今年以來，杭州樓市動盪不斷讓杭州剛需購房者苦不堪言，調控的目的是為了抑制房價過快上漲，穩定市場讓人人都能安居樂業，而實際走向卻讓百姓一度失望不已。近日，一份關於2018年夏季求職期平均薪酬的數據引發了網絡熱議，而杭州在37個城市中排名第四，薪酬超過了廣州，可眾多網友卻表示：離買房還差得很遠。
薪酬變高，杭州人幸福度卻在變低，為什麼？
杭州薪酬排名第4超越廣州一線城市，但是杭州上半年土地成交106宗地塊，並且以1420億元的總成交金額位居全國第一，土地市場的火熱也反應了房地產市場的熱情。相關數據顯示2017年杭州市區全社會在崗職工（含勞務派遣）年平均工資為67047元，與2016年的61174元相比，僅僅只增加了5873元，薪酬在追趕的同時，杭州房價也不段突破新高均價超過30000元/平，有的甚至直逼60000元/平。剛需購房買不起，買不到成最大難題。另一方面早在上半年初，杭州也加入了全國"搶人"熱潮之中，落戶政策持續放寬大量人口進入杭州，薪酬在提高的同時就業競爭在變大，杭州人的生活壓力也在變大，而居住幸福度卻在變低。
你買不起，更買不到
據好房排行數據統計，杭州目前在售樓盤60個，均價32037元/平。以一套100平方的房子來計算，總價按300萬元計算，除去首付30%的90萬元，商業貸款210萬元房子以基準利率的1.2倍，貸款期限30年計算，每月需要還款差不多12500元，加之杭州一房難求現象頻繁，對於剛需而言你除了買不起，你還買不到。
這些切切實實的數據，和老百姓的抱怨也正是所面臨的痛點——"被透支"。隨著全國樓市調控政策不斷髮布，這場樓市調控博弈戰之中最終的走向還是"房住不炒"，購房者無論何時還是要以"住"為目的選擇樓盤，在此，好房排行針對剛需購房者整理了剛需能買得起的，現房樓盤：7月20000元/平至30000元/平的在售樓盤性價比排行，供各位參考：
目前杭州在售樓盤共60個，價格區間在20000元/平至30000元/平的樓盤有23個佔據總樓盤數量3分之1，其中性價比最高的是濱江新城東方名府，性價比3星半級，均價20000元/平，排名第二的是珺悅府，性價比3星半級，均價23380元/平，排名第三的是錢塘大觀，性價比3星半級，均價28000元/平。這三個樓盤均為均價未達到30000元/平，且性價比高的樓盤，小編對這3個典型樓盤做以詳細解讀：
好房排行置業建議：對於剛需而言，由於買房難度的不斷提升，在購房選擇上不僅要考慮價格因素，還要從樓盤的品牌實力，交通便利性，醫療，教育配套等多方面綜合考慮。在上述3個樓盤中綜合性價比都為3星半級，濱江新城東方名府價格優勢最為明顯，但相比於珺悅府河錢塘大觀周邊配套星級僅為2星級。再次建議各位購房者從多方面考慮，選擇適合自己住房。
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