最近一段時間，界首市居民張先生很鬱悶。他在界首市金域長安小區購買的新房要裝修，小區物業管理處要收取1000 元裝修押金， 而且一年後這筆押金才能退回。
界首市房產局表示，金域長安小區物業管理處此舉違規，該局責令相關企業退回違規收取的款項。
業主 新房裝修，物業公司收取千元押金
張先生是位農民，常年在外地打工。兩年前，他在界首市金域長安小區購買了一套商品房，準備給兒子結婚使用。
前段時間，張先生從務工地返回界首，準備裝修新房，但是遭到小區物業管理處的阻止。
物業管理處工作人員告訴張先生，按照小區的管理規定，新房裝修前，業主必須繳納1000 元裝修押金， 否則施工人員不能進駐。
“ 裝修新房是我的權利和自由， 為什麼要向小區物業管理處繳納1000 元押金?”張先生提出質疑，要求小區物業管理處提供收取這筆費用的依據。但是，工作人員並未作出回應。
記者在小區採訪時，多名業主證實了張先生的說法，“ 我們的新房裝修時也繳納了1000 元裝修押金。”
同時，記者獲悉，這個小區業主繳納的裝修押金， 必須等裝修滿一年後才能退回。
物業
此舉是為了規範業主的裝修行為
小區物業管理處為何要收取業主的裝修押金呢?界首市金域長安小區物業管理處工作人員呂先生告訴記者，這是他們的無奈之舉。
據呂先生介紹，小區房屋交付後，一些業主違規裝修，導致公共設施損毀。個別房屋裝修後甚至出現漏水現象，造成樓下業主的房屋被浸泡。
同時，界首市的在外務工人員很多，他們的新房完成裝修後，很多人選擇返回務工地， 裝修後的新房長期無人居住。一旦發生漏水等情況，受損業主和小區物業管理處無法與對方取得聯繫，進行維權。
無奈之下，小區物業管理處只好讓業主繳納1000 元的裝修押金。裝修一年後，如果房屋沒有出現問題，這筆押金將全部退還給相關業主，以此規範廣大業主的裝修行為，“ 這樣做也是為了維護廣大業主的利益。”
界首市房產局
責令企業退回所收款項
界首市金域長安小區物業管理處的做法到底對不對呢?界首市房產局明確表示，此舉違規。
據介紹，我市《關於進一步規範住宅小區前期物業服務收費的通知》【阜價費〔2015〕131 號】第五條明確規定：物業服務企業不得向業主( 使用人)和裝修單位( 裝修人)收取任何形式的保證金、押金、管理費等。
目前，界首市房產局已經責令界首市金域長安小區物業管理處所屬企業，退回違規收取的款項。
7 月9 日下午， 記者瞭解到相關費用已經退還業主， 或用於衝抵業主的物業費。
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