現在手上有錢是投資買房還是存錢，爲什麼？

哪怕現在價格已經高漲，哪怕限購限售國家打壓，買房依舊是現在中國最好的投資方式，沒有之一，不然你舉個給我看看？炒股？買基金？買P2P？….不虧錢算你運大。

但關鍵是：買房，不是亂買房，而是買對房。

房價已經暴漲了一輪，從一線到二線再到三四線，現在很多三四線還在補漲？那到底應該買一線還是去買那些所謂“便宜”的三四線？當前中國買房的邏輯判斷和城市如何選擇呢？我可以很明確的告訴大家，現在城市已經在分化，城鎮化發展已經到了中後期，選對城市和地段，你的房子未來還能大漲甚至翻番，選錯了那就爛在手裡，即使現在漲後期你未必轉得出手。

好，也許有人在國內已經完全限購，已經開始或者想要佈局全球市場，是去買那些發達國家比如：英國、美國、澳大利亞、加拿大…..?還是買新興的經濟體東南亞：泰國、越南、柬埔寨…..?

買成熟國家風險小，但是這些成熟國家樓市也已經大漲好多年，收益空間還有很大嗎？

買發展中國家收益空間也許大但是風險也大，但是過去我們中國也是從貧窮髮展起來，哪怕現在還是發展中國家，房價不也是翻了好幾倍嗎？能夠套用這個思路去尋找一些發展中國家來投資嗎？

以上涉及到很多問題，如果你解答不了，沒有系統的知識和強大的認知，現在去買房就等於賭博，亂投資。一旦買錯，跌都不是最恐怖，最恐怖的已經是你的房子轉不出手。一旦轉不出手，房子失去了最大的價值：流動性，那這個投資又有什麼意義呢？

所以，有錢當然還是買房子，但是一定要選對。如果選不對，還不如手上拿著現金。

國內買房如何選城市，選地段，那些城市未來的房價還會漲？哪些城市碰不得

國外買房如果選國家，選城市，哪些國家在相對安全之下未來還會穩定的預期，當前最值得投資的國家在哪裡？

歡迎大家關注大鬍子說房，教你投資好城市、好片區、好產品的升值好房子。

大鬍子說房

雖然貨幣一直在貶值，但是顯然隨著人民幣國際化進程加快，今後貶值的速度會放緩，錢會越來越“值錢”。

財智成功的看法是，現在持有現金，保持4%以上的年收益率就可以了，不要投資買房。

之所以持有現金，是高負債的環境下，現金會越來越缺，未來可以投資的途徑會增加。

至於買房，是不建議的，理由如下：

1、房價現在已經過高，幾乎相當於股市5800點高位水平；

2、限售限貸的背景下，未來變現的難度會越來越大，一旦房價開始下降，需求會迅速減少，市場進入觀望階段；

3、房產稅在三五年內一定會推行，屆時持有多套房產的成本會提升；

4、世界上沒有任何一種商品可以一直持續不斷地漲價；

5、經濟下行，收入增長趨緩，房價的支撐力度已經越來越弱；

6、國際環境風雲詭譎，不確定性增加，救房價還是救經濟，不言而喻；

7、租售比已經過低，2%左右，靠房租賺錢還不如把錢直接存銀行；

8、美國還會有1-3次加息，我國一定會緊隨加息，所以貸款買房者利息要付出更多；

9、房子的流動性極差，一旦市場發生變化，變現就會成為奢望；

現在投資騙局太多，高收益意味著高風險。所以投資量力而行，不要一味追求高收益而忽略了本金安全。

財智成功

你好，嗨住租房來回答這個問題。

“買房的成為人生贏家，存錢的成了笑話！”有段時間，這句話特別流行，於是有錢的買房，沒錢的絞盡腦計也要去買房。但是到了90後這裡，畫風似乎有了轉變。據調查稱，已經有越來越多的90後不主張買房，他們更加註重追求自身的價格和生活的質量。那麼現在手上有錢的話，是投資買房還是存錢呢？看完你就知道該怎麼做了。

與大環境的關係。

過去二十年，是中國政治、經濟、教育、文化高速發展的時期。城鎮化、都市化，使得大批人口湧向城市，促使了房地產業的發展。使得大如房地產、中如炒房團、小如買房人都是受益者。而存錢的收益基本上都是固定的，出現了買房和存錢在收益上的巨大差異。

