7月4日下午，三水北江新區一宗佔地約2.7萬㎡的商住地將進行網上拍賣。經過短暫的20分鐘拍賣，地塊快速成交。南海鴻暉5.64一舉拿下地塊。摺合樓面價約6471元/㎡。
佛山市南海鴻暉房地產開發有限公司成立於1984年，佛山十大房地產品牌企業。佛山有鴻暉康怡名居、鴻暉康怡名都、松暉名苑、鴻暉依岸康堤花園、康怡麗苑、康怡花園等項目。
地塊信息
位置：三水區西南街道建設大道南側地塊一
面積：27249.79㎡
容積率：小於1且大於或等於3.2
計容建築面積：87199.328㎡
起拍價：54930萬
起拍樓面價：6343元㎡
土拍回顧
【15:52】經過短暫的20分鐘拍賣，地塊快速成交。南海鴻暉5.64億元一舉拿下地塊。
【14:40】從官網可以看出，7月2日已經有房企開始報價。目前最新報價來自編號為3593房企，報價為55830萬元，摺合樓面價為6402元/㎡
6343元/㎡起拍 採取“競地價+競自持”方式
宗地面積為27249.79平方米，容積率小於1且大於或等於3.2，建築密度小於或等於25%，綠地率大於或等於25%，地塊起拍價為54930萬，起拍樓面價6343元㎡(扣除600平公共服務用房)，設最高限價65390萬，最高樓面價7551元/㎡，土地用途為城鎮住宅用地、商服用地。
根據要求，地塊內的城鄉社區配套公共服務用房由競得人代建，經驗收合格後，無償將產權移交佛山市三水區西南街道辦事處。
該地塊採取“競地價+競自持70年租賃房面積”方式拍賣，從54930萬元起拍，向上競價;當達到最高限制地價65390萬後，轉為競自持70年租賃房面積，競價階梯為500平方米及其整數倍住宅建築面積，最高面積為69061.87㎡。
而競得人自持租賃住房期間，自持租賃住房應全部納入三水區租賃住房管理，並符合市、區政府部門有關規定。競得人出租自持租賃住房前，應對房屋進行全部裝修，確保滿足居住基本條件。自持期滿後，方可按相關規定辦理分割銷售。
周邊樓盤項目眾多 居住氛圍濃厚
本次出讓地塊周邊有西河路、西南大道、324國道等主幹道，交通便捷。南面距離北江約700米。附近有北江新區小學、北江鳳凰公園、新動力廣場、永旺百貨等各類商業配套，可滿足日常生活需求。周邊還有時代城五期、北江明珠、頤澳灣、明珠灣等成熟住宅小區，居住氛圍濃厚。
市場方面，地塊周邊已有不少一二手樓盤北江明珠、時代城、恆大御湖郡等小區，二手房價約8000-9000元/㎡。在售樓盤有碧桂園奧斯汀、新城招商譽府、時代南灣、博雅濱江等，均價約9000-13000元/㎡。還有待售項目招商樾園和美的地塊，招商樾園計劃7月底或者8月初開盤，主推建面95-119㎡，吹風價單價15000元/㎡。
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