下午14:30，迎來今日土地三連拍的最後一拍，來自三水北江新區建設大道南側地塊，宗地面積約2.7萬㎡，起拍價約5.5億元，摺合起步樓面價約6299元/㎡。僅經過20分鐘的競價，便由南海鴻暉地產以總價5.6億元奪得，摺合樓面價6471元/㎡。
鴻暉地產為本土開發商，先後已開發有富南中心、商業城、麗景園、樂怡花園、康怡花園、康怡麗苑、康怡名都、依岸康堤，同時在該片區已有鴻安御花園項目。
看競價：僅2家房企報價 20分鐘成交
【14:36】競價系統顯示，早在7月2號和3號就有兩位競買人出價，目前最新總價為55230萬元。
【14:15】開拍15分鐘，僅兩家房企參與競價。
【14:53】開拍20分鐘成交！由南海鴻暉地產以總價56430萬元奪得，摺合樓面價6471元/㎡。
看要求：代建城鄉社區配套用房並無償轉移產權
出讓文件顯示，宗地面積為27249.79㎡，容積率為3.2。根據規劃要求，地塊內須建設城鄉社區配套公共服務用房，建築面積原則上不低於住宅總計容建築面積的1％，且最低應不小於600㎡，最高可不超過2500㎡。
城鄉社區配套公共服務用房是指社區內開展公共服務、志願互助服務和群眾性活動的場所，主要包括社區黨組織和社區居委會、社區服務中心、社區警務室、社區衛生服務站、文化活動室、託老所等，以及政府指定的其它用於社區管理和服務的公共用房。
地塊內的城鄉社區配套公共服務用房由競得人代建，經驗收合格後，無償將產權移交佛山市三水區西南街道辦事處。
看規則：限價+競70年自持租賃房面積
宗地起拍價為54930萬元，摺合起步樓面價約6299元/㎡，起拍門檻再創三水片區新高，限制最高地塊總價為65390萬元，摺合最高樓面價不超7499元/㎡。
本次網上掛牌分兩個階段競價，第一階段採用增價方式進行報價，競價達到最高限制地價時轉入第二階段競自持70年租賃住房建築。第一階段的增價幅度為300萬元/次，第二階段自持面積競價階梯為500㎡及500㎡的整數倍住宅計容建築面積，最高限制自持70年租賃住房建築面積為69061.87㎡，並以最先報出最高限制自持建築面積者為競得人。
競得人自持租賃住房期間，自持租賃住房應全部納入三水區租賃住房管理，並符合市、區政府部門有關規定。競得人出租自持租賃住房前，應對房屋進行全部裝修，確保滿足居住基本條件。自持期滿後，方可按相關規定辦理分割銷售。
看周邊：名盤林立 房價破萬
三水北江新區歷經多年的錘鍊，配套逐漸跟上節奏，品牌開發商也盯上了商機，紛紛在此處奪地佈局項目，當中不乏碧桂園、招商、新城控股、時代、恆大、北大資源，其中以時代城小區為最大型，分了六期開發，目前居住氛圍逐漸濃厚。在售新房均價約1-1.3萬元/㎡。
規劃中的地鐵4號線將從西青大道出發，經由北江新區，去往南海三山新城，預計下半年動工。新動力廣場、時代廣場等商業綜合體逐漸投入運營，煥發出新的商住價值。
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