在全球房价排名中名列前茅的香港，房价仍在上涨。
根据土地注册处的最新资料，六月份有6713宗个案录得在香港买卖住宅物业的登记（主要反映五月的市况）。这是今年最高，每月增长21.6％。
就交易量而言，6月份香港住宅交易总值约为680亿美元，环比增长30.4％，同比增长15％。上述数字并不包括出售居屋单位及公屋单位，主要反映出售私人楼宇及自由市场。
刷新高！一手房价直接被迫1500万元
房地产价格创下历史新高，一手住宅物业的平均价格上涨了近1.5倍。今年上半年，每手私人住宅的平均交易价格直接被迫达到1500万元。
陈海超表示，该行综合土地登记数据显示，今年上半年一手私有财产交易额约为1122.38亿元，比去年下半年的1074.6亿元增长5％，达到约147.8786万元。年创历史新高也是首次突破1400万元。 1997年下半年，一楼单位平均售价仅为600万元（59677万元）。
为什么香港房屋如此昂贵？史永清解释了五个原因
中原集团董事长兼总裁史永清认为，香港物价高涨有几个主要原因：
首先，收入和房价并没有同时上涨。人们认为香港的房价很高，因为香港人的平均收入增幅跟不上房价上涨的步伐。在像香港这样的城市，房价不一定反映大多数居民的购买力，而且与“用户”相对应。
第二，供应量极小，供需比例小于1％。香港有250万个家庭，供需比率不到1％。或者，只要不到1％的、或甚至0.8％的家庭都能负担得起，它就没问题了。根据这个比例，市场经济按价格分配资源，房价只上涨到超过90％的家庭负担不起或不愿意购买的程度。
第三，香港房屋出售给投资者。投资者最想的不是房子的实际使用，甚至是运营用途，但价值不值得分配资金。如果投资者目前的偏好是房地产，那么将会有大量资金涌入。
第四，香港的房地产回报率是投资产品中最高的。从历史上看，在黄金、债券、股票和房地产中，投资于香港房地产的资金回报是最美的。在投资者成功认为自己是主人之后，会有成功的道路，所以他们会被加入。第五，高收入人群足以吞下新房。 2017年，香港经济增长率达到3.7％，并不低。并特别注意不平衡：收入的中位数增长并不快，但高收入人群的收入增长更快。如前所述，这一细分市场中高收入人群的绝对数量足以吞噬香港每年的新房供应量。
虽然香港是世界上人均收入较高的地区，但由于土地价格过高，解决居民的住屋问题并不容易。在这方面，史永清还表示，政府应该允许香港的每个家庭都有机会买一块廉价土地上的房子。
政府提供这样的土地，并利用香港人支付的能力来限制开发商的定价。只要他们能够获得合理的利润，开发商就会建立这样的财产。而且这种方法也需要严格限定。 “在规定之后，李嘉诚的儿子将永远不会加入这个乐趣。”
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