據不完全統計，4月份南京主城將迎來宏圖上水雲錦、五礦崇文金城、正榮潤錦城、萬科翡翠公園等十多家樓盤交付。
今天，位於江北雨山路板塊的融創臻園，迎來了小區18棟住宅樓的整體交付，我第一時間趕赴現場，為大家帶來一手諜照。
區位：地鐵覆蓋，出行方便
乘坐地鐵10號線，在雨山路站下車，沿著建設路步行500米左右，即可來到融創臻園所在的雨山西路上。
值得一提的是，雨山路站5號口出來就可以看到純新項目保利·雲禧，從工地施工進度來看，住宅樓棟已經封頂↓
遠眺融創臻園，嶄新的外立面與雨山路已有的成熟住宅小區形成對比↓
據悉，融創臻園打造了18棟層高為11層的小高層住宅，主力戶型約87-120㎡，毛坯交付，由融創物業負責業主日常生活的維護。
△小區總平面圖實拍
項目於2016年8月首開，2017年12月收官，新房整體均價在23500元/㎡左右。
室外景觀：分區合理，動線清晰
走在臻園裡，能看到不同的場景呈現，有景觀會客廳、兒童遊樂場、室外羽毛球場、水景區等等。據介紹，小區裡的綠化率接近40%。
△景觀會客廳
△室外羽毛球場
△水景區
△兒童遊樂場
這些園林景觀場景走一圈下來不難發現，設計的分區合理，動線清晰，動靜相宜。
還有一些其他細節呈現：
小區裡的綠植，遵循草坪-灌木-喬木 層層遞進的設計原理，同時喬木又不會太茂密，從而擋住低樓層的正常採光↓
環小區人行道路左右兩邊，設計了跑道，鍛鍊身體不用走出小區門↓
地面上設計有排水口，防止汛期路面積水，並做到與路面齊平，避免行人絆倒↓
雖然小區裡設計的臺階並不多，且大多高度也不高，如果在臺階兩邊設計坡道，方便輪椅、嬰兒車通行就更好啦↓
細心的大家看到這張圖，應該可以發現一些“小心機”了，臻園的每棟住宅樓，從外觀看都很方正↓
臻園的建築風格是三段式經典外立面，偏新古典風，可以瞥見一些綠城的影子。大家知道，綠城的建築外立面多為新古典風格，化繁為簡，但又很好的用線腳、柵花等細節來裝飾。融創在建築外立面的打造上，採取了這一特色。
室內實探：整體質感在線
接下來，當然是要看看住宅產品本身的“廬山真面目”了！
小區單元入戶口，設有信箱↓
進門要刷門禁卡↓
每一棟樓都是一梯兩戶的設計↓
電梯對面是步行樓梯，1-3層的牆面貼上了瓷磚，防潮防黴，看起來也很有質感↓
再來看看我今天看到的99㎡戶型圖，該戶型做到了三室兩廳兩衛，整體方正，南北通透，少有浪費面積↓
實拍客廳和陽臺，牆面和地面看起來比較平整↓
餐廳與廚房↓
主臥，窗戶做的比較大，並帶有飄窗。同時，主臥裡設有單獨的衛生間↓
朝北的次臥窗牆比很大，且臥室實用面積也不小↓
衛生間的防水已經做好，管道分佈整齊↓
牆面特寫，看起來平整光滑，也沒有裂縫↓
目前，雨山路板塊有金盛田錦上、群盛北江豪庭、融創臻園、中海萬錦熙岸等住宅小區，待入市的新項目有保利雲禧和中海G54地塊。
據365二手房網的信息，中海萬錦熙岸的二手房均價在25000元/㎡左右，群盛北江豪庭的二手房均價約22600元/㎡。
我在鏈家網上尚未查到融創臻園有二手房掛牌，365二手房網上顯示該小區的二手房報價已經達到了27386元/㎡，明顯高於同板塊其他小區。
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