但就目前的形勢來說，要在房產投資上大賺一筆的想法實現起來難度很大。因為把投資的目光集中在買房上面，意味著房價要只漲不落。但是，自2016年10月新一輪房地產調控政策開啟，政府除了推出限購、限貸、限售、限價等多種方式的房地產調控政策外，還強調“房子是給人住，不是用來炒”。據統計，今年以來各地發佈的調控政策數量已經超過115個。這樣看，房價在很長一段時間內不會出現大的波動，甚至下跌也是有可能的。

有時代變化的關係。

樓市的變化，不僅是體現在買賣市場上，房屋租賃市場也隨之發生了巨大的變化。據不完全統計，到目前為止全國已經有超過8個省份20個以上城市發佈了租賃新政。同時相關的立法工作也在推進，這說明管理層已將租賃納入我國住房體系重要部分，確立租賃與購買的平等地位，真正實現租售並舉。此外，還有各地公租房、人才公寓的建設等，都會為房地產市場降溫。而租賃市場的正規化發展，也會改變人們的房產觀念。

租售比的關係。

根據租售比我們可以判斷是租房划算還是買房划算。這是因為，不管社會財富差距如何變化，人們可以不買房，但是不能不租房，租金是一個地區房屋居住需求和能力的一個最真實的表現，尤其是在租房非常自由的市場環境下。近些年城市房產的租金增速遠不及房價的增速，使得房價越來越虛高。甚至有些一線城市的租售比已經達到1:1000，處於超出合理範圍的高位，以當前的房價來看，即使考慮上未來租金的增長，長期租房仍然比購房划算。

買房，還意味著耗盡家財之後的不確定性風險。中國的年輕人可能是全世界擁有房產比例最高的，超過70%的35歲以下年輕人擁有屬於自己的房子，但有相當大一部分人是動用了三代之力來完成的。無論買房還要是存錢，生活總要過的完美。下載嗨住APP，全城房源一網打盡，讓無房的你，過得更灑脫。

嗨住租房

如果手頭有閒錢，是投資買房還是存錢，答案肯定不是存錢，但也不是買房，而是投資，適合自己需求和風險承受力的投資。

為什麼說有錢不能存在銀行呢？因為存銀行的利息還難以抵抗通脹，2017年CPI上漲1.6%，而同期一年期存款利率只有1.5%，閒錢存銀行虧本。

既然如此，閒錢應該用來投資，但投資標的目前的選擇肯定不是房子，對普通老百姓來說，目前投資房產不是一項明智的決策，收益未必達到預期，主要原因有以下幾點：

1、房價已處於高位，泡沫明顯，潛在著不小的市場風險。任何一個投資產品不可能只漲不跌，而目前房價顯然漲幅過大，兩年時間不少城市房價漲了兩三倍，嚴重投資了市場的購買力，風險逐步釋放。國家高位鎖定房價交易其實用意明顯，就是讓市場不能在高位換手，否則市場購買力跟不上，沒有持續接盤者，房價將出現大幅下跌。鎖定交易，就是以時間換空間，慢慢消耗高漲的房價，擠掉房價泡沫。

2、政策基調已明確，房子是用來住，調控非但沒有鬆動跡象，反而有趨嚴的態勢，在國家縮表降槓桿、緊縮貨幣政策的背景下，房企資金趨緊是必然的，政策面不支持房價上漲，在兩年的時間裡房價已沒有再度大漲的可能性，房價上漲也不符合未來政策預期。

3、隨著房價的上漲，調控政策的打壓，投資成本大幅抬升，比如信貸利率上浮20%，甚至更高；首付也提高到50%以上，有些要全款，資金槓桿投資的空間幾乎沒有了，這就損失了很多投資的機會。如果房價在中短期內沒有上漲，會造成嚴重虧損。

4、買進容易賣出難，一是很多城市受調控影響，新房二手房價格倒掛，導致二手房市場交易不如新房景氣；二是很多城市調控政策明確在一定時間內不能賣出，比如浙江嘉興，買入房產兩年內不能賣出，這就拉長了投資週期，加上期房因素，投資週期更長，一般在4年左右，考慮到資金成本、投資機會成本，如果房價不保持10%以上的漲幅，那投資依然會產生虧損。而且投資者還要面臨市場回調的降價風險。

5、在全球範圍內看，世界資產價格都處於一個高位，以美國引導世界貨幣大週期戰略的金融大戰的風險愈演愈烈，而且世界局勢不穩，比如貿易戰、地緣政治糾紛，甚至局部戰爭等，對房地產都是利空，在這種背景下，投資房地產也不是個好選擇。

