走進一家樓盤，購房者通常會問的一句話是：“是現房嗎？”但是由於現房越來越少，準現房代替現房，在目前越來越理性的客戶面前，準現房銷售受到了購房者的喜愛。
買準現房有哪些優缺點?
什麼是準現房?
準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
準現房有什麼優缺點？
1.準現房的優點
看得見、摸得著，讓購房者少一些擔憂，這也是準現房最大的優勢。買準現房，大致輪廓可見，風險相對較小。
準現房與期房相比，最大的優勢就是交房快，準現房無論是面積、質量、戶型、採光等都是可看可感的，購房者可以將工程質量及房子現狀細細考察一番;此外，準現房的整體價格又比現房稍低。
2.準現房的缺點
可能尚有許多空屋，所以無法知道未來的居住品質。準現房價格比期房要貴，而且選擇餘地不大。準現房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內部格局多已固定，不易調整，進一步變通和完善的機會較少。
購買準現房有哪些注意事項？
1. 看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響採光，此外，樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動傢俱時的嘈雜聲。
2. 看牆上是否有裂縫，看牆角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看牆壁是否隱藏著豎向裂紋。
3. 看內部佈局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設傢俱;還要注意牆體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、採光是否良好等。
4.看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等，小區的停車位是否充足等。
5.看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等。
另外，購房者不應只在白天看房，如果有條件的話，晚上也去看一下，這時你可以看到白天注意不到的一些情況，以對所要購買的房子更加了解。
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