纸尿裤收割机的老爸
无论是等额本息，还是等额本金，目前选择提前还贷都是不合适的！
现在这么低的贷款利息上哪找
2016年1月份贷款买房，房贷也就基准利率（4.9%），甚至是基准利率九五折、八五折吧！你可知道，目前市场上的资金流动性有多紧张，眼下银行已经基本停止对于房产企业的项目贷款了，通过民间借贷、小贷“熬日子”的房企不在少数，连国内排名TOP20以内的房地产企业，现在借款利率都达到15%以上了，可以想象其他中、小房企的日子多难熬！
正常还贷皆可，如果能把商业贷款转换成公积金贷款（商转公）就更好了
现在房贷按时还款就可了，如果你想更进一步，如果条件允许的话，我个人建议可以办理商转公贷款。
首先，需要与原商业贷款银行沟通，同意提前还款；其次，要向当地的公积金中心申请商转公贷款，经中心同意以后。后续办理方式有两种：
先还清商业贷款，然后再到公积金中心办理贷款（先还后贷）。
以公积金贷款冲抵商业贷款（以贷冲贷）。这个手续稍微复杂，需先想办法把商业贷款（本息余额）与公积金贷款差额补缴出来，然后用商转公贷款还清商业贷款并办相关手续皆可！
特别注意：只能是商业贷款申请转公积金贷款，组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
总之，现在选择提前还房贷是极为不合适的，有那个资金，还不如去选择投资理财更为靠谱呢！
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操盘手信一
如果您没有好的投资理财方式，提前还款最合适!为什么这么说呢？
因为，借钱也好，还钱也好，关键看您有钱还款时资金利用效率如何，资金利用率低就选择尽快尽多的还款方式，比如提前还款、等额本金；资金利用率高就选择越少越晚还款的方式，比如到期偿还本金和利息或等额本息。
别纠结于等额本金和等额本息那个提前还款好，其实这个问题的本质根本不在这里，关键在于您手里有了钱，到底能产生多少的收益。
如果您的钱足以还清贷款，但是您却让它躺在银行里睡觉，显然是提前还款最合适了，否则白白多交存贷利息差。
如果您的钱通过投资理财，可以稳定的产生和贷款相同的利息，或者高于借款利息，那么一直贷下去最合适，相当于您借了银行的低息贷款，自己却投资产生高额的收益，当然多多益善！
不要误听误信等额本息提前还款吃亏的说法，在利率一样的情况下，您所付出的借款成本是一样的，只不过是借款时间长短和金额大小不同，导致利息计算方法不一样。
我的观点是：想办法创造收入，比想办法节省成本强！
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天涯孤行者
等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长：贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。
因此如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。
适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：
1、选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，若提前还贷可以省下很多利息。
从这个角度说，题主是2016年买的房子，现在提前还款一部分还是比较划算的。
2、自己手上有闲余资金，但没有什么投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。余额宝和京东小金库属于比较稳健的投资方式，虽然题主没有明确说明自己的贷款利率是多少，但我估计是投资收益率小于贷款利率，所以也适合提前还款。
3、不久的将来有大笔开支的可能性较小。
这一点需要题主衡量，分析一下在还款之后，手头余钱再次充盈起来之前，有不易承受的大笔开销的可能性有多大。
虽然觉得题主的描述还不够全面，但基本可以看出，是适合提前还款一部分的。而具体还多少，就是看自己的现金多少和赚钱速度了。
智汇魔方服务号
从你的情况来看，提前还款未必合适。
虽然你没把利率、首付等情况说清楚，但是从你给的几个信息，2016年1月贷款，首套房，大概能得出你的贷款执行利率大概是4.165%。
怎么得来的呢？首先2015年10月24日央行调整存贷款基准利率后，贷款基准利息再无调整，五年以上贷款基准利率为4.9%，而那时各地基本上都可以申请到下浮15%的利率，甚至折扣更大。那么4.9%*（1-15%）=4.165%。
而现在五年期的存款利率，很多银行都能做到4.165%以上，甚至有的银行可以达到5%以上。
也就是说，假如你有一笔100万元准备提前还款的钱，如果你存在银行，银行可以每年可以给你52250元利息，你非要去还需要支付给银行41650元利息的贷款，每年变相损失一万元利息。
这笔钱还能去投资其他比如余额宝下的货币基金啊等产品，可能收益率会更好，如有急用还可以使用，你把它还没提前还款了急用钱你去跟银行说我后悔提前还款了，你把那些钱再贷款给我。对不起，提前还款一旦成功是不可逆的，你只能找其他利率更高的融资方式了。
所以提前还款合不合适，要看你能不能找到比你的贷款执行利率更高的投资收益率，如果有，那么提前还款可能不合适，如果没有，那么自己收益率低，不足以抵消贷款利息，提前还款就合适。
至于提前还款，是缩短贷款年限好，还是减少贷款月供好，就看你经济情况了，如果每月还款压力大，可以选择减少贷款月供好，否则还是缩短贷款年限好。
昇财经
我个人觉得要看你工资收入情况来定，进而分为两种情况：第一种是工资月收入、年收入稳定的，可以选择固定额度还款，因为这种情况下，可以平均分配还款后的工资，一部分用于日常生活开支，另一部分还可以用来储蓄或者理财，以备不时之需，应个急之类的；第二种是没有固定收入的，那么可以选择不定额度还款，也就是递减还款，因为在购房之初首付房款肯定是充足的，同时去除首付款后如果手里还有些存款，那么就可以多还一些，毕竟自己的收入不稳定，对于自己以后每月都要交付的房贷可能就会有些困难，所以说，能提前多还一些，也就为了以后少还一些，这样慢慢的就能减轻一些负担。 第三种就是要看你买房子的用途是什么？如果只是为了投资，那么就选择等额还款，把贷款年限用到最长年限，因为这样会让你的收获利益达到最大限度；如果买房子确实就是为了居住，也就是刚需房，那么就在前期的时候多还一些，后续就按月递减还款，因为房子毕竟是自己居住，贷款时间越长利息就越高，谁也不想一辈子为银行打工吧。 总之，选择哪种还款当时完全依照个人收入能力及购房用途而决定。 阅读量0禁评删除编辑
咿呀咿呦喂啊
还房贷，如果你是做生意的，肯定是按照最大化的贷款额度，最长的年限来贷，尽量不要提前还款。贷款利息只在五个点左右，而商业贷款利息一般都在15个点，你就知道这贷款利息是国家对居民照顾补贴了。而且银行审批也比较费劲，这说明他还是不愿意贷的，只不过因为你符合国家条件，不贷不行。这种低息贷款算是国家给居民的福利，所以可以最大化占有。
是否提前还款？当然不要提前还。大家的还款方式一般都是等额本息的，这种方式还款优先，还的是银行的利息。等到五年十年之后，你的利息，已经还了大部分了，剩下没还的几乎都是本金，当然是越晚还越好啊！因为利息你几乎都已经还完了。
