随缘36335127
随着监管部门一系列对楼市的调控政策出炉和落地，房价的可控性进一步加强，部分地区甚至出现了房价下跌的现象，但是不管怎么说，楼市都不会崩盘。
以深圳为例，虽然6月份已经是深圳房价的连续21个月下跌，不过仍然有着54093元/平的高价，下跌的总金额也不过才1518元。对于一二线城市来说，调控政策的实施有助于帮助房价稳定，可指望房价大幅下跌并没有什么可能。
对于房地产来说，最终的价格还是供求关系决定的，随着经济的发展，如今城市化的进程普遍加快，越来越多的人涌入大城市寻求个人发展，而城市方面也欢迎人才的到来，甚至不少城市为了吸引人才落户在购房上有一定的优惠，基于我国庞大的人口基数，未来一段时间对房子仍然有着不小的需求。
换一个角度来看，目前房地产企业大多是举债发展，2017年房企平均负债率甚至达到了79.1%，如果房价遭遇崩盘，带来的将是一系列的连锁反应，首先房企资金无法回笼，偿还不起负债，然后给房企贷款的银行带来金额巨大的坏账，很可能因此流动性受到影响，若是此时出现大量取款要求，银行也有可能因此破产，导致新一轮的金融危机。
不管从哪方面来说，房价可能曲线性上下波动，但出现大幅的上涨或下跌基本不可能，楼市崩盘的现象是不会出现的。
盘和林看经济
不得不说，中国房地产己经走到山穷水尽的地步了！
我以前和地产行业有业务往来，知道他们的内幕，这个看似光鲜的行业，几年就己经举步坚难！！！
地产行业曾经一本万利，在巨大的利润下也成了一些疯狂的习惯！！！比如贷款！你知道怎么贷的吗？！自己有一个亿，贷两亿买三亿地皮，建房款让建筑商撑着的事常有，用商品房抵圧再到银行货款！！！这一个亿的真实资产可能要干五个亿的事，一旦出现问题，房子卖不出可能连利息都不够！！！
险呀！！！但现在有价无市的行情对地产商而言太可怕了！！！耗不起呀！！！
但他们得硬撑着！！！不然就倾家荡产，一无所有！！！一个市有地产商两百多家，活跃的约五十多家，资金风险在可控范围的连十家都没有！！！
我己经两年没跟地产打交道了，躲他们远点我认为会安全些！！！
我只所以透露这些，是因为我认为己经不存在地产业复活的可能了！！！
龙啸九天令
房价有价无市一旦出现，就说明多空双方处于僵持阶段，房东不愿意降价抛房，而购房者又不愿意高位买房，双方价格下不来，这样就导致有价无市的现象出现。不过决定房价有几个因素，要综合分析才能判断有价无市的情况下，能撑上多久，我给大家先分析一下：
首先，一二线城市的房价有价无市，是政府通过限购、限售令，把当地房地产给暂时冻结起来，避免房价发生大起大落，这样的房价还是能撑上一段时间的。像北上广深自去年3月房地产调控以来，房价虽然下跌了一些，但是跌幅很小，已经连续很长时间成交量无法放大。
但是三四线城市有价无市撑不了多久，因为主要是抄房者进入，而且三四线城市自身对于人流吸引力远不及一二线城市，所以像北京周边地区这些三四线城市房价率先就吃不消调控。比如香河、燕郊等地的房价从2。9万/平方米，跌到现在的1。8万/平方米，一年下来，房价也跌去了不少。所以能撑多久要看所在的城市规模。若是三四线城这样的小型市场，房价说涨就涨，说跌就会大跌。
再者，要看开发商的忍耐力有多少，如果楼市成交低迷下去了，但开发商觉得后市还会上涨，就不用降价促销。但如果遇到还债周期来临，开发商的资金面出现问题，那这个有价无市，马上会松动，新房价格会下跌。对于开发商来说，只要把新房销售出去，回笼资金，这样就可以度过资金方面的难关。
最后，一旦房价有价无市了，要看当地的房贷利率处于何种位置。如果房贷利率处于历史低谷，炒房者觉得压力不大，大家都可以拼耐性。而如果房贷利率处于历史较高水平，炒房者感到还贷压力很大，这样持续耗下去吃不消，还不如把房子趁高价时候降价买掉，这样可以减轻还贷压力。
不执著财经
房价有价无市还能撑多久？
我可以明确的告诉你，适合居住和工作的城市房价永远不可能下跌。房价下跌的城市是人口净流出城市，是衰落城市是面临死亡的城市，这样的城市房价下跌了，你敢买吗？
像我现在所在的武汉市，20年前的房价是现在的1/10不到；10年前的房价是现在的1/5左右，5年前的房价是现在的1/2左右。未来的房价还有可能是现在的两倍甚至三倍。
