2017.11.25這是大嘴的第30篇文章
NO.1
如果要選出社交功能最強的體育運動，我的第一選項就是高爾夫球。
因為沒有任何一項體育運動，能夠為參與者提供這麼多的溝通時間，足以讓兩個陌生人迅速成為朋友，讓兩家公司的負責人敲定一次合作。
在很多經典港劇中，富豪大鱷們進行商務洽談最多的地方，第一是會議室，第二就是高爾夫球場。
所以對於這項運動來說，一杆揮出的不僅是球，也可能是成百上千萬的生意。
回到運動本身，一位美國的球場造型師說過，高爾夫球場之所以要做造型，用多個小山包製造起伏的地貌，就是為了遮擋球手的視線，你無法知道山包後面的是果嶺、沙坑還是平地。
其中充滿的變數和不確定性，就是高爾夫這項運動的魅力之一。
海口的高爾夫球場也不少，單從人氣和規模來看，觀瀾湖絕對首屈一指。
NO.2
觀瀾湖對於海口市民來說已經是耳熟能詳的了，一方面是它的硬指標，火山口地質公園、馮小剛電影公社、礦溫泉、高爾夫球場等旅遊休閒配套。再加上觀瀾湖新城這樣的商業綜合體，吃喝玩樂住，全都給一站式解決了。
當然，硬指標只是觀瀾湖熱度的基礎。無論是商圈還是一個旅遊度假區，最重要的還是運營。
觀瀾湖有三個關鍵詞：賽事、明星、活動。
開放至今舉辦過多場頂級高爾夫賽事，邀請過周杰倫、科比等各界名人明星出席，節假日各種大大小小的活動……這些都為觀瀾湖積累了足夠的人氣和熱度。
如果要說海口最多明星出沒的地方，一個是美蘭機場，另一個就是觀瀾湖。
NO.3
如果居住在觀瀾湖板塊，同時又在高爾夫球場旁，那會是什麼樣的體驗？
觀瀾湖·觀悅就為居住者提供了這樣一個機會。
前面提到，觀瀾湖的高爾夫球場的規模在海口是首屈一指的，因為這裡18洞的標準球場達到了10個！
在這10個球場中，1號和5號球場又是其中最大的。
觀瀾湖·觀悅，就位於5號球場旁。
觀悅鳥瞰效果圖
整個項目沿著高爾夫球場，採用圍合式的佈局開發，共13棟高層住宅及129棟別墅，建築之間沒有遮擋，確保了最佳的觀景視野。
如果說體驗一個高爾夫球場的最好方式是去揮一杆，那麼在家中陽臺的欄杆邊俯瞰球場的全貌，難道不是最好的觀賞方式嗎？
在這樣的社區裡，除了滿足日常居住和度假，或許還能增加一個社交的功能。無論是生意上的夥伴還是生活中的朋友，又或者同是高球愛好者，想要聚聚聊天的時候，只要到家樓下揮一杆就行。
NO.4
說到房子，戶型是不得不說的一個要點。
在觀瀾湖·觀悅的首推戶型中，小戶型產品是主打。大嘴認為，無論面積大小，戶型都需要用心設計，而相對於大戶型產品，小戶型的設計難度更大，更考驗開發商設計團隊的功力。
這裡大嘴最想聊的是其中的兩個戶型。
看過大嘴之前文章的朋友都知道，90㎡上下的戶型是大嘴最喜歡研究的（主要是因為貧窮，再大的看不起）。
因為它算是剛需和改善的分水嶺，比它小的一般是兩房設計，比它大的就往三房、四房去走。而90㎡的戶型即可大兩房，又可小三房，是基本居住功能最完成，又最容易出亮點的戶型。
NO.5
關於觀悅的戶型，大嘴第一個要講的，就是這個90㎡。
打開圖紙，看到這個戶型的第一眼印象就是，方正。戶型方正性的重要程度，對房子有些瞭解的朋友都知道。越方正的房子，空間利用率越高，面積浪費越少。
觀悅90㎡戶型圖
往細了看，這個戶型做的是三房設計，90㎡的三房並不稀罕，但是做到兩衛的可就不多見了。主臥帶衛生間的套間設計，極大提高了主人的居住舒適度。
入戶花園、動靜分區、南北通透以及全明戶型，這些好戶型的基本要素這套90㎡也具備了。
大家都知道，90㎡的三房雖然在房間數上有所增加，但是空間尺度勢必會犧牲一些。這套90㎡卻仍舊有4.5米麵寬的大客廳和3.9米的主臥面寬，就連客臥面寬也達到3.3米！怎麼做到的？
這都要得益於其高贈送。
說到贈送，第二個戶型更加讓人眼前一亮。它是一個75㎡的戶型，一般介紹戶型都是從小到大，這裡大嘴調轉了順序，為什麼要這麼做呢？
簡單地說就是一句話，75㎡的三房兩廳兩衛！
觀悅75㎡戶型圖
同樣帶入戶花園，這個戶型把主臥和客臥都做到了南面，主客臥外面還有個大陽臺連接。
最大的亮點是主臥，同樣採用套間設計，而且還加入了走入式衣帽間，絕對是女士們的最愛。
羅永浩做手機發佈會時出了不少精彩文案，這個戶型如此高的贈送率，讓大嘴不由得想起其中一句。
野蠻性能，靦腆功耗。
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