7月16日，国家召开2018年上半年国民经济运行情况发布会，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示会加快推进房地产税相关举措，这一消息再一次让房产税成为人们瞩目的焦点，许多人猜测，或许房产税用不了多久就将出台，已经离我们不远了。
那么，众人都在议论的房产税的征收方式是怎样的呢？出台后，对我们每个人又会产生什么样的影响呢？
据悉，房产税主要涉及以下几个方面。首先其征收的对象是所有的产权房，小产权房不在其中。其次，每一个家庭都有免税居住面积，其计算方式等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方自行制定，为30-60平米。最后也是最关键的就是税率，传言税率采用累进制，不超过基准套数（家庭为2套，单身为1套）和人均免征额的部分，一年的税率是0.8％，超过的面积落在基础套数以外的第一套的，税率3％，落在第二套的5％，第三套10％，第四以及以上的部分20％。机构持有的房子直接5％或者10％的税率。
由此可以看出，房产税对我们大多数人来说，其实影响并不大。一个普通的三口之家，如果有两套大房子，那么税率就只是0.8％，比如2万元一平米，两套100平米的房子，那么扣除掉3口人免征的90平米，只有110平米征税。而如果有5套房，逆天的惩罚累计税率只需要5年房子就会被国家"没收"了。因此，不少人认为房产税的出台对压制房价和打击炒房都会有着明显的效果。
然而，经过这些年几轮调控的波动，其实我们都明白现在的环境下房价不可能因为某一项政策的出台出现大幅度的下跌，而对于炒房客来说，经过这些年对国家政策的摸索，其承受能力显然比原来要强了，即使房产税出来后会对他们造成一定的供房压力，但还不至于出现集中抛售的现象。
既然如此，那么这项政策出台的意义何在呢？其实，房产税针对的主要对象并不是炒房团，而是持有大量房产的人。许多人都认为投资房市能够保值，因此大量购入房产，这也进一步引发了"买房难"现象的频频出现。房产税的推进，有利于引导积压在少数人手里的大量二手房、闲置房流入市场，一定程度上也能对房价进行调控，缓解刚需人群"买房难"的问题。
不过，抛售房产是需要一定的时间的，如果房产税迅速的出台，很可能引发短期内的房价不稳，导致拥有多套房产的人卖房难，进而引发一系列的市场乱象。而房产税要出台的传言在前几年就不断被人说起，此次又一次被提及，应该只是为了"敲山震虎"，给市场放出一个信号，告诫积压房产的人及时抛售，并为其留出一定的时间。因此，房产税真正的出台，恐怕依旧需要相当长的一段时间，或许要拖到明年，甚至后年也说不定。
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