這兩個樓盤都在揚州被偏西的區域，沿揚子江北路一路往北，在新甘泉大道附近就能找到它們。
這兩個樓盤的距離相當近，直線距離不過幾百米，有的配套大家都有，沒有的大家都沒有。
01 寶能睿城
寶能睿城21號樓今天下午4點認籌截止，認籌金30萬，首付5成。預計7月20號左右搖號開盤。21號樓的戶型為18層高層房源，戶型面積77㎡、79㎡、92㎡，均價7300元/平方米。
目前寶能睿城只剩三棟高層房源，分別是19/20/23號樓，下面將會推出23號樓，邊戶為97平方，中間戶面積88平方，兩梯四戶。估計8月份開始認籌。
寶能睿城項目總建築面積約100萬方，共分三期開發，產品類型包括花園洋房、景觀高層、SOHO、商務辦公中心以及綜合性購物體驗Mall、傢俱建材旗艦中心、時尚商業街、高端星級酒店等。其中酒店2.6萬平方米、商業辦公中心5萬平方米，大型商業中心約8萬平方米，還有雙會所、泳池等。配套相當齊全。
但是這個名為寶能產業園 的大型商業綜合體近日剛開始打地基，2022年才能交付使用。住宅二期明年底就要交房，入住的居民想要享受這一配套還要再等兩年半。
寶能睿城項目毗鄰創智湖畔。東臨揚子江北路，南接啟東高速，北靠新甘泉路，西側為揚州重要交通幹道邗江大道延伸處。項目由香巷水庫與姚灣水庫自然環繞，更有創智湖、銀杏廣場及千畝櫻花林在項目周邊，濱水風光優美。
據說姚灣水庫旁邊要建住宅，水庫目前因為抽水變成了一片河灘，後期應該會進行景觀的重塑。
項目位置：揚子江北路汽車城向北500米（創智湖畔）
佔地面積：200000平方米
建築面積：1000000平方米（一半住宅，一半商辦）
容積率：1.80
綠化率：35%
樓棟總數：41棟（一期和二期住宅）
總戶數：8800戶
樓層狀況：高層18層、花園洋房6+1層
02 香堤春曉
香堤春曉目前C2和C3號樓在售，6層毛坯電梯洋房，也是最後的兩棟樓，賣完即清盤。這兩棟樓面朝一片綠地和水域，無遮擋，位置不錯。
戶型均為118平方的三房兩廳兩衛，一梯兩戶，均價10200-10400元/平方米。
項目位置：揚天路16號（稅友軟件園南側）
佔地面積：88366平方米
建築面積：170000平方米
容積率：1.40
綠化率：35%
樓棟總數：24棟
總戶數：1180戶
樓層狀況：多層：6層-8層；高層：18層。
除了寶能的大型綜合體，還有一個重磅項目已經落地甘泉，那就是天山海世界。
揚州天山海世界的位置就在離寶能睿城一公里左右的地方，今年5月18日舉行了開工儀式。
項目以打造世界級旅娛樂主題公園為核心，利用湖泊、河流，依照功能有機組成五區規劃：1、海世界文化旅遊核心區，2、度假酒店配套區，3、創智產業聚集區，4、 國際教育配套區，5、 高端商務區，6、創智產業配套區。
具體佈局請看下圖▼
目前揚州北區正式規劃建成三城（江陽商貿城、五亭龍玩具城、揚州國際汽車城）、兩園（稅友軟件園、寶能科技園）、一鎮（天山海世界文化旅遊小鎮）、一谷（中國網庫揚州電商谷）的格局。
樓盤的地段決定價格，地段和配套不行，價格就有優勢了。上述兩個樓盤的優勢是價格，劣勢是配套，商業、教育等都急需完善。如果是為了早上車的剛需，無需猶豫，畢竟等不起；改善型的和急性子的建議再考慮一下。
如果因為價格誘惑買了“不成熟”的樓盤，就要有耐心等待它變得成熟。
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