Mr劉143795224
無論是買房還是理財，目的只有一個:資產增值;就算不能增值，至少也要抗通脹。
無論是投資房產，還是購買理財，都是資產配置的一種方式而已，只不過這兩種方式是老百姓比較容易接觸和實現的途徑而已。如果您有更好的渠道，兩者都不建議。但就這兩種方式而言，筆者有如下觀點。
在中國，曾經的樓市似乎是隻漲不跌的神話，但是經濟規律永遠是經濟規律。理性看樓市，如果從租金的回報看，房屋租售比已經遠低於合理水平，特別是在一二線城市，租金年回報率不到2%，有的甚至只有1%，甚至比不上固定存款，為何大家還瘋狂買房呢？因為房價一直在漲！幾乎沒有人考慮持有房屋的租金回報，二是期望著購房後暴漲。而現在的中國經濟是不允許房價暴漲的，原因瞭解一下日本逝去的二十年您就知道了，或者看看美國的次貸危機。所以在租金回到合理範圍之前，當前投資房產不是明智之舉，除非您獲得資產的價格租售比合理。
再說理財，互聯網的發展讓理財更多樣化，更方便。但是理財永遠有一天真理，高回報伴隨高風險，現目前的理財產品多種多樣，不要追求高回報，以易變現的貨幣型基金等為主;在金融去槓桿的背景下，可以考慮有穩妥抵押物的債市。對於股市和私幕等產品，您的情況不建議投資。
此外，您可以關注一下最近正在醞釀出臺的房地產貨幣化集錦REITS
在時機成熟的時候可以考慮持有。另外可以關注一下美元和黃金。
樂樂說房
三線城市，持有現金百萬，有代步車，算得上是中產生活。
既然有自住房，那麼還考慮是否再購買房產就是要考慮投資是否划算了。毫無疑問，投資房產是中國過去10年最划算的資產配置，但是現在房地產行情已經不同。
第一：從行業發展來看，房地產已經步入平穩期，整體房價未來不會再像過去那樣呈現爆發式增長，因為人口增量縮小，房產供應量較大；
第二：三線城市的房產在抗跌性上遠不如一線城市和二線城市，房價上漲有個延伸空間，一線城市先上漲，例如2014-2015年上半年，全國四大一線城市價格上漲普遍超過50%，之後2015年下半年到2017年，二線城市也開始步入快速上漲，比如武漢、成都等，三線城市在這個時候也跟著上漲。但是如果房價出現動盪，特別是受到諸如國家政策影響或經濟發展環境影響，最先受挫的肯定是三四線城市，因為三四線城市需求量有限，房源供應量也比較多，很難保證開發商在去化較慢的情況下不變相降價促銷；
第三：國家已經出臺了房產稅草案，其中，在數量上，持有兩套房以上的將肯定會徵收房產稅，在房產面積上，超過一定標準的也將會徵收房產稅，也就是以後房產越多，持有的成本會越高；
第四：很多人會說，房產稅出臺了，把徵收的稅費加到租金上由租戶承擔就可以了。那麼你就要看看租金回報率的問題，在國內三線城市一套90平的房首付20-30萬就足夠，但是租金約2000元/月，在一年四季滿租的情況下，租金回報率約3-4%，那要何年何月才能收回成本，如果房價上漲了，那還好，未來可以賣掉變現，但是房價前面已經講了，很難確保會上漲，特別是三線城市；
第五：即使未來三線城市房價上漲了，那麼賣掉變現也有一個時間成本，特別是三線城市的新房供應量比較大，想買房的人為什麼不去買新房，而來買你的二手房呢？所以就涉及到房產的變現能力問題，當自己急需要一筆資金的時候，特別是房產能在短時間內變現嗎？！如果無法馬上賣出，那麼就還要降價促進成交了，而二手房交易過程中產生的稅費也很重。所以變現能力也是房產的硬傷。
說到這裡，個人的建議也不是完全否定不能買房，在三線城市，在當下的市場行情之下，建議是在確保合理配置了保障、保值又靈活的資產後，再考慮剩下的錢是否買房，但是至於買何種理財產品才合適，特別是面對市場上千種理財產品該如何選擇，建議你可以看我的上一篇文章裡面說的《理財金字塔》，也可以關注我頭條號：理財策劃學。每天會推送資產配置的建議，包括基金、保險、海外房產、家族信託等理財建議。
