兼項背強
下半年買房，還是賣房，其實問題很好回答，現在全國房價漲了這麼多，買房肯定會當接盤俠，賣房才是唯一正確的選擇。各種跡象表明，上半年全國房地產火爆，下半年會冷卻下來，冰火兩重天。所以，樓主不要被現在房地產市場最後瘋狂而迷惑。
下半年會否出現大面積拋售潮？這在一線城市的可能性並不大，因為一線城市有限購和限售令，房價最有可能是緩慢下跌，因為如果房價大跌可能會引生系統性金融風險的。而二線城市由於人才引進戰略門檻提高，二線城市房價過熱會降溫。
下半年拋售潮最有可能發生的是三四線城市。原因很簡單，對前期房價上漲過快的城市，國開行的棚改貨幣化安置資金都收緊了，同時，炒房資金也可能會撤離。在這種情況下，就連深耕三四線城市的碧桂園也感到要趕快跑量完成銷售，撤離三四線城市，所以，三四線城市房價出現大面積拋售可能性是存在的。
同時，近期國家統計局說，要推進房地產稅的改革，這意味著，明後兩年房地產稅要開始出臺，如果房地產稅開徵，就等於囤房者的房產保有環節徵稅，那麼囤房子的人肯定會大量拋售名下房產。目前不動產登記已經全國聯網，房地產稅離我們不遠了，一旦要宣佈先幾個重要城市試點，然後再擴圍，那住宅市場出現大面積拋售，就不會太遙遠了。
不執著財經
可以比較肯定的回答，大面積拋售不會發生，因為各級都不允許出現這樣的情況。現在各主要城市除了採取限購政策之外，還都採取了限售政策，也就是說買了房之後最少兩年、三年、五年甚至十年才能售賣。也就是說現在的房地產市場是受到調控的，不是想買就買想賣就賣的。
就算下半年房價開始下降，但是多數房子是不符合出售條件的，能夠出售的房子數量是有限的。房齡較老的房子多數是本地人購買，外地炒房團之類購買的房子房齡都不會太長，所以大面積拋售存在的可能性較小。
隨著各級的重視，隨著打擊房地產領域投機炒作行動的開展，房價區域穩定將是大勢所趨，當然不排除個別城市因為缺少人口、缺少實體經濟會出現較快下降的情況。就算個別城市出現房價快速下降，但拋售還是很難發生，因為買漲不買跌是民眾的習慣，跌的時候沒有人願意買，所以也就賣不出去了。在房價區域穩定的情況下，剛需族可以考慮購買投資投機者則要謹慎了。當然對於買房者當前是一個好的時機，但是想要賣出去不是那麼容易，因為能買著者太少了。
深度軍備
我的觀點是，一二線城市房價總體堅挺，應該不會出現拋售；三四線城市房價不樂觀，拋售會增加。
2018年下半年貨幣環境有所改善
2018年上半年，市場流動性不斷緊縮，一方面，房貸利率上升，另一方面，房貸申請難。
下半年，政策基調由去槓桿變成穩槓桿。7月4日，央行定向降準正式施行，預計釋放7000億元資金，貨幣流動性將有所放鬆。
其次，商品房總體供應不足，二季度以來二手房成交量有所反彈。
股市暴跌，P2P爆雷，居民投資渠道稀缺，房產仍是居民財富保值增值的核心手段。
因此，房地產行業總體發展環境有望趨於穩定。
房地產城市分化加劇
1、一二線城市由於大量資源配置，人口流入，房價總體較為穩定，拋售並不顯著。
首先，部分二手房房價下跌，但房貸利率上調利息壓力增多，等於現在對買方賣方都不有利，所以賣房意願也不是很高。
其次，換房意願不高。2017年調控升級前，大量滿五唯一住房實現交易，所以現在大部分二手房不滿五唯一，交易成本高昂。
最後外匯收緊，海外購房難度加大。
