Kopu导读：环沪、环深、环京，同样的是中心城市群的崛起，更加类似的是楼市的高涨。中心城市的生存压力导致了资源外溢，索性的是，更加高效便捷的城际交通迫使城市的人涌向周边城市群，缓解中心城市的压力。廊坊，这座低调的环京城市背靠北京这个巨无霸市场，任凭房价野蛮生长。

关于廊坊，各位看官一定不陌生，对于廊坊，地域是河北三线城市，房价却是超二线城市，默默无闻的廊坊却是北京、天津的编外城市。从地理位置上来看，廊坊到北京天安门47公里，在北京30分钟经济圈内很近的位置，而到天津老城区67公里，在这两个城市中间的廊坊德天就具有位置优势。

再说这廊坊的资源条件，论旅游不如秦皇岛，论矿产不如唐山，论政治资源不如保定石家庄，论历史底蕴不如邯郸，河北再不济的衡水，好歹也有衡水一中，而廊坊却几乎在河北境内失去颜色，那么，这座表面上看起来如此低调的城市又是如何上位楼市北三县的一把交椅的，还得Kopu产业在线与您细细分析道来。

Kopu解读：产业剖析，增速发展

首先来看廊坊在去年的整体表现，根据Kopu产业在线调查到的资料表明，廊坊在2017年的GDP总量为2880.6亿元，在河北省排名第六，总增速在6.8%，在河北的11个辖区城市中排名中等，这样看来廊坊整体毫无优势。

但再细看其他经济数据的话，不难发现隐藏在中庸之下的破局之势。首先看第三产业的增幅这点，廊坊绝对是全省第一，1431.8亿元，增长11.5%，占GDP总量的49.7%。这表明廊坊除了农业的工业之外的第三产业是支柱产业，在三四线城市都以一二产业为生的情况下，廊坊独独出其不意，说明廊坊的现代化发展在加速，更符合大的社会发展趋势。再看人均GDP，廊坊位于全省第二位，仅次于唐山；再比如廊坊常住人口这几年再持续增长，以上数据都表明，廊坊的人才和人财开始回流，并在这在2016-2030年的总规划中，廊坊在北京人口减负和地缘优势的前提下，要成为二级大城市也只是时间问题。

Kopu解读：合理区划，定位明确

廊坊成为楼市资本偏爱的重点还有另外一个重要定位是，廊坊是创新型城市，环京津重要节点城市，另外廊坊在地缘以及发展规划中的表现也是极佳。Kopu君找到廊坊的地图，廊坊市共分为三个区：安次区、广阳区和开发区。

关于廊坊的这三个区，很有必要好好分析。广阳区位于廊坊中北部，与大兴接壤，相当于海淀朝阳，大兴机场资源能够很好的倾斜，是高新技术产业的重点发展对象；安次区相当于房山，因为大部分是农村，面积大地多，相对的发展空间受限，但廊坊唯一的高铁站就位于这里，交通优势凸显；开发区首先离北京高速口相当近，环京交通便利，加上部分土地处于空港，机场起飞价值开始显现，可以吸引高端企业入驻，且教育资源兴起，区内有廊坊大学以及北师大附中已确定落户意向，相当于大兴，也是廊坊的后起之秀。