2018上半年已经结束，改善市场表现依旧突出。作为改善性房源重要组成部分的别墅业态，在上半年表现如何，呈现出怎样的特点？
数据显示，2018上半年，重庆主城别墅业态共成交145万方，与去年基本持平，仅下降2%；成交金额约207亿，同比去年上涨12.68%。
从成交细分业态来看，联排别墅仍是市场主力，成交79万方，占比54%，但同比去年占比下降了5个百分点；叠加别墅成交58万方，占比40%，同比去年占比上升了10%；独立/类独立产品成交也所有下降，仅占比6%，同比去年占比下降了5个百分点。
其中独栋立/类独立表现最突出的区域为“大照礼”片区；联排别墅则为蔡家、照母山、大学城；叠拼别墅为礼嘉、大竹林、李家沱。
从面积结构来看， 占比最大的还是100-150㎡面积段，共占比25%；其次是150-200㎡，占比21%；200-350㎡面积段表现也不错，共占比40%。
从总价段来看，200万以上占近8成份额，高端回升。其中150万以下产品占比12%，大幅减少；150-200万产品占比17%，份额最大；200-250万产品占比16%。
分区域来看，蔡家、礼嘉、大竹林、照母山、悦来、茶园、北碚新城、李家沱、龙兴、大学城表现突出，入围别墅区域前十。
值得注意的是，2018上半年重庆别墅区域市场呈现出两个特点，第一是区域集中度越来越高。数据显示，2018上半年，前十区域共成交105万方，成交占比高达72%；第二是蔡家和龙兴两个区域表现突出。蔡家首次超越照母山夺得别墅成交第一，而龙兴迅速崛起，首进区域TOP前十强。
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