近一年来，房地产市场政策不断出台，不仅没有放松之势反而更加严格。与此同时，房企融渠道也不断收紧，企业资金周转备受考验，房地产企业分化加剧。在百强房企争相进入的江西省，这种势态表现得更加明显，本土企业受到冲击，优秀房企也逐步凸显。
根据权威的《2018中国房企500强》，测评指标包括企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面，采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料运营能力、人力资源运营能力、经营创新、产品创新、经济责任、慈善活动等多达19项。
江西TOP5房企解读
1、新力地产
新力地产成立于2010年，始终从客户需求出发，不断提高项目定位、产品研发、品质管控与服务管理的能力。这也使得企业在2018年成为中国房地产50强，排名第47名。新力深耕地产8年，版图不断扩大，截止2018年4月，新力地产进驻全国18个城市（包括南昌、武汉、长沙、惠州、广州、深圳、无锡、苏州、昆山、赣州等战略城市），累计开发项目87个，作品包含总部基地独栋办公系、活力系购物中心、loft公寓系、住宅系均受到市场的一致好评。
在任何环境下，产品研发是一个房地产企业的竞争力，尤其是在产品同质化严重的当下，产品研发显得尤为重要。如今对于产品个性化要求有所增加，这是市场需求的一个转变。但投入产品研发既费时又费力，很少有企业能坚持到底。而新力地产却是这少数企业之一，坚持从客户需求出发做产品研发，才有了75㎡仍然南北通透的明星产品。
优质的居住体验才是买房最本质的需求！而一个社区的物业服务水平决定着居住的幸福。因此，优质的物业服务也是房地产企业长久发展的保证。新力物业聘请英国皇室管家团队，苛刻的质量评估，追求精细化，对魔鬼细节的打造，开展卓美亚迪拜帆船酒店高级管家及集团中国区前培训总监的定期培训，并且以卓美亚和丽思卡尔顿管理体系为蓝本的服务标准。2017年第三方调查结果显示，新力物业的物业服务满意度已提升至91.53％，超越一线物业公司，占据南昌地区榜首。同时，在南昌市行业组织的评比中，新力物业多个项目被评为示范小区，已经形成良好的市场口碑，为集团的快速发展、品牌建设、产品溢价和去化形成了有力的支撑。
2018年新力地产发展势头正旺，不仅积极拿地，并且多个项目也准备入市，可见其雄厚的实力。2017年累计取地46宗，新增计容建筑面积约1298万㎡。近年来，企业发展高歌猛进，坚持以高品质地产开发为核心，不断完善物业、商管、教育、有家便利等配套产业，在为消费者提供高品质服务的同时，推动城市经济的发展。
2、恒茂地产
江西恒茂房地产开发有限公司由香港恒茂集团有限公司投资，成立于1993年7月，拥有建设部颁发的国家一级开发资质。在其23年的发展历程中，先后获得“中国房地产百强企业”、“中国房地产诚信企业”、“全省房地产开发企业先进单位”等荣誉称号，所建设的项目多次获得鲁班奖、广厦奖等国家荣誉，并连续多年名列省房地产企业纳税前茅，是江西省综合实力较强的房地产企业之一。
恒茂地产坚持以质量创品牌，以质量求发展的开发理念，先后开发了“恒茂城市花园”、“恒茂世纪花园”、“恒茂阳光加州”、“恒茂湖滨”、“恒茂国际华城”、“恒茂国际都会”等十余个高端住宅楼盘，拥有逾3万户优秀业主，建筑面积近400万平方米，工程合格率100%。
近年来，恒茂地产在高端住宅开发的基础上，成功开发了“恒茂梦时代广场”、“恒茂御泉谷”等高端商业地产、旅游度假项目，这标志着恒茂地产已经由单纯的住宅开发项目向综合性高端物业开发运营企业的方向稳步迈进。
随着房地产行业迈入新常态，恒茂地产正以国际化产品标准为参照走出国门，先后进入澳大利亚、美国房地产开发市场，涉足住宅、公寓、酒店等多种类型，全面开启创新及国际化战略阶段。
3、洪客隆地产
洪客隆地产集团依托洪客隆的品牌声誉，本着“对城市负责、为城市增辉”的理念，探索城市运营与房地产开发相结合的新模式。以前瞻的观念、优秀的品质、高效的服务为客户建设属于自己的精品生活。
自2003年进军房地产市场以来，洪客隆地产集团与境内外房地产龙头企业强强联盟、资源整合，在南昌市及周边地区进行住宅与商业地产的开发。先后布局宜春、新余、抚州、丰城等城市，并在这些城市创立投资发展有限公司。
洪客隆地产集团先后成立了洪客隆投资发展（新余）有限公司、洪客隆投资发展（抚州）有限公司、洪客隆投资发展（丰城）有限公司、江西财富奥特莱斯百货有限公司、江西福泰光华实业有限公司、江西光贸实业有限公司、江西中诚建设发展有限公司、南昌红谷置业投资有限公司、江西利泰投资有限公司、江西城开投资有限公司、江西天骥物业有限公司、江西港洪实业有限公司等十余家房地产开发企业。
4、世纪海通地产
江西世纪海通实业集团有限公司成立于2004年，是一家以房地产综合开发为主业、多元化发展的集团公司，创立天舜地产、铭立地产、东源晟地产、九颂山河置业、海恒实业、天颂企业等13家子公司。
14年砥砺深耕，立足江西，布局全国，强势定鼎广州、深圳、南昌、进贤、九江、永修、修水等七大城市，开发遍及赣鄱及粤港澳湾区。集团布局7城创造16标杆巨作，总投资、开发面积超过350万平方米。在企业销售业绩方面，世纪海通2018年上半年在江西省实现销售额18.64亿元，在全省房企业绩排行榜中排名第18位。
5、东投地产
东投地产隶属于东投集团公司成立于2009年，经过八年的积累，已经成为规模化的地产企业，已成功布局江西、湖北、河南等城市，并且打造出城市精品项目。2018年上半年东投地产多盘联动，在江西省实现销售额23.56亿元，在全省房企业绩排行榜中排名第12位。
自2013年起，公司确立了教育地产的发展战略，首创“名校”+“名盘”的新模式，通过创建教育社区，创新营销方式，目前已形成“东投地产”、“中伦教育 ”、“天泽营销”三轮驱动的发展战略，将教育地产的标准和模式提升到全新高度。
閱讀更多 樓市觀察家 的文章
