注意啦！注意啦！
从12月1日起
厦门人用公积金贷款买房
有新变化啦！！
要买房的赶紧看，不然吃大亏啦！
今天
厦门市住房公积金管理中心
发布公告称
截至2017年10月31日，厦门市住房公积金贷款使用率已连续3个月低于95%。根据《厦门市个人住房公积金贷款办法》及《关于调整个人住房公积金贷款政策支持刚需住房需求的通知》，自2017年12月1日起厦门市住房公积金贷款流动性调节系数按1执行。
调节系数调整为1？
买房、贷款有影响吗？
最高、最低现在能贷多少呀？
别着急，小私慢慢说给你听
什么是流动性调节系数？
流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。
住房公积金贷款使用率低于75%时，该系数为1.2；高于75%，低于95%时，该系数为1；高于95%，低于100%时，该系数为0.8；高于100%时，该系数为0.6。
那么，系数调整后再用公积金贷款
最高、最低能贷多少呀？
和以前比有变化吗？
对公积金贷款额度有什么影响？
流动性调节系数调整对住房公积金最高可贷额度和保低额度没有影响。
目前，我市住房公积金贷款的最高可贷额度为单职工50万元，双职工100万元，整笔住房公积金贷款保低额度为20万元。
在不超出最高可贷额度情况下，流动性调节系数越高，住房公积金贷款额度越高。
所以，此次系数上调
简单来说，就是买房人的可贷款金额
也会增加 ！
那么问题来了——
住房公积金贷款额度如何计算？
住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数
说了这么多，有些小伙伴还是不懂
小私来给你们算一笔帐
你就明白了
例如：以单职工月缴存额为1500元、缴存比例12%计算（缴存基数6250元），账户余额以本人最低标准缴存6个月的余额，即9000元为例计算。
12月1日前购房，贷款年限为20年
公积金贷款额度为=（6250×12×35%×20+9000）×0.8=427000，可申请42.7万元的公积金贷款。
12月1日后购房，贷款年限为20年
公积金贷款额度为=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000，超过50万上限，可申请最高50万元的公积金贷款。
也就是说，能贷款的金额更多啦！
希望这次调整能便利大家
近期有买房计划的小伙伴
一定要仔细算算账哦！
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