虽然房价在上涨，但武汉市的城市建设和发展速度也非常地惊人。武汉的城市口号是“武汉，每天不一样”，的确，事实也是这样。20年前的武汉才多少人？20年前的武汉才多大？再看看现在的武汉有多少人，现在的武汉有多大！
一个国家只要在发展不垮台，全国哪怕有50%的城市房价下跌，那我敢肯定另外50%的城市房价必然疯涨。而事实上，这种情况根本不会存在。极有可能发生的是，10%左右的城市资源枯竭环境破坏不宜居住房价会跌；90%的城市房价依然会涨。
这不是撑不撑多久的问题，根本不存在撑的问题。人口净流入的城市房子即便没有人买，房价也不会下跌。楼市不是股市，股市有涨跌的，楼市只涨不会跌的。只有人口净流出的城市房价才会跌，这样的城市面临死亡，房子最便宜你也不会买。
山人的生活感悟
房价会慢慢跌，但是不会崩盘。只要一直保持这个调控态势，房价就是这个节奏。
今年小地产商可能会率先撑不住，因为房企普遍借债太多，如果不能快速出售的话，回款就会困难。
调控持续个几年，小地产商基本就被消灭干净了，被手握大量现金的地产公司收购了。就比如万科，早就手握800亿现金等着收购了。
如果房地产税出台，房屋租赁模式得到很好的落实，那么就将进一步打击炒房者。持有多套房的炒房者就会回吐，房价进一步降低。
同时呢，随着我国经济转型渐趋向好，居民收入稳步增长，未来房价肯定会在一个点，止跌回升，开始慢慢上涨。不过，也不会大涨了，毕竟还有房地产税在，炒房客不敢冒然行动。
伦理君
朋友，无论房价是有价有市也好，有价无市也罢，要指望房地产短期内破产或房地产崩盘是不可能的，也是不现实的，房价肯定会无限期地支撑下去，房地产也根本不可能硬着陆。
在很多同类问题的回答中，我也多次表明，中国房地产往后还将处于一个平稳的发展周期，这个过程至少再持续20至30年应该是没有问题的，直到等到中国人口下降的拐点到来时，有可能出现下降。
所以，楼市的价格也会随着房地产的发展而一直保持上涨趋势，只是大幅上涨的可能性不是很大，未来房价有可能保持平稳上升趋势或表现为一种曲线波浪式上涨态势。
原因没有别的，就是中国目前向城市涌入的人口呈大幅增长之势，尤其是各种资源优势明显的大中城市，更是成为未来居民涌入的首选城市。
这是引起大中城市房价上涨的一种长期冲力，短期内房价是不可能下降的，支撑房价上涨的动力明显。现在回过头来看看房价，北上广深现在的房价与10年前相比，可能都翻了好几番；其他省会城市实现了翻番。
同时，未来房价也不可能大涨，关键在于我们这个执政党中是为人民谋福利的，中央政府也已明确表态房子是用来住的，不是用来炒的。这表明各级政府未来调控房地产的力度和打击炒房的措施会进一步增强，这对抑制投资投机性购房将起到非常重要的作用。
无论如何，要赢得民心和树立政府形象，中国政府是不可能允许房地产价格飞涨现象发生，更不允许投资投机性购房行为扰乱中国房地产市场。而且不动产全国联网平台建立和运行，使购买多套房有案可查，为房产税开征奠定了基础，创造了条件。同时，也为在很大程度上为控制楼市价格的不正常上涨提供了可能。
另外，政府也不允许房地产调控出现硬着陆现象发生，现在我国经济发展与房地产高度关联，已成捆绑一起的“难兄难弟”。主要是与其相伴相生的上下游产业比如钢材、水泥等行业直接受房地产业影响，还有政府的出让地收入、与房地产有关的税费收入较大，这些收入也直接关系到民生问题；
同时也关系到各级政府偿还债务的能力，更是直接与银行的房地产信贷关联密切。可见，如果房地产硬着陆，可能会使中国经济增长率下降，也会促使我国产能过剩加剧，加大产业经济结构调整的艰难性和复杂性；加大各级政府债务危机，更会加大银行不良信贷资产，让银行陷入十分不利的艰难境地。一句话，有可能引发中国系统性金融风险或金融危机。
显然，这一切中国政府既是不允许出现的，也是有足够能力来控制的，可采取相应措施将房地产业引向健康、可持续发展轨道，不会让房地产成为祸害中国经济的“导火线”。这一点，我十分相信，不知朋友你对房价会否破灭还有何担忧？
财经深思
靠谱的告诉你，还能撑很久！
10年、20年问题不大！
小跌是有可能的，崩盘不要想了，一时半会儿是不会出现的！！！如果崩盘，惨的绝对不只是已经有房子的！我们来看看会有哪些灾难
