今年以来，杭州楼市动荡不断让杭州刚需购房者苦不堪言，调控的目的是为了抑制房价过快上涨，稳定市场让人人都能安居乐业，而实际走向却让百姓一度失望不已。近日，一份关于2018年夏季求职期平均薪酬的数据引发了网络热议，而杭州在37个城市中排名第四，薪酬超过了广州，可众多网友却表示：离买房还差得很远。
薪酬变高，杭州人幸福度却在变低，为什么？
杭州薪酬排名第4超越广州一线城市，但是杭州上半年土地成交106宗地块，并且以1420亿元的总成交金额位居全国第一，土地市场的火热也反应了房地产市场的热情。相关数据显示2017年杭州市区全社会在岗职工（含劳务派遣）年平均工资为67047元，与2016年的61174元相比，仅仅只增加了5873元，薪酬在追赶的同时，杭州房价也不段突破新高均价超过30000元/平，有的甚至直逼60000元/平。刚需购房买不起，买不到成最大难题。另一方面早在上半年初，杭州也加入了全国"抢人"热潮之中，落户政策持续放宽大量人口进入杭州，薪酬在提高的同时就业竞争在变大，杭州人的生活压力也在变大，而居住幸福度却在变低。
你买不起，更买不到
据好房排行数据统计，杭州目前在售楼盘60个，均价32037元/平。以一套100平方的房子来计算，总价按300万元计算，除去首付30%的90万元，商业贷款210万元房子以基准利率的1.2倍，贷款期限30年计算，每月需要还款差不多12500元，加之杭州一房难求现象频繁，对于刚需而言你除了买不起，你还买不到。
这些切切实实的数据，和老百姓的抱怨也正是所面临的痛点——"被透支"。随着全国楼市调控政策不断发布，这场楼市调控博弈战之中最终的走向还是"房住不炒"，购房者无论何时还是要以"住"为目的选择楼盘，在此，好房排行针对刚需购房者整理了刚需能买得起的，现房楼盘：7月20000元/平至30000元/平的在售楼盘性价比排行，供各位参考：
目前杭州在售楼盘共60个，价格区间在20000元/平至30000元/平的楼盘有23个占据总楼盘数量3分之1，其中性价比最高的是滨江新城东方名府，性价比3星半级，均价20000元/平，排名第二的是珺悦府，性价比3星半级，均价23380元/平，排名第三的是钱塘大观，性价比3星半级，均价28000元/平。这三个楼盘均为均价未达到30000元/平，且性价比高的楼盘，小编对这3个典型楼盘做以详细解读：
好房排行置业建议：对于刚需而言，由于买房难度的不断提升，在购房选择上不仅要考虑价格因素，还要从楼盘的品牌实力，交通便利性，医疗，教育配套等多方面综合考虑。在上述3个楼盘中综合性价比都为3星半级，滨江新城东方名府价格优势最为明显，但相比于珺悦府河钱塘大观周边配套星级仅为2星级。再次建议各位购房者从多方面考虑，选择适合自己住房。
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