Kopu導讀：環滬、環深、環京，同樣的是中心城市群的崛起，更加類似的是樓市的高漲。中心城市的生存壓力導致了資源外溢，索性的是，更加高效便捷的城際交通迫使城市的人湧向周邊城市群，緩解中心城市的壓力。廊坊，這座低調的環京城市背靠北京這個巨無霸市場，任憑房價野蠻生長。
關於廊坊，各位看官一定不陌生，對於廊坊，地域是河北三線城市，房價卻是超二線城市，默默無聞的廊坊卻是北京、天津的編外城市。從地理位置上來看，廊坊到北京天安門47公里，在北京30分鐘經濟圈內很近的位置，而到天津老城區67公里，在這兩個城市中間的廊坊德天就具有位置優勢。
再說這廊坊的資源條件，論旅遊不如秦皇島，論礦產不如唐山，論政治資源不如保定石家莊，論歷史底蘊不如邯鄲，河北再不濟的衡水，好歹也有衡水一中，而廊坊卻幾乎在河北境內失去顏色，那麼，這座表面上看起來如此低調的城市又是如何上位樓市北三縣的一把交椅的，還得Kopu產業在線與您細細分析道來。
Kopu解讀：產業剖析，增速發展
首先來看廊坊在去年的整體表現，根據Kopu產業在線調查到的資料表明，廊坊在2017年的GDP總量為2880.6億元，在河北省排名第六，總增速在6.8%，在河北的11個轄區城市中排名中等，這樣看來廊坊整體毫無優勢。
但再細看其他經濟數據的話，不難發現隱藏在中庸之下的破局之勢。首先看第三產業的增幅這點，廊坊絕對是全省第一，1431.8億元，增長11.5%，佔GDP總量的49.7%。這表明廊坊除了農業的工業之外的第三產業是支柱產業，在三四線城市都以一二產業為生的情況下，廊坊獨獨出其不意，說明廊坊的現代化發展在加速，更符合大的社會發展趨勢。再看人均GDP，廊坊位於全省第二位，僅次於唐山；再比如廊坊常住人口這幾年再持續增長，以上數據都表明，廊坊的人才和人財開始迴流，並在這在2016-2030年的總規劃中，廊坊在北京人口減負和地緣優勢的前提下，要成為二級大城市也只是時間問題。
Kopu解讀：合理區劃，定位明確
廊坊成為樓市資本偏愛的重點還有另外一個重要定位是，廊坊是創新型城市，環京津重要節點城市，另外廊坊在地緣以及發展規劃中的表現也是極佳。Kopu君找到廊坊的地圖，廊坊市共分為三個區：安次區、廣陽區和開發區。
關於廊坊的這三個區，很有必要好好分析。廣陽區位於廊坊中北部，與大興接壤，相當於海淀朝陽，大興機場資源能夠很好的傾斜，是高新技術產業的重點發展對象；安次區相當於房山，因為大部分是農村，面積大地多，相對的發展空間受限，但廊坊唯一的高鐵站就位於這裡，交通優勢凸顯；開發區首先離北京高速口相當近，環京交通便利，加上部分土地處於空港，機場起飛價值開始顯現，可以吸引高端企業入駐，且教育資源興起，區內有廊坊大學以及北師大附中已確定落戶意向，相當於大興，也是廊坊的後起之秀。
廊坊的環京價值是有目共睹的，依託環京優勢，發展空間和價值也絕對遠超一般的三四線城市。作為環京第一市的廊坊向來低調，北京近年來最有力的三個利好都與廊坊下去接壤，比如通州副中心、北京新機場、雄安新區，Kopu君認為，未來的廊坊必定是騰飛的小巨龍，盤踞環京。
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