理財策劃學
對於買房子投資和理財哪個更划算，各有各的觀點。 遇上這種孰優孰劣的問題，一般都要綜合個人情況、具體的收益、渠道，以及未來的預期來分析。題主的條件給得很具體了，只是這個“三線城市”具體房價走勢 如何我們不知，如果房價趨勢是下行的，買房投資的增值空間有限。那麼我們就假設房價是上漲或至少是穩定的吧。
理財渠道有很多種，銀行存款、基金、股票、期貨、P2P、銀行理財產品，各種各樣的理財產品，收益也差別很大，從不到1%的存款收益過渡到10%左右的理財產品，甚至到一年漲幾倍的股票產品。高收益也意味著高風險，且100萬並不是什麼小數額，如果選擇理財，建議將100萬分散投資。
再來說說“買房”。投資房產的收益大致來源於兩部分，其一是房屋租金，其二是房價上漲帶來的房產升值。房屋租金的收益不僅週期長，而且收益不高，還可能會面臨租戶交接時的空置“損失”，整體來看收益不如理財。
投資房產最大的收益在於房價上漲帶來的房產增值。在前幾年房價猛漲的時候，靠著低價購入高價賣出，賺取翻倍利益的大有人在。不過房價的上漲受到很多因素的影響，尤其在現在全國房價漲勢已經明顯緩下來的時候，是不可盲目投資房產的。所以如果要投資房產，需要好好挑選，可以綜合區位、配套 、交通、房子本身硬件等各方面因素選擇潛力大的房子。
房子能增值和保值，且現在這個局勢下，房價大跌的可能性微乎其微，投資房產比理財更穩健，尤其是房產增值帶來的收益會比一些理財收益好。題主可以綜合自己所在城市的房價走勢、經濟水平和發展潛力，決定是否投資房產。
總的來說，買房與理財，不能簡單粗暴地界定誰更划算，而是要結合自己的實際情況、當地的經濟情況、房價水平、理財渠道等來綜合分析。
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大亞灣其易房網
三線城市哪裡？有一百萬買兩套，幾十萬買一套
你見過幾個理財增值的？
我在武漢2011年房價7000元！如果理財
100萬，七年能收益多少？
100萬房子現在漲到3.5萬，每年最少10%漲價，
不漲價也會保值！如果您是生意人，速度去買品牌開發商，地段好的，能去二線城市買就二線，比如湖北武漢買不到，都去了宜昌，襄陽
人民幣，如果達不到每年10%收益就是貶值，太多理財，就是陷進，什麼高回報，啥的，進去幾十萬，本錢都沒有回來的！
懂了吧？五十萬買套一百萬房產，過兩年，不會貶值，市場價120萬，你就可以賣120萬，差錢可以快速抵押，變線～
最好說下您是哪個城市？
ganjunwei
記住我的話！那一種都不買！！！一不買房子！（一種情況除外，房產全部崩盤後，買！）理財更不買！（騙你沒商量！）先把錢存在四大國行！記住要存摺，不要卡！一年一存！不超五十萬元！！！看這些賊人奸臣狗專家奈你如何！！！
滄天笑
現在正在做的，買的p2p品牌：小贏，微貸，人人貸，宜人貸。買12個月產品，年均8.5以上，每個月都買5w，年利潤大概4.2k，自己補800，然後用利潤買港股（現在是匯豐控股），每年大概可以有7-8w港幣存利。
a股打新，滬深各10w（配置農行，建行，國投資本，平安銀行等，總市值20w，相同市值貨幣打新，沒有新股就做逆回購，股息率4.5左右，逆回購年均3吧）不過至今沒打到過，一年多。。。
剩餘資金首付30w（借了老婆的）了一個學區房等拆，三線城市，每個月租1800。基本覆蓋月供。
和大家分享一下 港股開戶可以用耀才app。
