東莞作為粵港澳大灣區的戰略發展的城市之一，新房市場一直受到關注，土拍市場同樣也不例外。本月繼大嶺山、樟木頭地塊相繼競拍成交後，今日（6月15日）東莞另一商住地虎門鎮金洲社區【2018WG005號】也掛牌開拍。
競拍結果
就在今日，龍光地產旗下的深圳市程明投資有限公司以125280萬元+自持面積50%，成功競得虎門金洲社區地塊，該地塊佔地34417.6㎡。
此次虎門金州地塊出讓，共有10家企業參與競拍，經過64輪的競拍過後，程明投資連續5次報價，將自持面積封頂，順利突圍奪得地塊。
該地塊的競拍方式為限價競自持面積，以地塊規定的容積率≤2.6算的話，樓面限價14000元/㎡。需注意的是，進入競自持後，該地塊的
自持面積需達到土地使用年限(住宅70年、商業40年)屆滿之日為止，並規定開發商必須自持50%的面積。競價人需對自持商品住房集中配置，自持經營，在自持年限期間需整體登記、整體抵押，不可分割登記、分割抵押，不得辦理銷售手續。
地塊信息
該地塊為商住混合用地(R2+C2)，佔地面積34417.6㎡。位置位於虎門濱海大道與長德路交匯處，交通方便，周邊配套和市政是相當成熟。
掛牌時間從2018年5月31日起至6月15日10點止。轉讓要求施工時間需在2019年7月20前必須開工，2022年需竣工。
【虎門金洲社區地塊】
地塊所處區域後期計劃打造成以居住為主，商業配套為輔的商住混合區。所以我們也不難發現，地塊周邊規劃的多數是住宅地塊或是商住混合地塊。
現階段地塊周邊可能存有大量的民房和工廠，短期內會對居住氛圍和舒適性有一定影響。如果能按規劃設想改造的話，後期會有較為明顯的改變。
來源：CRIC房產測評深圳綜合整理自東莞市公共資源交易網、咚咚找房、新特傳媒
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