趁著清明假期，去了趟重慶，辦理收房手續拿鑰匙。抱歉週二拖更了，現在人在候機室，一會兒回北京。
聊聊這一路的所見所感，時間有限寫得急，沒什麼邏輯：
1 去年年初拜託老媽去重慶買了套房子，位置比較偏，所以入手價非常便宜，很棒的江景也只有5千多。
房子的大區位以本地人自住為主，炒性不強。但周邊配套優質，交通方便。雖有上漲，但幅度比不上熱門區域。
2 重慶的新房和二手房供應充足，是一座隨時都可以買入上車的4D城市。
樓非常非常多，鱗次櫛比。同樣人也是真的多，感覺哪裡都是人滿為患的樣子。
儘管如此，現在並不適合投資性買入。甚至本地的剛需買入，都可以再等等。
我們來說說目前的買入成本：
投資性買入，基本上都算“外地三無人員”，很多新盤是不賣給你的。
當然，還有新盤可以接受，還有大量二手房可選。
但買入成本如下：
首付40%起步；
貸款利率上浮20%～30%；
每年0.5%的房產稅；
購買後2年不可交易；
如果買樓齡<2年的二手房，再加5.6%的營業稅；
如果有重慶戶口，是本地居民，利率上浮15%—這是伴隨整個還貸週期的，成本太高了。
所以，即便是本地的剛需、改善，我都建議不妨等等。
3 相比窗外景色，感覺重慶並不太在意朝向。這點和北方不同，在北方朝南一定是首選。
在重慶的街頭走一走，經常有種身在香港的錯覺—複雜、熱鬧，需要極力仰頭，才能看到樓的全貌。
重慶樓都太高了，所以每層相差不大，基本上每高一層，平米單價貴10塊。
曬幾張拍的照片：
向左滑動，共4張圖片
哦對了，我把公眾號的「菜單欄」做了下裝修，更有針對性了：
比以前更有針對性了，歡迎大家去逛逛。
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