市場的變化從來都是悄無聲息的，直至形成一定的局面才會被察覺。
其實，今年的“金三銀四”一開始並沒有多少人看好，畢竟去年年底的行情實在很難給人強烈的信心。
可是，隨著土地市場接二連三拍出高價地，樓市的這一場“翻身仗”似乎已經來了，快的讓人覺得措手不及。
土地市場一回溫，新房市場的關注度就來了。那麼，過去的3月，杭州新房成交了多少套房源？感興趣的接著往下看。
據365淘房統計，3月杭州商品房共成交了9911套，成交均價26836元/㎡，日均成交將近312套。相比2018年3月成交的12294套，減少了2605套，同比下降19.38%。
區域成交詳情
從成交區域來看，餘杭區成交2718套房源位居第一，臨安區以1930套成交量位列第二，蕭山區則以1297套成交量穩佔第三。
自從臨安“撤市設區”後，成交排行一直穩居高位，餘杭和蕭山則一直是杭州數一數二的供應大區。
名城博園奪得3月全市成交冠軍
從全市成交榜單中可以看出，排名第一的是餘杭區的名城博園，以348套的成交量拔得頭籌，成交均價12549元/㎡。
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全市成交TOP5
餘杭的華夏四季和臨安區的越秀西海岸拿下全市成交第二和第三，這是臨安區唯一登上前五榜單的樓盤。
整體來說，3月的前十榜單中，都是這段時間比較受關注的樓盤，均價都比較低。
特別是富陽、臨安、大江東等周邊區域上榜的樓盤越來越多了。作為杭州的價格窪地，它們被越來越多的剛需購房者認可了。
與此同時，我們也可以從前五榜中看到，商業項目依然佔有一席之地。之江的和昌雲潮，江干的杭州中潤中心都是比較受歡迎的商業項目，因此成交量都比較高。
雖然，“樓市回暖”成為了這段時間的關鍵詞，但從成交上來看，這個結論似乎有點站不住腳。
土地市場表現“亮眼”
3月杭州新房共領出了78張預售證，共計6835套房源，備案均價跨度大，從8700元/㎡的柳溪灣到95000元/㎡的綠城西溪雲廬都有。
不過，3月領出預售證的樓盤裡面，不需要搖號的樓盤將近一半。
和搖號市場表現截然相反的土地市場，在3月可謂是“大出風頭”。
3月杭州共出讓26宗地塊，其中10宗為涉宅用地，總出讓面積912畝。這10宗涉宅用地，有的刷新了板塊地價。
像是融信成功把良渚板塊地價拉至21211元/㎡；新希望憑藉一己之力讓喬司的板塊地價上了2萬+；而德信硬生生的把戴村鎮的地價提升至8018元/㎡，要知道同一天銀泰拿下的戴村鎮仙女湖地塊樓面價僅僅只是6628元/㎡。
更為重要的是，有3宗涉宅地塊不僅拍至封頂且需要自持，其中佳兆業未來科技城06地塊自持6%，合景塘棲商住地自持2%，綠城市北西地塊自持22%。
總之，雖然成交數據不理想，但考慮到網籤的延後性，3月杭州市場整體表現還是不錯的。
按照這個勢頭保持下去，“小陽春”遲早會變成“豔陽天”，就是不知道4月會不會出現“神轉折”了，就讓我們拭目以待吧。
主城區成交TOP10
餘杭區成交TOP10
蕭山區成交TOP10
富陽區成交TOP10
臨安區成交TOP10
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