2018年已匆匆过半，魔都的房地产市场在经历了4月份豪宅集中入市爆发之后，又再次偃旗息鼓了。6月房地产市场供应创下半年度新低，成交量也平平无奇。不过看似波澜不惊的房价下，却还藏着几组有趣的数据：
黄浦区新房成交均价高达16.2万元/㎡，比排名第二的卢湾足足高出了近4万元/㎡！而虹口区成交均价足足下降了57.6%，只有4.7万元/㎡，跟松江、青浦等区域并列一个梯队。还有让人意外的崇明，成交均价居然一跃达到3.7万元/㎡，超越嘉定2000元/㎡成为超大黑马！想了解更多，往下看……
6月供应创上半年新低
2.28万㎡连5月的零头都不如
虽然6月有年中考压力，但楼市却并未因此而有起色。6月上海楼市供应面积2.28万方，跟5月的33.6万方一比，实在连零头都算不上，这也是今年以来供应量最低的一个月了。成交面积方面，6月共成交3452套房源，约43.60万方，相较5月的54.9万方减少了将近1/5；再看价格层面，6月新房的成交均价保持在51678元/㎡，和上个月相比没有太明显的涨跌。
2018年6月上海各区商品住宅成交均价一览
黄浦均价上涨24.4%
超16万/㎡成价格至高点
从上表中18个区域（老静安、闸北和浦东、南汇数据此处分开）的统计数据来看，在均价上涨的8个区中，涨幅最高的是黄浦区，区域内翠湖天地隽荟和融创滨江壹号院两盘6月分别成交16套和25套，拉高了区域均价。
翠湖天地隽荟：成交均价140000元/㎡
融创滨江壹号院：成交均价110000元/㎡
7月老西门板块的复兴珑御即将开盘，开盘价预计125000元/㎡，又一个买不起的豪宅出现了。
复兴珑御
崇明均价涨至37000元/㎡
超越嘉定成本月超大黑马
均价上涨的区域中，一向低调的崇明也十分有看点。崇明房价已连续4个月上涨，从去年年底不到30000元/㎡，涨到了现在成交均价逼近37000元/㎡，反超嘉定逾2000元/㎡，可谓是上半年超大的黑马。
览海国际高尔夫社区：成交均价60000元/㎡
虹口均价跌幅最大达57.6%
已经连续14个月无新房供应
长宁、静安、徐汇、杨浦、闸北等10个区域均价相较5月都有所下降，其中虹口很是惊人，跌幅达57.6%。区域内已经连续14个月没有新房供应，上次新房开盘还是去年4月的瑞虹新城悦庭，目前已经全部售罄，区域内暂无高端住宅在售。
瑞虹新城悦庭：成交均价100000元/㎡
浦东爆均价8万+流量红盘
凯利海华府成交量居6月榜首
浦东虽然在成交均价上没有很大的突破，但两个流量盘的成交数据却十分打眼。凯利海华府和万科海上传奇，分别位于6月全市商品住宅成交面积排行榜的TOP1和TOP3，凯利海华府成交了13936㎡，万科海上传奇成交了9023㎡。其中凯利海华府超8万元/㎡的成交均价在浦东也属高价。
凯利海华府：成交均价80000元/㎡
7月将迎推盘高潮期
新房市场值得期待
7月虽然为地产市场的传统淡季，但6月拿到预证的18个项目中，仅有3个项目开盘。7月的新房市场，依旧值得期待。无论是内环豪宅，还是板块标杆楼盘，亦或是认筹火热的流量红盘，皆有可能随时入市。处在置业观望期？不妨趁着这个机会，好好挑选一下吧！
2018下半年上海楼市会如何发展？
先看一下在售楼盘的新报价吧！
小本本计算器都准备好了吗？
算算你离一套房的小目标还有多远吧！
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