在全球房價排名中名列前茅的香港，房價仍在上漲。
根據土地註冊處的最新資料，六月份有6713宗個案錄得在香港買賣住宅物業的登記（主要反映五月的市況）。這是今年最高，每月增長21.6％。
就交易量而言，6月份香港住宅交易總值約為680億美元，環比增長30.4％，同比增長15％。上述數字並不包括出售居屋單位及公屋單位，主要反映出售私人樓宇及自由市場。
刷新高！一手房價直接被迫1500萬元
房地產價格創下歷史新高，一手住宅物業的平均價格上漲了近1.5倍。今年上半年，每手私人住宅的平均交易價格直接被迫達到1500萬元。
陳海超表示，該行綜合土地登記數據顯示，今年上半年一手私有財產交易額約為1122.38億元，比去年下半年的1074.6億元增長5％，達到約147.8786萬元。年創歷史新高也是首次突破1400萬元。 1997年下半年，一樓單位平均售價僅為600萬元（59677萬元）。
為什麼香港房屋如此昂貴？史永清解釋了五個原因
中原集團董事長兼總裁史永清認為，香港物價高漲有幾個主要原因：
首先，收入和房價並沒有同時上漲。人們認為香港的房價很高，因為香港人的平均收入增幅跟不上房價上漲的步伐。在像香港這樣的城市，房價不一定反映大多數居民的購買力，而且與“用戶”相對應。
第二，供應量極小，供需比例小於1％。香港有250萬個家庭，供需比率不到1％。或者，只要不到1％的、或甚至0.8％的家庭都能負擔得起，它就沒問題了。根據這個比例，市場經濟按價格分配資源，房價只上漲到超過90％的家庭負擔不起或不願意購買的程度。
第三，香港房屋出售給投資者。投資者最想的不是房子的實際使用，甚至是運營用途，但價值不值得分配資金。如果投資者目前的偏好是房地產，那麼將會有大量資金湧入。
第四，香港的房地產回報率是投資產品中最高的。從歷史上看，在黃金、債券、股票和房地產中，投資於香港房地產的資金回報是最美的。在投資者成功認為自己是主人之後，會有成功的道路，所以他們會被加入。第五，高收入人群足以吞下新房。 2017年，香港經濟增長率達到3.7％，並不低。並特別注意不平衡：收入的中位數增長並不快，但高收入人群的收入增長更快。如前所述，這一細分市場中高收入人群的絕對數量足以吞噬香港每年的新房供應量。
雖然香港是世界上人均收入較高的地區，但由於土地價格過高，解決居民的住屋問題並不容易。在這方面，史永清還表示，政府應該允許香港的每個家庭都有機會買一塊廉價土地上的房子。
政府提供這樣的土地，並利用香港人支付的能力來限制開發商的定價。只要他們能夠獲得合理的利潤，開發商就會建立這樣的財產。而且這種方法也需要嚴格限定。 “在規定之後，李嘉誠的兒子將永遠不會加入這個樂趣。”
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