買房是一件大事，新手購房很多人都會精打細算，把購房的準備工作自認為做到位了，計算著腰包裡的錢看買多大的房子，尤其是女性朋友，會更加註重於這種賬目。
但是購房過來人士，就不那麼認為了，很多預算外的花銷太多了，數不勝數。就拿買房來說，很多人問問房價，看看房子，知道了25%首付是多少錢，心裡以為自己就有數了似的，胸有成竹。 遠遠沒那麼簡單，從購房到拿上鑰匙，還有一筆不小的開銷， 那麼，小編就關於購房，所有費用問題，為朋友們做一個全面的瞭解。 第一：首付款是大項，現在一般都是首套房20%首付。利率在5％左右。
第二：就是貸款的問題，根據您個人能力看您貸款多少錢。
第三：最主要的一項，看看有哪些隱形費用，都有哪一項？
契稅：首次購房90平米以下執行1%契稅，90平米以上1.5%的契稅；評估費1000元/套；住房維修基金一般總房款的3%左右，但是各省不一樣，有的地方65元/平米左右。燃氣入戶：2800左右；電視入戶300左右；房產證80元/證；印花稅0.05計算/戶；工本費10元/本；有的開發商也要買房人繳納，交易服務費3元/平米。 入住前還有，繳納一年物業費，裝修保證金，預收一年取暖費用等等。
中介辦理貸款的服務費基本在1000左右， 大概其這麼一算，大概其稅費用為總房款4%-6%左右。60萬的房子，需要2萬到4萬之間，也就是說，您拿到鑰匙入住起碼還得準備三萬塊錢，還不包括裝修費用。
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