相對股市近期的低迷，樓市卻出現了另外一番瘋狂的景象，大家都清楚近10年樓市經歷了不斷上漲的黃金期，早期投資房產的投資者都經歷了不菲的投資收益，再加上分期付款投資買房的槓桿，多數投資者投資翻幾倍都不足為奇，即便“房住不炒”的大政策指導下，對於地產的各種限制不斷，但是依舊沒有阻擋國內炒房者的瘋狂，近兩年樓市依舊呈現火爆的態勢，在這種瘋狂效應之下，資金無疑都流入了樓市，雖然今年棚戶區改造對地產造成了一定的陣痛，但是考慮到地產對經濟的巨大貢獻，為了不避免硬著陸，以及一二線城市人口淨流入的現實，短期這些地方的樓市可能依舊會高燒不退，當然從長期來看，樓市的投資收益肯定會遇到一定的瓶頸，從今年深圳樓市改革的舉措來看，未來只有40%的商品房，大部分地產都會像租賃型和人才經濟適用性方向轉變，這也算是地方以實際行動開始踐行“房住不炒”的大方向，對其它地區的示範效應明顯。因而樓市是短期2年內還有機會，但是長期來看，考慮到限購政策，二套首付比例以及貸款難度，需要投資額就會比較大，存在很大的風險。

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侯賢平

面對2700點附近的大盤指數，我的建議，既不選擇房市，也不選擇股市，而是選擇休市，原因如下：

一，不選房市。

雖然房價在過去上漲的不錯，投資房子的投資者，也獲得不錯的收益，但是，未來房價的投資機會已經不存在，而是存在著投資風險。物極必反，漲久必跌，這是所有事物發展的規律，房子和房價必然要符合這個規律。因此，擔心未來的房價，可能存在下跌的壓力，現在買房子，屬於一個很差的投資方向，也很容易被房價高位套牢，以後也無法把房子賣出去。

二，不入股市。

關於的分析和判斷，我已經在近日回答好幾個問題，在此繼續分享一個重要的提示。大盤2700點的位置，從絕對的數字看，點位已經不高，不過我們對股市分析，不能單純的看指數高低。2700點的股市，整體市盈率水平，也不低，並且很多公司的股票，還是要要面臨業績下滑的壓力，無法支撐現在的股票價格水平。同時，從近期的走勢和成交量看，成交量還是很小，說明股市距離底部，無論是時間和空間看，還是需要耐心和等待，因此，不能進入股市。

三，休市。

休市，就是不選擇房市，也不選擇股市，而是選擇休息。許多股民在股市裡面，一輩子都無法學會休息，股民一年到頭都是很忙碌，經常買賣股票，到頭來還是沒有賺到錢，甚至是虧損。會買股票的是徒弟，會賣股票的是師傅，會休息的是師祖，建議股民在近期休息，學會休息，才能學會投資。

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雄風投資

儘管股市跌的一塌糊塗。我還是選擇股市。俗話說得好。沒有隻漲不跌的股市也沒有隻跌不漲的股市。越是下跌。我們越是需要熬住。機會是跌出來的。風險是長出來的。

房價上漲過快。高層越來越警覺。對經濟增長影響越來越大。只不過是因為地方太依賴了。不願意房價下跌。但在高層政策房住不炒總的調控政策下。調控政策越來越嚴厲。日前有關部門啟動30城住房大檢查。僅僅只是一個開始。會有越來越多的城市加入地產調控 房價下跌不會立竿見影 🉑️趨勢方面可能面臨拐點。

目前股票市場明顯處於一個艱難的築底過程。 此時離開顯然不適合。割肉容易割到地板價。在其瘋狂的時候要警惕。在市場絕望的時候要適度瘋狂 這是股神巴菲特說的 我想不會有大錯。

股市制度存在一些不足。這個必須承認 但正在完善之中。

杜坤維

現在2700點以下的股市就好比2005年以前的房價，如何選擇一目瞭然了吧！為什麼這樣說呢，因為在投資的世界裡，一定要遵循漲出來的風險和跌出來的機會這個理念！

目前的房市在經歷過2014年左右的一波大牛之後，並沒有得到有效的調整，或者說調整的時間並未達到，因此未來的幾年裡很難會有較大的行情再次出現，一來房地產的投資體量較大，成本較高，在經歷了前幾年房地產整體牛市之後，大部分投資者的手裡根本沒有再次投資的彈藥，二來每次的房地產大漲都基本伴隨在股票牛市之後，那麼照目前的情況來看，還沒有到這個時間點，三來目前限制房地產投機的方法太多，所以綜合來看，房地產在3-5年內是不會有大級別的行情再次出現了！

