郭-小-妖
煙臺的海景總體來說萊山漂亮一點，煙臺是個濱海城市，其中開發區、芝罘區、牟平區的海在北邊，如果欣賞日出的話，視野有所遮擋。萊山區，高新區的海在東邊，早上欣賞日出非常漂亮！如果就是想要海景房，個人意見推薦萊山區房子，高新區價格比萊山區便宜一點，但是生活沒有萊山區便利，畢竟高新區還是一個新區。
煙臺的房價在2017年有比較大漲幅，但是相比較青島，大連這樣的濱海城市房價來說還是很便宜的。
萊山海景房大體房價在1.5萬到3萬左右，也看小區地理情況與房屋新舊。
煙臺的房子非常值得買，個人看法好地角海景房在兩年之內會漲到5萬以上。
閃亮Angelo
謝邀，但是本人對煙臺真的不是很瞭解，因為我一直在威海這邊生活，只能講講威海的海景房。威海這邊因為三面環海，所以要找海景房很容易，個人覺得沿環海路一帶的海景房還是比較好的，因為那邊沒有港口和工業，性價比比較高，景色也不錯，環境更是沒得說，甚至有一些學區房，注意是重點學區房，在家裡也可以看到海，是投資居住的上好選擇。經區的海景房一般價格比較高，普遍在一萬五左右，重要的是，有些海景房是填海造地蓋出來的，可靠性不予置評，因為本人不知道填海造地的質量如何。剩下的就是榮成，南海，乳山等地，這些地方就其發達程度來說可能沒有威海市區好，但是如果只是作為投資養老的選擇，還是很有價值的
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相比煙臺、青島、威海，最適合居住，買房性價比最好的是煙臺，煙臺最好海景房每平米1.5-2萬，拿著和青島差不多的工資，買比青島便宜一半，人少景色只會更好的煙臺的房子，相信你的決策不會錯。威海的問題是城市體量小，交通末端城市，相對封閉。
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煙臺海景房芝罘區萊山區較貴，萊山的海景房是最優質的，當然價格也是高的，16000以上。高新區近兩年海景房賣的也不錯，價格適中，現在12000-16000就可以買到，不活配套肯定不如萊山，牟平的海景房最便宜，多數不到一萬。
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