衡水房天下
現況就是開發區已經到達西外環，距離傳統意義的市中心偏遠，西邊正在建婦幼醫院，其實也正在發展，各種配套也在入住，但是需要一定時間。。。河西區不用說，房價最貴，真正的市中心我感覺不適宜居住，太過繁華，經常性的堵車啥的。適宜居住的還是看濱湖新區，距離衡水湖不遠，園博園，奧體中心都在附近，環境不會差，而且道路寬敞，不容易出現堵車，新修的路也很好，就是現在急需配套，各種生活配套。有潛力的具備還好點，原來是工業區較重，近兩年路北區樓盤開發較多，區域逐漸傾向住宅用地，但是發展較為緩慢，是一個很深的潛力股。。。
炫夜丶紫
衡水這座城，其實挺小的，沒有大城市那種擁堵，分分鐘從南外環到北外環，一點都沒有君在長江頭，我住長江尾的感覺。那麼到底哪個區域比較適合居住呢？下面房哥就來簡單的分析一下。
1.河西區
河西區也是衡水的中心地段，房價高，配套齊全，生活比較方便，屬於發展比較成熟的區域，但有個問題就是上下班各種堵車，人流量太大，周圍環境比較嘈雜，所以不是特別宜居的區域。
2.開發區
西開發區還算可以，現在很多大樓盤都在西邊，再過幾年，西邊樓盤基本成型，配套設施也會有所改善，生活還是沒問題的，還算是比較有潛力的區域，因為有大樓盤坐鎮，房價想不漲都難。
3.路北區
說到路北很多人都想到高鐵，高鐵的來到勢必會拉動路北的發展，路北先在建樓盤還是很多的，將來再等幾年，路北新城發展肯定也不錯
4.河東區
衡水的老城區，房哥的感覺就是有點髒亂差，畢竟城區已經有一定的年齡，很多發展還是不如河西來的快，宜居與否，看你之前在哪個區域生活了，如果一直在河東，那麼你可以選擇河東，畢竟那是你的根。
5.濱湖區
濱湖新區作為衡水新劃分出來的區域，從長遠來看的還是有一定的發展潛力，但這個需要很長一段時間，就目前來說，在濱湖新區居住的話，生活會非常不方便，周圍配套設施幾乎沒有，所以如果你單純就是用來養老的話，這裡也還是可以考慮的。
以上僅是房哥個人觀點，如有不足，還望見諒！
衡水房哥
我個人覺得衡水的五個區域中，最宜居和最有發展潛力的區域分別為河東區和濱湖新區。河東區作為衡水的老城區，承載了太多衡水人的情結，老城區因為時間最早，發展時間最長，所以存在的問題固然最多。但是這個並不能把河東區域全盤否定。首先配套方面河東區域是最完善的，物價相對於別的區域來說也是最低的，相信衡水人都知道其他區域的蔬菜水果啊都是從河東這邊批發的。再加上現在碧桂園泰華大房企都在河東開發項目逐步改變著河東的容貌。2015-2030年衡水發展規劃對河東片區的規劃，南外環東西貫通…… 一系列的利好都顯示著河東的優勢正在逐步顯現。
濱湖區最為衡水最年輕的區域，由於地理位置和衡水湖天然資源，自然會吸引政策及資金支持。隨著冀州區的設立，濱湖新區成為連接衡水市區和冀州區的區域，發展潛力確實不容小覷。濱湖新區雖然環境好，但是周邊生活居住配套太不完善，幾乎是沒有，所以目前來說，五個區域中最不適合居住的就是濱湖新區。
以上都是個人看法，不喜勿噴。
永不言棄63870727
開發區吧，個人比較有有開發區情節。我自己好多親戚朋友都住在開發區，也經常往這邊跑。5年前這邊還是特別荒涼，現在發展的已經不錯了。
個人最喜歡的是開發區的交通，說是衡水最佳應該沒錯吧？我現在住在愛特附近，交通簡直戰五渣。
發展潛力方面不敢說開發區最好，政府規劃變來變去誰都說不準，但是想老老實實買套住的舒服的房子的話，還是比較推薦這裡的。
宿金金
我個人感覺應該是開發區或者濱湖新區，這兩個地方發展潛力還是很大的。首先，我覺得最硬件的是路，開發區道路修的不錯，交通便利。而且開發區的樓盤越來越多，隨著後期這些小區住戶的入住，相應的底商或者其他商業也會順應崛起。這一片將會越來越繁華。至於濱湖新區，衡水發展的大方針，其次那邊環境很好，很適合居住，擁有私家車，距離也不在是距離了，因為衡水本身沒有那麼大。隨著衡水迅速的發展，也許在不久的將來，濱湖新區也成了市區裡了呢！~
小丫米多
我個人認為還是路北發展潛力比較大，鐵路方面，太青鐵路10月份試運行，京九鐵路預計今年開工，高速方面，新建邢衡高速，橫港高速，衡石高速，還是非常方便的，榕花大街高架橋已正式通車運行，還有就是路北的商圈發展，高鐵通車以後隨著商業配套的逐步完善更有利於路北區域的發展。
雨後天空88
我覺得還是濱湖，未來衡水還是向南發展的，河東屬於老城區，基礎配套都很陳舊，路北有些工業不太適合居住，河西現在承載量快要超過負荷了，開發區就感覺政府往那塊發展有點緩慢，看後期吧
qzuser199623069
濱湖新區吧 環境宜居不說 目前開發力度還不是很大 所以潛力巨大 隨著衡水湖旅遊資源的進一步開發 這一代的環境肯定會越來越好 而且濱湖新區做為冀州區和桃城區的銜接點 重要性不言而喻 ps好多學校都在附近開設分校 教育 市政配套 交通 環境各種優勢必定促進區域的大發展
笑紅塵59554958
個人看好濱湖跟路北，濱湖新區政府扶持力度大，各種城市配套都開始規劃建設，路北區隨著高鐵的到來也會帶來一定的繁華，河西跟河東兩個區域資源已經匱乏，沒有新增的地方進行建設，大規模拆遷又不現實，可發展性太小，開發區近期拿地的開發商不少，但是市政規劃的配套並沒有跟著起來，還是有一定弊端的
