大河报·大河客户端首席记者李钊通讯员朱观轩
19日下午，大河报·大河客户端从驻马店市住房管理中心获悉：该中心对违法违规行为突出、市民反映强烈的同信·世博院、明珠港湾、国润·美兰湖、甲壳虫、信合·壹号院、弘毅·金海岸等6家楼盘，约谈了其楼盘项目负责人。
“下一步，将约谈第二批问题楼盘负责人。”该市住房管理中心表示：将在全市范围内，开展在建楼盘大排查行动，对违法违规楼盘发现一个，严肃查处一个，绝不姑息迁就。
问题楼盘负责人被约谈
“针对你们存在的问题，我们已经警告过一次，但你们还在违规销售。你们要立即停止违规行为并进行整改。”7月17日，在驻马店市住房管理中心会议室，该市住房管理中心约谈了问题突出的同信·世博院项目负责人。
当天上午，在驻马店市住房管理中心会议室，被约谈的还有明珠港湾、国润·美兰湖、甲壳虫、信合·壹号院、弘毅·金海岸等5家问题楼盘的负责人。对其存在的无证销售、延期交房、违规宣传、捆绑销售、强制交房等违法违规行为，该市住房管理中心要求违规违法楼盘立即停止销售。对问题较多的楼盘，令其列出解决问题的时间表，确保全部解决存在的问题。
问题楼盘被要求限期整改
据该市住房管理中心负责人介绍：这次被约谈的6家楼盘，都是市民反映比较强烈的问题楼盘。
该市住房管理中心要求这6家问题楼盘限期整改。对整改不到位，或继续违规销售的楼盘，将停止其商品房预售、网签等业务的办理，移交司法机关立案查处，并将违法违规行为纳入该公司失信不良行为记录名单。
“下一步，将约谈第二批问题楼盘负责人。”该市住房管理中心负责人表示：将在全市范围内，开展在建楼盘大排查行动;对违法违规楼盘，发现一个，严肃查处一个，绝不姑息迁就。
楼盘销售违法违规行为表现
驻马店市住房管理中心工作人员介绍：楼盘销售，违法违规行为主要表现在一下七个方面——
1、发布虚假房源信息广告;
2、通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价;
3、未取得商品房预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、诚意金等费用;
4、捂盘惜售或者变相囤积房源;
5、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;
6、以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房，限制购房人的合法权利;
7、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人，损害购房人的合法权益。
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