17年，新一线，二线城市，开出了一条去库存的新道路，那就是引进人才政策。大家都知道房地产的涨跌，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
在15年降息降准降首付比例之后，房价慢慢的起稳，从16年开始，四小龙南京、苏州、厦门、合肥闯进了我们的目光，一个月总有几天头条就是某地拍出了新地王。
地王
紧接着，四小龙开始疯狂的上涨，其他二线城市的土地拍卖价，也被拍的越来越高，越来越多的地王出世。
16年下半年各大城市开始了第一轮限购政策，暴涨的二线城市，都在实施了限购政策。限购政策出来后，很多地方的楼市开始慢慢的稳定。疯狂抢购的情况有所好转。
但是17年各大二线城市开始了引进人才政策，土地价格也被越拍越高，这个时候，大量的刚需带着资格入场，土地价也被拍的让群众对于这个城市的预期也越来越高。
人们心里就一个想法：“在不买就买不起了，现在还可以买一个60平的，在等一等怕就只能买一个厕所了吧”。这时的新房价格已经被限价给强制稳住，二手房价格开始飙升。
新盘一次又一次的耗竭。很多二线城市都出现了供不应求的楼市状态。
首先供不应求的就是人们所说的二线城市的净土西安，在16年全国二线城市大涨的时候，只有西安保持着稳定的房价和供给。
紧接着，虽然全国二线城市开始人才引进政策后，西安是属于最激进的，西安的人才引进政策可以说是过低的条件使入户很容易，导致了大量刚需和投资客落户到西安开始进行购房。
限购
西安也曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况。
成都也在5月15号在一次对限购进行升级,限购升级之前,7万人抢1000套房,中奖率仅有百分之1。
南京河西，四家楼盘开盘，条件是首付8层，验资的金额达到了230万-440万不等。
杭州和深圳，更是要先交诚意金才能进行摇号，一些部分楼盘，诚意金就要500万，交了500万才能进行摇号。
摇号
摇号
随着人才落户政策后，一二线的库存一次又一次的告急。成都在5月30号当天发布公告。6月将加速新房供应，官方将推70多个楼盘入市。预售面积达到了320万平方米，来解决市场上供不应求的问题。
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