注意啦！注意啦！
從12月1日起
廈門人用公積金貸款買房
有新變化啦！！
要買房的趕緊看，不然吃大虧啦！
今天
廈門市住房公積金管理中心
發佈公告稱
截至2017年10月31日，廈門市住房公積金貸款使用率已連續3個月低於95%。根據《廈門市個人住房公積金貸款辦法》及《關於調整個人住房公積金貸款政策支持剛需住房需求的通知》，自2017年12月1日起廈門市住房公積金貸款流動性調節係數按1執行。
調節係數調整為1？
買房、貸款有影響嗎？
最高、最低現在能貸多少呀？
彆著急，小私慢慢說給你聽
什麼是流動性調節係數？
流動性調節係數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調節參數。
住房公積金貸款使用率低於75%時，該係數為1.2；高於75%，低於95%時，該係數為1；高於95%，低於100%時，該係數為0.8；高於100%時，該係數為0.6。
那麼，係數調整後再用公積金貸款
最高、最低能貸多少呀？
和以前比有變化嗎？
對公積金貸款額度有什麼影響？
流動性調節係數調整對住房公積金最高可貸額度和保低額度沒有影響。
目前，我市住房公積金貸款的最高可貸額度為單職工50萬元，雙職工100萬元，整筆住房公積金貸款保低額度為20萬元。
在不超出最高可貸額度情況下，流動性調節係數越高，住房公積金貸款額度越高。
所以，此次係數上調
簡單來說，就是買房人的可貸款金額
也會增加 ！
那麼問題來了——
住房公積金貸款額度如何計算？
住房公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶餘額〕×流動性調節係數
說了這麼多，有些小夥伴還是不懂
小私來給你們算一筆帳
你就明白了
例如：以單職工月繳存額為1500元、繳存比例12%計算（繳存基數6250元），賬戶餘額以本人最低標準繳存6個月的餘額，即9000元為例計算。
12月1日前購房，貸款年限為20年
公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×0.8=427000，可申請42.7萬元的公積金貸款。
12月1日後購房，貸款年限為20年
公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000，超過50萬上限，可申請最高50萬元的公積金貸款。
也就是說，能貸款的金額更多啦！
希望這次調整能便利大家
近期有買房計劃的小夥伴
一定要仔細算算賬哦！
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