上周（6.12-6.18），北京商品住宅成交均价42437元/㎡，环比下降8.7%；成交金额28.18亿元，环比下降4.3%。
上周北京商品住宅成交TOP100项目：
| No. | 项目名称 | 成交均价(元/㎡) | 成交金额(亿元) |
| 1 | 中粮京西祥云（中粮稻田雅筑自住房） | 53106 | 6.42 |
| 2 | 首开万科城市之光（公园里）（万科翡翠四季）（首开万科台湖新城 | 62949 | 1.66 |
| 3 | 景粼原著 | 74269 | 1.27 |
| 4 | 万通熙悦华府（含两限房 ） | 26119 | 0.89 |
| 5 | 格拉斯小镇（凡尔赛河谷/东海花园） | 58171 | 0.79 |
| 6 | 公园1872 | 49182 | 0.63 |
| 7 | 龙湖长城源著 | 20770 | 0.53 |
| 8 | 远洋天著春秋 | 79202 | 0.53 |
| 9 | 万科翡翠公园（含两限房） | 77865 | 0.51 |
| 10 | 五矿万科如园（如园作品壹号） | 88700 | 0.47 |
| 11 | 首开保利熙悦诚郡 | 79212 | 0.43 |
| 12 | 京基鹭府(含回迁房） | 43935 | 0.41 |
| 13 | 融创千章墅 | 44383 | 0.4 |
| 14 | 湖光壹号（昆泰望和嘉园） | 89178 | 0.4 |
| 15 | 北京城建国誉府（北京城建广悦居两限房） | 38130 | 0.38 |
| 16 | 北科建泰禾丽春湖院子 | 68049 | 0.37 |
| 17 | 泰禾北京院子 | 110670 | 0.36 |
| 18 | 城建万科城（含两限房/经适房） | 25514 | 0.36 |
| 19 | 紫辰院 | 66168 | 0.35 |
| 20 | 西山燕庐 | 59990 | 0.34 |
| 21 | 西山艺境（华墅） | 61186 | 0.33 |
| 22 | 首开缇香郡 | 36024 | 0.32 |
| 23 | 使馆壹号院 | 125095 | 0.32 |
| 24 | 中昂邑上原著 | 22719 | 0.32 |
| 25 | 保利首开天誉（首开丽湾家园自住房、两限房） | 100279 | 0.3 |
| 26 | 鲁能7号院（鲁能7號别墅） | 69590 | 0.3 |
| 27 | 电建金地华宸 | 56505 | 0.29 |
| 28 | 懋源钓云台 | 85517 | 0.29 |
| 29 | 金科王府澜庭（金科王府） | 39151 | 0.28 |
| 30 | 香江别墅II | 21531 | 0.27 |
| 31 | 万年广阳郡九号（含两限房） | 50306 | 0.27 |
| 32 | 天恒水岸壹号（含两限房） | 49713 | 0.27 |
| 33 | 首开琅樾 | 68438 | 0.26 |
| 34 | 龙湖滟澜新宸（长桥墅） | 44012 | 0.25 |
| 35 | 首开华润城（花香四季自住房、花香苑两限房） | 88090 | 0.25 |
| 36 | 东环广场 | 20643 | 0.23 |
| 37 | 合生霄云路8号 | 49367 | 0.22 |
| 38 | 天恒摩墅（乐学景苑两限房） | 28517 | 0.21 |
| 39 | 红廷别墅(东方贝弗利花园 ) | 62452 | 0.2 |
| 40 | 华润橡树湾（萬橡府） | 78387 | 0.19 |
| 41 | 天恒金融街公园懿府（含两限房） | 58806 | 0.19 |
| 42 | 润泽公馆 | 67842 | 0.18 |
| 43 | 远洋天著（悦山蝶墅） | 28958 | 0.18 |
| 44 | 西山甲一号（含两限房） | 63298 | 0.18 |
| 45 | 橡林郡（华郡尚品） | 71880 | 0.17 |
| 46 | 通泰国际公馆（天通泰科技园） | 61618 | 0.17 |
| 47 | 韩建观山源墅 | 47054 | 0.16 |
| 48 | 天润香墅湾1号 | 27366 | 0.14 |
| 49 | 华业东方玫瑰（玫瑰SOHO） | 64562 | 0.14 |
| 50 | 华润八号院（华中园） | 23462 | 0.14 |
| 51 | 管头小区 | 3658 | 0.13 |
| 52 | 通用博园（含两限房） | 21672 | 0.13 |
| 53 | 中海国际公馆（含两限房） | 32043 | 0.13 |
| 54 | 首城汇景湾（首城汇景墅） | 18579 | 0.13 |
| 55 | 京投发展檀香府（京投银泰檀香嘉园经适房) | 50339 | 0.13 |
| 56 | 北辰墅院1900 | 44315 | 0.13 |
| 57 | 上林溪 | 54373 | 0.13 |
| 58 | 东亚华欣湾 | 20588 | 0.12 |
