一位小夥伴最近向我們抱怨：想在二環內買一套新房，怎麼就那麼難呢？
這位小夥伴在二環內工作，生活圈子也都在二環內。雖然濟南的東、西、南、北很多地方的樓市很熱，但他卻並不是很感冒。“濟南的二環以東會是濟南的東部新城，但二環內的老城也在升級改造，這裡依然是最能代表濟南的地方。”
最重要的是，這位小夥伴在北園大街附近工作，他的工作、生活都在老城，二環以外的地方他很少去過，在他的心目中，二環以外的很多地方仍然是陌生的。所以，他還是希望在老城買房。
但是，濟南二環內的新樓盤少之又少。近些年，濟南樓市的開發熱點在東部的唐冶、西部的西客站、北部的華山、南部的二環南以南，唯獨二環內新樓盤卻比較少。
濟南二環內有哪些樓盤在售？我們為大家梳理了以下樓盤：
在濟南老城北部：
加州啟城位於順河高架與二環北交叉口西南角，目前售價1.4萬/平方米左右，毛坯房；
恆大濱河左岸位於小清河以北，與規劃中的北湖隔著清河北路相望，目前的售價為1.75萬/平方米左右，精裝產品；
榮盛時代首府在全福立交橋西北角，精裝房，目前售價2萬元/平方米左右。
在二環內西北方向的藥山片區：
藥山北側的三箭瑞景苑、二環西路東側的海信九麓府近期有望加推，售價不定。
在老城西側張莊路附近，目前有兩個樓盤在售：
龍湖天琅，精裝產品，售價2.15萬元/平方米起；力高君御世家，精裝修，售價1.9萬/平方米左右。
在老城西南的白馬山片區，世茂原山首府近期有望加推，價格不定。
除此之外，二環內還有山鋼錦繡華府、旭輝銀盛泰觀山博悅、四建美林花園等全新項目尚待入市。
恆大濱河左岸
老城內的主力樓盤
在以上二環內在售樓盤中，大部分樓盤區位和交通條件比較一般，而且多是小樓盤，供貨量並不大。相對來說，恆大濱河左岸距離老城核心區還比較近，而且規模龐大，可以說是老城一個主力樓盤。
恆大濱河左岸南臨清河北路，清河北路以南就是小清河、規劃中的北湖公園。項目東側是歷黃路（清河北路以北待打通），北側是新黃路，總體交通比較方便。
來看它的平面佈局圖：
這個圖中，C4地塊、南9地塊為住宅，D5地塊為商業、商務辦公等產品，目前已經售罄。
在售的是南7地塊，它的平面圖是這樣的：
南7地塊北側是開發商配建的中小學。其中，小學此前簽約制錦市街小學恆大濱河左岸分校（此名稱為暫定名），目前正在建設中，教學樓已經實現封頂。
南7地塊南側的D8、D9地塊，是商業商務用地。它們的規模特別大，建成後將眺望南側的北湖核心區，並將滿足周邊的商業生活配套。
其中，D9地塊已經開工，計劃進入恆大影城，而且其商務辦公產品的樣板間已經開放，產品涵蓋平層及非平層，滿足不同人群的需求，有望在下半年就能入市。
期待北湖開挖
期待北部蝶變
打開濟南的衛星圖，在濟南老城區，大明湖以北900米左右，有一大片如戰後廢墟般的區域。這裡，就是北湖片區核心區：
濟南北湖，這個規劃湖面面積159畝，建成後將和華山湖、大明湖、小清河、中濼河連為一體的項目，備受濟南市民的關注。
濟南北湖要開挖的消息一年復一年地重複，到現在也沒有正式開挖。以至於大家在懷疑：北湖到底還要不要挖？
濟南北湖要不要挖？
濟南北湖必須要挖！因為，北湖片區核心區已經被拆遷得七零八碎，北湖開挖已經是箭在弦上！
目前，北湖片區核心區很多地方都已經拆遷：
也有一些地方正在拆遷或等待拆遷：
整個片區拆遷已經到了這種地步，北湖豈能不挖？
目前的北湖片區核心區，可以說是處在劇變的前夜。它的規模很龐大，未來建成後一定會是濟南北部的一個核心片區：
（圖中紫色區域為北湖核心區）
我們期待北湖儘快開挖，也期待北湖的開挖能帶動周邊甚至濟南北部的蝶變！
——全文完——
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