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謝邀！我不是房地產專家，也沒有專門研究過蘭州的情況，但不妨礙咱們對蘭州的房地產進行一番認真的討論！隨著經濟不斷髮展，中心城市長期漲的趨勢不變，但說這個太虛沒意義，以下僅就今後幾年的情況進行討論！
首先，我認為蘭州近些年發生了很大變化，去過二次蘭州，最近一次是2016年。目前的蘭州房價反映了作為省域中心的地位，價位基本合理！蘭州在甘肅的地位無可替代，大量的縣域人口會繼續湧入蘭州的，可以支撐目前房價！ 第二，從政策層面分析，也沒有特別大的限購政策出臺，所謂的房地產稅是事關國計民生的大事情，可不是一件簡單的事，討論十多年了也不知道最後什麼時候出臺，即使出臺那也是全國的事，不是蘭州一個地區的事，在此我們就不深入討論了！為抑制房地產漲幅過大，各地均出臺一些限購政策，泥沙俱下，可能傷及了剛需。目前包括蘭州在內的許多地方都在進行政策微調！解除購房障礙後，剛需購房會逐漸增多！ 
第三，覺得蘭州的房地產市場與其他市場（比如鋼材水泥）一樣，有時會相對獨立於全國市場，似乎與地域特殊有關，蘭州的房價的前二年的漲幅大一些覺得也能理解！不知這種感覺對不對？
第四，二胎政策出臺對房地產市場是個大利好，再加上股市震盪加劇，其他投資渠道不暢的情況下，很多資金還是會流入房地產的！
總之，蘭州目前房價近期內看不到降價的苗頭，但也不會有大幅的漲價現象出現，保持基本穩定並小幅上漲的趨勢吧！
茗茶泉水
房價一直是很敏感的話題，這個問題應該是生活在蘭州最關心的，房子是不動產，買到房子的怕降價，降了房子會貶值，沒買到的希望房子價格能降下來，降下來以後買房子能省點錢，每個生活在蘭州的人們都有著不一樣的心理需求。
但蘭州的房價真的會降嗎？答案肯定是不會降，作為生活在這座城市的一員，我覺得這座寸土寸金的城市房價非但不會降，而且還會小幅度上漲，噴先生們請看清楚這裡說的是小幅度，不是像前幾年一樣狂漲，漲到令人咋舌，目前中心城區房價已經到了比較高的水平，漲的幅度不大，隨著基礎設施不斷加強周邊組團可能會比中心城區漲勢稍強一些。好了，且聽我慢慢嘮來。
蘭州這幾年正在優化提高基礎設施建設，鐵路航空都在不斷完善加強，多條新航線和新鐵路正在建設中，城市已經走出黃河谷地，正在向南北兩個方向擴展，城市格局正在發生著改變，沒路的地方正在修路，沒橋的地方正在架橋，沒通公交的也正在規劃通車，地鐵一號線即將建成運行，各種城市綜合體也正在如雨後春筍般地出現在城市的每一個人口聚集區域，方便著市民們的生活。
城市建設正在猛追著中東部發達地區，未來五年到十年蘭州城市面貌將會發生翻天覆地的變化，城市越來越宜居，生活越來越安逸，就業環境越來越好，城市人口將會持續增加，人口素質也會不斷提高。
綜上所述，這座城市將會越來越好，人口越來越多，我國西部下一座崛起的城市必定是蘭州無疑，在這種情況下房價又怎麼會降呢。
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蘭山南
蘭州的房價是不會降的。我在蘭州也呆了好幾年了，並且從事過房地產營銷一職，對於蘭州的市場行情還是有些深刻體會的。
蘭州房價不會降的原因有以下幾點：地理環境的限制，這也是最大的原因之一，我們都知道蘭州依山傍水，兩山夾一河，能開發居住的用地逐年減少，這是蘭州房價不會下跌的主要原因，像保利領袖山這樣的大盤已經走向山頂開發。
常住人口基本穩定，蘭州市的常駐人口已經連續好幾年都徘徊在300萬左右，新增和減少基本持平，這也是蘭州房價不會降的一個穩定保障點。
棚戶區改造，出現了大量的全款剛需客戶，而且蘭州的棚戶區改造才是小面積的，未來很長一段時間段都會存在。這也一定程度上拉伸了成交量、促漲了房價。
房中房
名義放假不會降，如果我們不去考慮通貨膨脹，不去考慮這個物價的上漲，我們單純以貨幣來衡量房間的話，房價應該是不會跌的假如說我們的收入增長率超過了房價的增長率，那麼實際上房價是下降的，所以呢，我說名義上的房價是不可能下降的，因為你的收入在不斷的提高，我們大家的收入都在提高，而實際房價有可能會有稍微的一點講，但是肯定不可能是他講的原因是貨幣越來越多，通貨膨脹是越來越元中，大家的工資收入越來越多什麼？什麼東西都在漲價，你不可能不要求房子來漲價，而且房子屬於不動產十一個稀有資源土地就那麼堵啊，一個資源是有限的。
李博3479
1、西北中心甘肅蘭州市地形比較特殊，兩山夾一黃河水；尤其是城關區老城土地資源越來越緊張、交通嚴重堵塞。因為以前的老公房都集中在城關區，現階段面臨著嚴重棚戶區改造問題。
2、蘭州安寧區直到2003年才被甘肅省重視，作為蘭州新城區開發建設啟動，再到2005年新城區正式啟動建設起，安寧才開始發生了翻天覆地的變化；從黃河岸邊到天斧沙宮，從沙井驛到十里店，到處機聲隆隆，隨處可見建設者的身影。由於地鐵建設開通，大大帶動了蘭州安寧區房地產發展；為此安寧房價被迅速推上了高位。至於蘭州房價會不會降？準確地說一時半會降不了！但會隨著國家房地產調控措施的加大，以及隨著國家房地產稅正式出臺實施以後；房價還能不降嗎？
欣然5595
房價這個問題是這幾年來，老百姓們最關注的問題。房價未來兩年內看情況是不可能降價了。但是五年後就很難說了，那個時候的剛需族應該都有了自己的一套房子了。所以蘭州房價基本上比較穩，小降幅是有可能的，大降幅不會的。
重慶旅遊一點通
可以直白地說，蘭州的房價整體發展趨勢是上揚的，當然也不排除短暫的回調，但上漲趨勢不會改變。筆者曾在多篇文章裡分享了支持全國一二三線城市房價趨勢上漲的理由，有興趣的不妨查閱一下。
蘭州是甘肅的省會城市，教育、醫療、生活舒適度方面的優勢，對全省其它城市的人來說具有非常大的吸引力，會有越來越多的人，希望並願意到省城工作和居住。社會經濟不斷髮展以及城鎮化推進的結果，會加快人員的流動，由農村進城，由小城市向大城市流動，由落後地區向發達地區流動，因此，大城市的剛需持續存在。而限購政策加劇了人們對房價上漲的預期，一旦政策鬆動，房價必然上漲。
小豬房論
蘭州的情況，我不瞭解。就一般情
況來說，我認為，這幾年來房價的
一路飆升暴漲上來，主要是一種短
期的人為因素的結果，從長期來說
房價不可能永遠是隻漲不跌的。現
在買得起房子的已經不多了，而且
在望而卻步的高房價背景下，很多
人的生活理念已經逐步在改變。現
在樓市已經處於有價無市的狀態，
我認為房價下跌應該為期不遠了。
當然，房價應該不會出現暴跌的情況，會慢慢下跌回歸理性。