| 59 | 康城花园（暖山） | 28791 | 0.12 |
| 60 | 金隅大成金成雅苑（自住房/限价房） | 18788 | 0.12 |
| 61 | 建邦华府 | 33314 | 0.11 |
| 62 | 天资华府（含两限房、回迁房） | 34092 | 0.11 |
| 63 | 泷悦长安瞰景平墅（泷悦长安）（长安嘉源自住房） | 63892 | 0.11 |
| 64 | 首开璞瑅墅 | 31050 | 0.11 |
| 65 | 长海御墅（雲舒苑） | 21006 | 0.1 |
| 66 | 金泰丽湾悦栖山（京西金泰丽湾） | 32080 | 0.1 |
| 67 | 花雨汀（含回迁房） | 46639 | 0.09 |
| 68 | 融创北京壹号庄园（华墅山/东方普罗旺斯） | 64033 | 0.09 |
| 69 | 东洲家园自住房 | 22000 | 0.08 |
| 70 | 莫奈花园(福海御园) | 24701 | 0.08 |
| 71 | 天恒乐墅 | 39041 | 0.08 |
| 72 | 顶秀美泉小镇 | 16996 | 0.08 |
| 73 | 中铁花溪渡 | 44620 | 0.08 |
| 74 | 中信墅（中信墅云邸） | 51600 | 0.08 |
| 75 | 首创禧瑞墅（首创悦树汇）（首创悦树湾自住房/两限房 ） | 41122 | 0.07 |
| 76 | 水色时光(东香庭/美丽香舍/澜馨墅) | 23813 | 0.07 |
| 77 | 北京风景 | 40000 | 0.06 |
| 78 | 丽都壹号 | 52363 | 0.06 |
| 79 | 恒华安纳湖（恒华湖公馆、恒华安纳广场）（含两限房/回迁房） | 57127 | 0.05 |
| 80 | 溪水雅地尚著（檀州家园） | 16941 | 0.05 |
| 81 | 北京城建上河湾 | 20725 | 0.05 |
| 82 | 泊岸（绿堤香廊） | 15595 | 0.05 |
| 83 | 北京经开壹中心 | 25445 | 0.05 |
| 84 | 首创澜茵山 | 36041 | 0.05 |
| 85 | 一品嘉园 | 42788 | 0.04 |
| 86 | 金帅府家园（通开帅府园） | 7489 | 0.04 |
| 87 | 金隅糖+（金隅糖街）（含金隅畅和园两限房） | 30507 | 0.04 |
| 88 | 长阳光合作用二期 | 46344 | 0.04 |
| 89 | 北京方向 | 30956 | 0.04 |
| 90 | 远大美域 | 17235 | 0.04 |
| 91 | 都丽华府 | 29559 | 0.04 |
| 92 | V7荷塘月色 | 23310 | 0.03 |
| 93 | 涧桥山 | 10001 | 0.03 |
| 94 | 通州富力中心（富力运河十号） | 35220 | 0.03 |
| 95 | 瑞安君汇 | 35167 | 0.03 |
| 96 | 香醍花墅(观筑御园) | 11016 | 0.03 |
| 97 | 新景家园(密云) | 6261 | 0.02 |
| 98 | 水木兰亭花园 | 10001 | 0.02 |
| 99 | 海湾国际中心 | 12000 | 0.02 |
| 100 | 晨光家园（东岸） | 7100 | 0.01 |
| 合计 | 共有103个项目 | 42437 | 28.18 |
第一名：中粮京西祥云
其成交均价53106元/㎡，成交最高价56241元/㎡，最低价52219元/㎡。成交金额6.42亿元，成交面积12092.66㎡。TOP100里成交金额最低是晨光家园（东岸）0.01亿元，成交均价7100元/㎡。
中粮京西祥云项目概况
项目位于五、六环之间，房山区长阳镇02街区，位于丰台区和房山区永定河绿色生态发展带的核心区域，房山线稻田站直达，名校云集，紧邻丰台科技园商圈与CSD国际商圈。占地面积6.79万㎡，建筑面积16.38万㎡，楼面价25653元/㎡。
其中，住宅建面为135293平米，中粮·稻田雅筑自住房建面22000平米，商业建面为28547平米，纯商品房部分约113293平米。容积率2.3。
项目整体地块包括F1 住宅混合公建地块和R2二类居住用地两部分地块，由12栋高层住宅、8栋商务产品、1栋自住型商品房以及1栋2700㎡的独立商业组成。
中粮京西祥云销售情况
其规划用途54.52%用于商品住宅，商业面积11.55%，其他面积33.93%。
户型面积特征
上周成交中90-120㎡户型签约占比4.21%，120-150㎡签约占比95.79%。
去化速度（按销售周期）
截至目前，中粮京西祥云2016销售证供应260套，90天销售率达97.69%。
月度成交统计
其年后成交最好的月份是2月，成交254套，成交金额39.70亿元；最少的是5月，仅成交3套，成交金额2445万元。
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