郭-小-妖
烟台的海景总体来说莱山漂亮一点，烟台是个滨海城市，其中开发区、芝罘区、牟平区的海在北边，如果欣赏日出的话，视野有所遮挡。莱山区，高新区的海在东边，早上欣赏日出非常漂亮！如果就是想要海景房，个人意见推荐莱山区房子，高新区价格比莱山区便宜一点，但是生活没有莱山区便利，毕竟高新区还是一个新区。
烟台的房价在2017年有比较大涨幅，但是相比较青岛，大连这样的滨海城市房价来说还是很便宜的。
莱山海景房大体房价在1.5万到3万左右，也看小区地理情况与房屋新旧。
烟台的房子非常值得买，个人看法好地角海景房在两年之内会涨到5万以上。
闪亮Angelo
谢邀，但是本人对烟台真的不是很了解，因为我一直在威海这边生活，只能讲讲威海的海景房。威海这边因为三面环海，所以要找海景房很容易，个人觉得沿环海路一带的海景房还是比较好的，因为那边没有港口和工业，性价比比较高，景色也不错，环境更是没得说，甚至有一些学区房，注意是重点学区房，在家里也可以看到海，是投资居住的上好选择。经区的海景房一般价格比较高，普遍在一万五左右，重要的是，有些海景房是填海造地盖出来的，可靠性不予置评，因为本人不知道填海造地的质量如何。剩下的就是荣成，南海，乳山等地，这些地方就其发达程度来说可能没有威海市区好，但是如果只是作为投资养老的选择，还是很有价值的
疯狂de变压器
相比烟台、青岛、威海，最适合居住，买房性价比最好的是烟台，烟台最好海景房每平米1.5-2万，拿着和青岛差不多的工资，买比青岛便宜一半，人少景色只会更好的烟台的房子，相信你的决策不会错。威海的问题是城市体量小，交通末端城市，相对封闭。
威威海岸
烟台海景房芝罘区莱山区较贵，莱山的海景房是最优质的，当然价格也是高的，16000以上。高新区近两年海景房卖的也不错，价格适中，现在12000-16000就可以买到，不活配套肯定不如莱山，牟平的海景房最便宜，多数不到一万。
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