2、三四線城市拋壓上升。
三四線城市經過短期炒作後，房價下行壓力較大。近期，棚改政策收緊，更無異於釜底抽薪。比如，河北燕郊，由於臨近北京通州，受益於京津冀一體化發展，房價瘋漲，然而限購後，房價基本腰斬。
三四線城市，市場充斥大量投資客和投機客。這種情況下，退房、拋售將明顯增加。
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史晨昱
不會。
一是限售，時間不到賣不了；
二是賺錢預期比較高，不賺錢或者少賺錢不會賣，賠錢更不會賣；
三是開發商底價入市，搶割“韭菜”，回籠資金，存量房持有人對市場和政策的敏感度低，行動滯後；
四是金融體系不允許房價大跌，風險太大，所以房價是以穩為主，房價不跌，存量房就不會湧出。
溫水煮青蛙，就這。
幸福有約44
開發商捂盤，新房以二手房名義出來，開發商和中介們聯合壟斷房源演雙簧戲倒賣房和商鋪（偷稅漏稅）群抬房價，進行飢餅營銷，一夜爆富。他們一夜爆富，老百姓負債累累要還幾十年了？建議剛需的人買共享產權房/廉租房！國家低產階級很好。新房子抗八級地震，生命是人生中最大的財富！房價高是最好的避孕藥，房價翻翻，勞動人民的工資上不去。房子永遠是有價無市！現在大多數商品房子都在中介們手裡，買房子是人生中的大事，房子貴沒有經驗的，中介們套路多多，總之多看多瞭解，多動腦子，人生沒有後悔藥，買房看時機。
中午的太陽眼鏡
國家債務危機就是印刷更多的錢都是沒用的，農產品、數碼產品、汽車產品等等數量不充足帶動不了消費，也就是說物價高。商品房數量過多、科研不轉化成果、汙染嚴重的製造業、嚴重虧損補貼過重的製造業、要補貼又沒有投入補貼的製造業等等給國家資金帶來大量損耗和浪費以及不合理。
加快全國棚改，棚改持續到2020年，2020年後國家政府禁止批地批手續建商品房。20年後再建商品房吧。國家政府要把所有2020年前的庫存商品房消化，就是這樣商品房庫存沒了，經濟就會上升了。
abcd158000
下半年房地產大面積拋售是不可能的。一方面有政策原因，被限售的沒法拋。十年前、三、五年前買的已經賺了很多，這些人思想比較頑固的，認為房價還會漲。只要房價下跌，買房的人就認為還會跌，就不會接盤。所以，不管怎麼拋，沒人接，就成不了“潮”。因此接下去幾年，不管買房的、賣房的，都是不得已而為之。真正需要錢的人會賣掉，同理真正的剛需不得已而成接盤俠。
Hhuangwei
謝謝邀請。2018年下半年是否會出現，大面積的房價下跌，這個事情，我不敢斷言，但是房價，往下的走勢，是可以基本斷定的。房產稅可能比大家，預想的早的會推出。現在房價已經到了非改革不可的地步了，而不是，改或不改都可以。下一步，會有越來越多的人出現斷供，加上，這個國際形勢以及經濟危機的可能臨近。總之一句話，靠炒房賺錢的日子已經過去了。
宏宏愛三農
應該不會，因為暫時還撐的住，就像一個垃圾股炒高了幾倍後不會一下調頭向下，會高位挺一段時間，在快撐不住的時候一旦出現風吹草動就會跌勢如潮，估計在明年下半年，五年左右時間從那兒炒上來的回到那兒去。
彭加發
1.房產經濟佔GDP多少，就會預期是否讓跌！
2.豬肉白菜漲還是跌，就會預期房產漲跌！
3.工資會漲還是會跌，就會預期房產漲跌！
4.人民幣堅挺還是貶值，就會預期房產漲跌！
預期了，就知道購買還是拋售了！