而目前的股市，處於2700點附近，歷史階段性的底部，並且許多百年難遇的底部特徵已經出現，比如券商個股的破淨，比如大批中小創的破發，還比如小盤股的市盈率也跌至了22倍PE以下，還有上證的市盈率居然達到了13左右比2005年和2008年的熊市大底還低！種種跡象表明股市的大熊市已經到了尾聲，況且還是大級別的熊市，在28年的歷史長河裡有熊就有牛，並且牛熊一定交替出現，而現在的股票市場出現了第11次的大熊市，如此看來不是投資的首選嗎！

所以對於未來長期投資的規劃，我的建議是2018年先買股，等牛市到來以後獲利資金在買房！

希望我的回答能幫助到你，打字很辛苦記得點個贊！！加一波關注，帶你讀懂主力真正的意圖！ 我是股市裡的長線價值投資者:張大仙!

琅琊榜首張大仙

在2700點的大盤下，你選房市還是股市？為什麼？這是一個很有意思的問題。我個人肯定選擇股市，而不是房市。主要基於以下幾點原因。

首先，股市的風險性比較小。

隨著大盤一度跌破2700點，維持在2700點附近震盪，很多公司的股價都處在低位，說遍地是黃金當然誇張了一些，但很多股票都具備投資價值，市盈率20倍的股票很多，整體風險係數有效降低，特別是對於長線選手而言。

而房產一度維繫在高位，並且需求量逐漸萎縮，風險性也逐步呈現。當然，說降房價說了十幾年，也沒降下來。於是很多人都一致認為房價不可能跌。這種看法顯然偏激，沒有隻跌不漲的股票，也沒有隻漲不跌的房子。

其次，股市的收益性比較高。

很多人都質疑，在股市中，永遠聽到的是虧錢的比較多，盈利的比較少。怎麼可能股市的收益性比較高？其實本質上是的，只要你在低位買一隻不錯的股票，像買了房子一樣持有，盈利面肯定是大大增加的。只是很多人做不到而已。

特別是現在，市盈率20倍左右的股票很多，只要投入方向對，持有價格低，一年盈利百分之二十左右，也是很正常的事情。而房市呢，一線城市動輒5－7萬的房價，上升的空間比較有限，想要一年盈利百分之二十的概率，相對非常低。

最後的是，股市的流通性比較好。

特別對於很多普通人而言，流動性至關重要。房產，不是你想賣就能賣，你要賣掉，得找下一家，成交的時間相對漫長，有很多地方甚至還有5年的條條框框，比如5年內交易，得繳納一定的房產稅，等等。

相對而言，股市的流通性好多了，今天你想賣，基本就能賣，今天你要買，基本也能買。畢竟停牌或者封漲跌停的極端現象很少。甚至你想只賣一部分，只買一部分，也都隨你心意，分分秒秒搞定。

我是甘壹刀，以上觀點，僅供參考。謝謝關注和點贊，歡迎交流和探討。

甘壹刀

投資角度看，肯定是選股市。投資要盈利最少要滿足兩個前提：1.未來價格會上漲；2.高價位後能隨時變現。我們就通過這兩個條件，來對比一下當下投資房市和股市的利弊。

1.未來價格會上漲

房價還會上漲嗎？有可能，最少現在房價還在上漲，雖然政策頻出，但這一股勢頭現在還沒有完全止住。股市未來會漲嗎？這一點不用多說，肯定會漲，雖然現在還在下跌趨勢中。但從盈利的幅度看，在房市裡，現在三四線的城市房價接近1萬/平。要翻倍就要漲到2萬/平，從現在的大環境看，幾率很小，未來十年內都不一定能達到這水平。

股市不一樣，現在讓誰看都知道在低位，下跌的空間不大。如果有人和你說，股市會跌到1000點，或者說股市會關門，你不用理。股市關門了，你投資什麼都好不了，皮之不存，毛將焉附。從中長期盈利的角度看，股市絕對優於房市。

2.隨時變現

現在房市限售政策出臺，雖然各城市限售的年限不一樣，但是，在自由流通這一條上，房子做為投資的對象就被卡住了。買房後，房價上漲怎麼樣，出不了手，等你能出手的時候，還不知道房市是什麼樣子。在這一點，股市絕對比房子好，最少不會限售。

綜述：如果把週期拉長的話，當下投資股市的性價比絕對優於房市。