洛南新区的成功发展洛阳人都有目共睹，河南自贸区洛阳片区的落地运营，更是带动高新区、涧西区的经济发展一路高歌猛进。如今的伊滨区占据天时地利人和，享受各种利好政策、集万千宠爱于宠爱于一身，正迎来逆风翻盘。错过了洛南新区、错过了高新区，这次伊滨区千万别再错过。
天时：伊滨区在洛阳承担何种使命？
含金钥匙出生，建设国家级洛阳动力谷核心区
说起“伊滨区”，洛阳人并不陌生，位于洛阳市区东南部，与洛阳行政中心区隔伊河相望。西邻世界文化遗产龙门石窟，北与佛教祖庭白马寺隔洛河相望，总面积280平方公里，总人口31万。伊滨区成立于2007年，始建于2010年，正式揭开了洛阳跨过伊河、向东向南发展的序幕。
根据《洛阳市城市总体规划(2008—2020)》和《洛阳新区建设总体方案》，伊滨区发展定位是“以伊洛河水系为纽带，以产业集中集聚集合发展为支撑，以产促城、产城融合、生态环保、健康文明的新城区”， 是未来洛阳城市发展的主要方向。如果说洛北是洛阳的昨日之城，洛南是洛阳的今日之城，那么伊滨便是洛阳的明日新城。
作为含着政府政策支持“金钥匙”出生的伊滨区，政府将其发展目标制定为：走新型工业化道路，以系列动力装备为重点，打造现代产业体系，建设国家级洛阳动力谷的核心区。除了政府政策支持之外，伊滨区自身也拥有着得天独厚的条件，广阔的未开发的土地资源、便捷的城际交通、多样独特的自然风貌、底蕴深厚的文化资源，这些都赋予了伊滨区极为广阔的发展潜力。
地利：新城崛起 路网先行
多条城际城内交通汇集点 区位潜力不可估量
引用一句最为通俗的老话——“要想富先修路”。路网，犹如一座城市的经脉，对于新城区发展，规划建设最基础的就是道路，它决定着区域未来的格局。
被称为“新区第一大道”开元大道的东段向东延伸，接伊洛大桥进入伊滨区，近几年，洛偃快速通道、伊河大桥完工通车、二广高速伊滨站验收投用，都为伊滨新区的发展输入了源源不断的发展动力。
2017年，伊滨区打通了科技大道向西、汉魏大道向北通道，形成伊滨区向西、向北8条重要联通通道。2018年，伊滨区将加快建设司马光路、光武大道、兰台路、玉泉街等“四横六纵”骨干路网，打通新源路、白塔路、孔明街等16条“断头路”。
此外，呼南高铁、郑登洛城际铁路、洛阳轨道交通（地铁）、龙门通用航空机场等现代化快速交通体系均在伊滨区汇集，未来伊滨区有望晋升为洛南城际交通与城内交通的黄金大动脉。新城崛起、路网先行，由此可见，伊滨区绝不是“后妈养的孩子”，而是被亲妈厚爱有加呢！
人和：伊滨区规划建设进入关键期
洛阳市委、市政府高度重视伊滨区未来发展可期
作为典型的新城开发区，随着时间车轮的碾压，伊滨区这片土地让人越来越惊叹其巨大变化。如今的伊滨区已经步入了全面发展阶段，发展成为全城瞩目、炙手可热的“现代新城区”。
今年5月份，洛阳市委书记李亚到伊滨区调研产业发展、城建重点项目建设的新闻占据各大媒体头条，一时间成为人们热议的焦点。
李亚书记在调研中强调，要认真落实市委、市政府对伊滨区的定位和要求，坚持产城融合，加快项目建设，着力推动高质量发展，打造创新创业新高地、伊洛山水宜居城、城乡统筹示范区。调研期间，李亚书记还沿途察看了汉魏大道、光武大道及伊滨区中轴带路网规划建设情况。
随后，李亚书记在主持召开座谈会时指出，伊滨区是中心城区“三大板块”的重要组成部分，市委、市政府高度重视伊滨板块的建设发展。充分显示了政府对伊滨新区的重视和发展决心，也又一次为伊滨区的发展注入了一剂强心针。
一根线决定一座城
洛阳未来中轴线确定，伊滨新区迎来新的发展机遇
每个伟大的城市无不有其独特的中轴线，城市中轴线更像是一座城市的龙骨和脊梁，也是城市发展到一定程度形成的城市文化标志。从城市中轴线上，可以发现城市发展的脉络，也能探究城市的前世今生。