第一：5年内贷款买房的，全部资不抵债，破产潮来临
笔者2010年购买的房字。到目前位置涨了4倍多。2013年7月份买房子的基本上价格已经翻番还多。
如果跌幅度超过30%，那么在2013年之后购买房子的，全部资不抵债。如果真出现这种情况。那么你抵押给银行的房子价值低于你的房价，其实等不到那一天！在那一天出现之前，银行就会来收回你的房子，强制拍卖。
我们贷款买房的其实都签署了房地产贷款合同的。相当于把买完的房子抵押给银行，银行给你放款。这里面有个前提。你房子的价值要大于等于欠银行的钱。
第二：系统性风险出现，房贷无人还了。银行出现大量坏账有可能破产
房子的价值已经是负的了，对于购房者，直接把房子扔给银行无疑是更好的选择。还贷款的前提是房子是你的，这个房子是有价值的。对哇？
银行大量贷款无法收回，无人还贷！银行有一大堆的房子留在手上有何用？银行大面积破产，连储蓄户的钱都取不出来的情况就会出现。
第三：GDP受到严重影响。政府可供经济政治军事的支出大大降低
房地产流动性降到谷底。房地产税收极大降低，一大堆烂尾楼出现。必要时国家不得不兜底。对国立是个巨大的损耗。严重影响国际地位及实力。
次贷危机出现后，老百姓的生产生活也会受到重大影响。资本市场哀鸿片野，估计跳楼的不会比日本次贷危机的时候少。
觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！
思维王国
特大城市如北京、上海这种，房价是只可能继续涨，一下子上降是不可能的，所以，想买房子的，有条件就买，不可能降
1、首先是北京这种特大城市，要打造“超级城市圈”，建立超大的城市体系，房价只会越来越高，北京未来的房价只能涨，不可能降；
2、绝不可能允许发生“次贷危机”，如果一旦全国房价出现问题，次贷危机发生，最终就不光是“买房子的人的危机了”，将是大量的底层普通百姓的危机，一系列的问题出现。
3、特大城市的经济发展和精英的涌入，使得特大城市的房价越来越高，
事实上现在想买房子的人很多的，只是限制了交易，如果不限制，房子更涨起来了，现在是慢涨，但想降，是不可能的事情。
孙洪鹤
房价“有价无市”，需要一分为三的对待
我认为题主的问题太过于主观，因为，并非所有的地方都“有价无市”。而所谓的“有价无市”，也分多种情况。不同的“有价无市”，会有不同的前景。
下面，是我认为的三种“有价无市”。
第一，缺乏购买资格的“有价无市”。
在一些热点城市，由于限购，造成了“有价无市”。
这样的城市，有着巨大的购买潜力，但只是部分人不能买而已。
这样的“有价无市”，会随着限购的取消而消失。
第二，观望型的“有价无市”。
有一部分地区，房价上涨到一定程度以后，达到高点。
但由于到达了一个高点，且与当地潜力不符、超出预期，所以有部分地区处于一个因为观望产生的“有价无市”。
这样的“有价无市”，会随着时间的变化而变化。当这个地区的真实面目展现之后，那么，房价或者降下去；或者，维持；或者，继续涨。
第三，被抛弃的“有价无市”。
没有外来购买力，本地亦缺乏购买力，但房价却短时间内又没有变化，所以成了真正的“有价无市”。
这样的地区，除非出现突然利好变化，那市场会一直这样延续甚至崩盘。
以上三种情况，要看长期性。短期内的变化不能说明问题。
补充一下，曾经有网友给我留言，对于某地区，说我只看到涨，没看到跌。我想说的是，多年来，涨与跌互相抵消之后还是涨的话，我们就必须说这个地区的房价涨了。
综上，“有价无市”还能撑多久不是一个严密的问题，要多层次的分别对待。只要有需求，就会有市场，不要想象出一个自我安慰的概念。
静观财经
撑还能撑很久，中国的房子肯定崩盘不了的。
有价无市当然很确切。银行已经从房子里开始抽走了，中国的房子350万亿市值，中国的广义货币m2才170万亿，就是说中国的所有存款，包括商业银行衍生出来的货币加起来大家不吃不喝啥也不干，中国一半的房子都买不到。你指望啥呢。
银行从房子里撤走，房子没法交易了，房管局又不让你低价交易，又是限售，几年内不能卖的那种。然后开始发展租赁住房，把潜在的接盘者截走，高价房子既无法交易又不能变现，这在三十六计里叫上午抽梯
