紙尿褲收割機的老爸
無論是等額本息，還是等額本金，目前選擇提前還貸都是不合適的！
現在這麼低的貸款利息上哪找
2016年1月份貸款買房，房貸也就基準利率（4.9%），甚至是基準利率九五折、八五折吧！你可知道，目前市場上的資金流動性有多緊張，眼下銀行已經基本停止對於房產企業的項目貸款了，通過民間借貸、小貸“熬日子”的房企不在少數，連國內排名TOP20以內的房地產企業，現在借款利率都達到15%以上了，可以想象其他中、小房企的日子多難熬！
正常還貸皆可，如果能把商業貸款轉換成公積金貸款（商轉公）就更好了
現在房貸按時還款就可了，如果你想更進一步，如果條件允許的話，我個人建議可以辦理商轉公貸款。
首先，需要與原商業貸款銀行溝通，同意提前還款；其次，要向當地的公積金中心申請商轉公貸款，經中心同意以後。後續辦理方式有兩種：
先還清商業貸款，然後再到公積金中心辦理貸款（先還後貸）。
以公積金貸款衝抵商業貸款（以貸衝貸）。這個手續稍微複雜，需先想辦法把商業貸款（本息餘額）與公積金貸款差額補繳出來，然後用商轉公貸款還清商業貸款並辦相關手續皆可！
特別注意：只能是商業貸款申請轉公積金貸款，組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
總之，現在選擇提前還房貸是極為不合適的，有那個資金，還不如去選擇投資理財更為靠譜呢！
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操盤手信一
如果您沒有好的投資理財方式，提前還款最合適!為什麼這麼說呢？
因為，借錢也好，還錢也好，關鍵看您有錢還款時資金利用效率如何，資金利用率低就選擇儘快盡多的還款方式，比如提前還款、等額本金；資金利用率高就選擇越少越晚還款的方式，比如到期償還本金和利息或等額本息。
別糾結於等額本金和等額本息那個提前還款好，其實這個問題的本質根本不在這裡，關鍵在於您手裡有了錢，到底能產生多少的收益。
如果您的錢足以還清貸款，但是您卻讓它躺在銀行裡睡覺，顯然是提前還款最合適了，否則白白多交存貸利息差。
如果您的錢通過投資理財，可以穩定的產生和貸款相同的利息，或者高於借款利息，那麼一直貸下去最合適，相當於您借了銀行的低息貸款，自己卻投資產生高額的收益，當然多多益善！
不要誤聽誤信等額本息提前還款吃虧的說法，在利率一樣的情況下，您所付出的借款成本是一樣的，只不過是借款時間長短和金額大小不同，導致利息計算方法不一樣。
我的觀點是：想辦法創造收入，比想辦法節省成本強！
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天涯孤行者
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長：貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款後期償還的本金多、利息少。
因此如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩餘本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節省的利息越多。
適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：
1、選擇了等額本息還款法並且處於還貸前5年之內，若提前還貸可以省下很多利息。
從這個角度說，題主是2016年買的房子，現在提前還款一部分還是比較划算的。
2、自己手上有閒餘資金，但沒有什麼投資途徑，或者投資收益率小於貸款利率。餘額寶和京東小金庫屬於比較穩健的投資方式，雖然題主沒有明確說明自己的貸款利率是多少，但我估計是投資收益率小於貸款利率，所以也適合提前還款。
3、不久的將來有大筆開支的可能性較小。
這一點需要題主衡量，分析一下在還款之後，手頭餘錢再次充盈起來之前，有不易承受的大筆開銷的可能性有多大。
雖然覺得題主的描述還不夠全面，但基本可以看出，是適合提前還款一部分的。而具體還多少，就是看自己的現金多少和賺錢速度了。
智匯魔方服務號
從你的情況來看，提前還款未必合適。
雖然你沒把利率、首付等情況說清楚，但是從你給的幾個信息，2016年1月貸款，首套房，大概能得出你的貸款執行利率大概是4.165%。
怎麼得來的呢？首先2015年10月24日央行調整存貸款基準利率後，貸款基準利息再無調整，五年以上貸款基準利率為4.9%，而那時各地基本上都可以申請到下浮15%的利率，甚至折扣更大。那麼4.9%*（1-15%）=4.165%。
而現在五年期的存款利率，很多銀行都能做到4.165%以上，甚至有的銀行可以達到5%以上。
也就是說，假如你有一筆100萬元準備提前還款的錢，如果你存在銀行，銀行可以每年可以給你52250元利息，你非要去還需要支付給銀行41650元利息的貸款，每年變相損失一萬元利息。
這筆錢還能去投資其他比如餘額寶下的貨幣基金啊等產品，可能收益率會更好，如有急用還可以使用，你把它還沒提前還款了急用錢你去跟銀行說我後悔提前還款了，你把那些錢再貸款給我。對不起，提前還款一旦成功是不可逆的，你只能找其他利率更高的融資方式了。
所以提前還款合不合適，要看你能不能找到比你的貸款執行利率更高的投資收益率，如果有，那麼提前還款可能不合適，如果沒有，那麼自己收益率低，不足以抵消貸款利息，提前還款就合適。
至於提前還款，是縮短貸款年限好，還是減少貸款月供好，就看你經濟情況了，如果每月還款壓力大，可以選擇減少貸款月供好，否則還是縮短貸款年限好。
昇財經
我個人覺得要看你工資收入情況來定，進而分為兩種情況：第一種是工資月收入、年收入穩定的，可以選擇固定額度還款，因為這種情況下，可以平均分配還款後的工資，一部分用於日常生活開支，另一部分還可以用來儲蓄或者理財，以備不時之需，應個急之類的；第二種是沒有固定收入的，那麼可以選擇不定額度還款，也就是遞減還款，因為在購房之初首付房款肯定是充足的，同時去除首付款後如果手裡還有些存款，那麼就可以多還一些，畢竟自己的收入不穩定，對於自己以後每月都要交付的房貸可能就會有些困難，所以說，能提前多還一些，也就為了以後少還一些，這樣慢慢的就能減輕一些負擔。 第三種就是要看你買房子的用途是什麼？如果只是為了投資，那麼就選擇等額還款，把貸款年限用到最長年限，因為這樣會讓你的收穫利益達到最大限度；如果買房子確實就是為了居住，也就是剛需房，那麼就在前期的時候多還一些，後續就按月遞減還款，因為房子畢竟是自己居住，貸款時間越長利息就越高，誰也不想一輩子為銀行打工吧。 總之，選擇哪種還款當時完全依照個人收入能力及購房用途而決定。 閱讀量0禁評刪除編輯
咿呀咿呦喂啊
還房貸，如果你是做生意的，肯定是按照最大化的貸款額度，最長的年限來貸，儘量不要提前還款。貸款利息只在五個點左右，而商業貸款利息一般都在15個點，你就知道這貸款利息是國家對居民照顧補貼了。而且銀行審批也比較費勁，這說明他還是不願意貸的，只不過因為你符合國家條件，不貸不行。這種低息貸款算是國家給居民的福利，所以可以最大化佔有。
是否提前還款？當然不要提前還。大家的還款方式一般都是等額本息的，這種方式還款優先，還的是銀行的利息。等到五年十年之後，你的利息，已經還了大部分了，剩下沒還的幾乎都是本金，當然是越晚還越好啊！因為利息你幾乎都已經還完了。
