7月4日，繼禪城、高明荷城出讓兩宗地後，三水北江新區2.7萬方商住地如期進行網上競拍，這是當日三宗地中起拍價最高的地塊。
從開拍到成交僅花費15分鐘，南海鴻暉房地產開發有限公司便以56430萬元競得地塊，摺合樓面價6471元/㎡，未達最高限價。從競拍紀錄可以看到，參與競拍的僅有兩家房企，且總報價僅6輪，開發商拿地的熱情再一步下降了。
“限地價+競自持”，最高限價7499元/㎡
地塊位於三水北江新區，東至建設二路，南至廣三鐵路(時代南灣)，西至石塘水廠，北至建設大道(招商樾園)，佔地27249.79㎡，總計容建築面積87199.32㎡，其中商業部分不超3.1萬㎡。根據規劃指標要求，地塊容積率＞1.0且≤3.2，綠地率≥25%，建築密度≤25%，建築高度≤100米。
地塊起拍價54930萬元，摺合樓面價6299元/㎡。宗地將以“限地價+競自持”的方式進行競拍，設置最高限價65390萬元，摺合樓面價7499元/㎡，70年自持租賃住房建築面積上限為69061.87㎡。
據出讓文件顯示，地塊內須配套建設社區黨組織和社區居委會、社區服務中心、社區警務室、社區衛生服務站、文化活動室、託老所等公共服務設施。
北江新區交通便利 周邊配套成熟
地塊周邊實景圖（搜狐焦點攝）
值得注意的是，佛山地鐵4號線規劃途經三水，暫設5個站點，根據建設規劃，在時代城附近、西南公園附近、廣海東路（西南大橋以東）都規劃有站點，距離地塊約15分鐘車程。據悉，佛山地鐵4號線預計將於年內動工開建。未來，三水市民搭乘地鐵4號線便能通達佛山高新區、禪桂中心區。
目前恆大、碧桂園、美的、時代、招商蛇口、新城、北大資源等房企大鱷已佈局北江新區，與後發者三水新城相比，片區商住氛圍更加成熟。
目前北江新區在售的項目有新城招商御府、碧桂園奧斯汀、時代南灣等，在售均價約1.2-1.35萬/㎡之間。另外，區域新盤招商樾園已開放銷售中心，預計7月底或8月初開盤。
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