2017年，洛阳市组织了伊滨新城重点区域城市设计国际招标征集活动，伊滨区规划成为洛阳未来城市的中轴线，采取建轴线即建城市的理念发展：确定伊滨区25公里城市未来轴。与洛阳现有的第一中轴线（历史轴线）、第二中轴线（时代轴线）遥相呼应，联动发展，共同完善中心城区的建设。明确了洛阳城未来发展方向，打造古今交融、形象鲜明的城市脊梁，使伊滨区成为宜居、宜业、宜游的生态新区，伊滨区又一次迎来重大发展机遇。
重要资源向伊滨新区汇聚
各项配套的逐步完善 为伊滨区添砖加瓦
教育方面，枫叶国际学校、华洋国际学校、洛阳师范学院、魏书生中学（又名伊滨一中）先后拔地而起，南北贯通的“职教园区带”逐渐形成，一实小、二实小、5号小区第二幼儿园、8号小区幼儿园即将竣工，师范学院三期、职业技术学院新校区项目、林业职业技术学院、文化旅游学校近期也将加速建设。
生态绿化方面，薰衣草庄园、豪泽国际郁金香花海、万安山山顶公园、万安山野生动物园、东花园等生态旅游类项目先行上马，率先开门迎客，吸引了过万游客。目前,中央轴带景观、重要市政道路沿线绿化、伊河生态湿地公园建设等已全面展开。
医疗方面，市第一中医院伊滨医院、市第一人民医院伊滨医院均列入建设规划，第一中医院有望于年内开工建设。
产业方面，惠普－洛阳国际软件人才及产业基地（“惠普”现改名为“慧与”）投入使用，三大主导产业（电子信息业、高端装备制造业、高端服务业），与三大特色产业（钢制家具产业、通航旅游业、食品加工业）均已提上建设日程。寇店镇着力打造以通航产业为主、历史文化和生态旅游为支撑的通航旅游小镇。华耀城商贸物流项目拟建成集物流、贸易、电商、会展、住宅配套等功能于一体的大型综合商贸物流城。
伊滨新区正在强势崛起房价仍处”洼地”
任何新区在发展崛起过程中，如果没有开发商的参与，很多的城市建设只能是纸上谈兵。当然，区域发展对于房价的影响有多大，每个洛阳人都有亲身感受。现在，伊滨新区开始迈入发展“快车道”，各项利好政策不断叠加，招商引资捷报频传，一批重大项目纷纷开工建设，腾飞在即、未来发展可期。
从长远来看，洛河以北区域的发展包括洛龙区的房产开发已接近饱和，伊滨新区则是“长江后浪”。 伊滨区目前建设与销售中的住宅类房产项目板块分布较为集中，主要以洛偃快速通道、伊滨路和光武路沿线为主，相比于涧西区、高新区、西工区动辄八九千、洛龙区均价一万多的高位房价，正处于发展期的伊滨区，房价不算太高，一直被业内誉为洛阳最大的价值洼地。
大牌房企入驻 伊滨区有望成为楼市新风口
随着伊滨新区的飞速发展，伊滨新区的净地优势和发展潜力成为吸引房企关注的重要砝码，同时成为一个不容忽视的置业热土。对城市发展为敏感的各大房企，也开始布局伊滨的步伐。
2017年，百强房企绿都地产竞得洛阳伊滨光武大道约169亩地块，强势布局伊滨区，为伊滨新区楼市注入新的活力。绿都地产在洛阳开发了绿都·塞纳春天、绿都悦府、绿都春园等多个品质项目，这些项目都成为有口皆碑的品质标杆。可以预料，不久的将来，伊滨区域定将会成为洛阳改善人居的热门板块。
洛阳府项目规划容积率2.5、绿地率30%，是以洋房为主、小高层、高层为辅的新府院产品。伊滨新区占据优渥的自然资源、良好的城市配套，发展前景光明，必定成为未来洛阳改善人群置业必争之地。不得不佩服绿都的拿地眼光，我们也期待，绿都未来在伊滨区能展现给洛阳又一标杆品质项目。
如今，伊滨新区，正以前所未有的发展速度，成为大洛阳经济发展追赶超越的新引擎。而在未来，伊滨新区又将在这片土地上为世人描绘怎样一幅壮阔图景、又承载起怎样的城市梦想？我们拭目以待。
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