房子被法院查封,可以怎么解封?

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谢邀!房子被法院查封并不影响被查封人的暂时居住,房子被法院查封,解封的途径有以下几种情况或途径:

(一)、房子因诉前保全而查封的情况:房子因对方厉害关系人向人民法院申请诉前保全,并缴纳一定数额的保证金或提供担保的,人民法院可查封房子,此种情形,被保全的房子在诉讼终结前不能进行所有权变更,但不影响使用房子,当房子被法院查封后,被查封房子的一方可以向人民法院缴纳合理的保证金或提供担保后,请求人民法院解封该被查封的房子;对方当事人在保全后30日内未依法起诉或被保全方厉害关系人提出出异议且被法院审查后认为异议成立的,人民法院裁定解除保全,解封被查封的房屋;当然人民法院经审查后认为情况紧急的,也可依职权进行保全,查封房屋,被保全方也可提出异议,解封途径同上。

(二)、房子因诉中被保全查封的情况:在诉讼过程中,对方当事人提请人民法院保全或人民法院依职权进行保全查封房屋的,申请解封的途径与(一)类似。

(三)、因执行保全而查封的房屋的解封途径:

执行保全顾名思议是案件已经审理终结,案件进入执行程序,被查封的房屋的一方既不履行人民法院裁判义务,也不在有效期间提出执行异议时,人民法院拍卖查封的房屋;在执行期间房屋被查封一方可向人民法院提供担保或质保金经对方当事人同意,或与申请人达成执行协议的,可申请人民法院解封房屋。

(四)、房屋没有被保全,案件审理终结,败诉方未按人民法院裁判书指定的法定期间履行义务的,经对方当事申请强制执行,人民法院启动执行程序,可查封拒不履行义务一方的房屋,在执行裁定书到达被执行人起,执行程序终本前期间内书面提出异议,提出异议期间不影响人民法院执行,经人民法院自收到被执行人或厉害关系人提出异议的,人民法院在15日内裁定驳回或裁定执行程序中止;执行程序中止后,对方当事就人民法院裁定的执行中止不服时,可另行提起诉讼或被执行人对人民法院裁定驳回不服的也可提起诉讼,如对该执行法院不服可以提起上诉,还不服的可以申请再审,人民法院依照审批监督程序审结执行纠纷案,标的已经被执行,人民法院经审理确有错误的,裁定已取得财产或权益的一方返还。执行异议权出自知道或应该知道六十日内提出,不然,该权利自行灭失。

(五)、因仲裁终裁,义务人不履行义务的,权利人申请人民法院强制执行,查封义务人房产,此时如果义务人对仲裁提出异议,可直接向人民法院提起诉讼,诉讼期间,解封途径同诉讼程序。

需要说明的是房屋的查封是由人民法院通知房屋管理行政部门,在诉讼终本前,该房屋不得进行产权变更登记的一种保全或执行措施。被法院查封的房子,对方当事人同意是重点,人民法院解封只是一种法律程序而已。当然,人民法院认为违反法律规定不能解封的房屋,该房屋就失去了解封的途径。


入门的愤怒的小鸟


法院查封你的房,说明你或房子正处于诉讼纠纷中。

房子被法院查封,不外乎房屋主人欠款逃债,或欠款人对房屋有继承权。其二,该被查封房屋属于非法产权。其三,该房屋产权处于模糊状态下或属于违章建筑等等。

认真说来,因纠纷而被封存的产权,在纠纷尚未解除前,被查封房屋不存在自动解封的可能!法外解封基本不存在。拒绝法庭调解,拒绝履行法律义务的,向法庭申请解封得以解封的可能很小很小。虽然

民事诉讼法有规定,不动产封查最高期限不得高于三年。超过三年不办理续行查封手续被视为自行解冻。但申请人申请延长封存期限的,人民法院都会支持。因为查封原本就是法院执行。而者,按照法律规定,在被告拒绝履行法律义务的情况下,即使申请人或原告未及时申请续行手续,人民法院也可以依职权办理续行查封手续,除非申请人或原告书面提出放弃申请。除此之外,其它途径可能性不大。谢谢。


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如果房子是被法院查封的,法院应当送达裁定书,自己可以仔细看一下裁定书的内容。如果裁定认定的事实有问题,或者法律依据有问题,也就是当事人对裁定不服可以申请复议,但复议以一次为限。

如果对原审判决不服,可以在上诉期内提起上诉。

如果是在执行程序中查封的,执行程序和据以执行的判决没什么问题,那么当事人应当及时配合法院进行执行,以免房屋被拍卖。


淮北日月升


要搞清楚是基于什么原因被查封,法院应当给房主送达裁定书,对裁定不服可以申请复议一次。如果是执行程序中的裁定查封,可以提起执行异议之诉,对执行异议的判决或裁定不服,可以向上级法院提起上诉。


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