那麼，問題來了，普通老百姓投資什麼品種呢？考慮到當前的世界局勢、經濟形勢與投資品種的風險，未來一兩年，投資者可以適當配置黃金、石油類的金融產品，這類產品受目前世界局勢的影響，未來一段時間可能繼續保持整體上漲態勢，不過，投資要選擇正規的渠道，不要輕信一些互聯網金融的衍生產品。當然，有專業知識的也可以選擇投資股市、外匯，畢竟中國經濟整體向上，股市存在價值投資的交易性機會，而世界局勢動盪不安，外匯投資也存在交易性機會，相對而言，比世界局勢平穩期賺錢的幾率更高。

限於篇幅，不再深入，希望我的回答對您有所幫助。

問道大人

答案是肯定的，買房！

哪怕只是付個首付。

中國的房地產產業背後的產業鏈實在是太長了，房價一旦暴跌，整個國民經濟將陷入癱瘓，不僅僅是鋼鐵、化工、建材、水泥、有色金屬這些原材料，還有機械行業、門窗玻璃、裝修行業、家電行業、傢俱行業、瓷磚牆瓦，還包括銀行、廣告公司、二手房交易出租公司等等，這些行業背後還有各自的產業鏈，像一張大網，牽涉的面實在是太多了，涉及的人員和勞動力不計其數，你說，國家可能讓房地產行業崩潰嗎？一旦崩潰，你讓這些人怎麼辦？

另外，請認真學習兩個“100年”。第一個一百年，是到中國共產黨成立100年時（2021年）全面建成小康社會；第二個一百年，是到新中國成立100年時（2049年）建成富強、民主、文明、和諧的社會主義現代化國家。

今年是2018年，離2049年還有31年。請各位相信，兩個一百年一定會實現，中華民族的偉大復興也一定會實現，在我們國家不斷前進的道路上，國家一定會保證經濟的發展，社會的穩定，一定不會讓社會經濟產生斷崖式的崩塌。

未來的房價，雖然不會暴漲，但仍然會保持小幅度不斷上漲的趨勢，但絕對不會跌。這樣讓人們有個念想、有個奔頭、有點希望，努努力使使勁也能買上房子，讓老百姓更加努力的去工作，而不是怨天尤人唉聲嘆氣，也沒有閒心思去偷雞摸狗、違法亂紀，對於搞活經濟、維護社會穩定有極大的幫助。

評論裡好多人說我慫恿大家買房，我就想問問，我憑什麼這麼做？我只是就事論事而已，你買不買房和我沒有半點關係。但是也請你們動動腦子好好想想，房價真的會暴跌嗎？可以肯定的是，即便房價暴跌，你也不會為終於買的起房而高興，等待我們的，將會是經濟的崩盤、蕭條、失業，在這種大環境下，我們怎麼能獨善其身？

可能有剛需的朋友想再觀望，看房價能不能降。我前面已經說了，我們的國家正處在實現偉大復興的道路上，這個時候國家需要大量的金錢去搞經濟、搞建設、謀發展，所以國家一定不會讓房價暴跌，一定不會允許經濟出現震盪。請問，你要等到什麼時候？再等20年？等到青春不再？然後你的下一代繼續和你一樣觀望嗎？

另外，我想說一點，人永遠都不是為自己而活的，都承擔著各種各樣的責任和義務。有的人為了自己這輩子活的瀟灑自在，為了生活水平不下降而拒絕買房，一輩子去租房，那麼下一代，極大的可能性也是租房。而已經買房的朋友，也不要為一時生活水平下降而苦惱，你現在所有的努力和付出，最終會為下一代的成長和發展打下基礎。

對於我們這些普通家庭來說，財富的積累很難靠一個人甚至一輩人去完成，都是要靠幾代人不斷努力奮鬥才行。一代人為了享樂，不吃苦不努力，很難想象下一代會是什麼樣子。

姜小姐的浪漫滿屋

我在這裡表達一下個人觀點：手上如果有一定存款，買房還是存銀行，這個問題待看在什麼地點、因素等情況下再來選擇。

上面有好多人我看不建議買房，說各種原因的都有，我看不然，有錢買房子拿現在當前來說還是一個不錯的投資（指的是在什麼地方等什麼情況下）。

1、首先拿國內城市覆蓋率來說，我國目前城市化率為47%,目前世界城市化率已經超過50%,發達國家一般都在80%以上。因我國離發達國家城市化率80%還有將近一倍的增長空間。市場規律有需求往往價格不會出現大幅跌勢，按道理說還會價格增長，如果房價要跌也待最低15到20年以後了。就拿日本來說吧。日本就是在九幾年城市覆蓋率達到80%以上又有通貨膨脹的壓力和泡沫過高才出現了一段時間的大跌，但是過後房價又有回升一些。

2、投資房子也要看和我國地點，地點不同，投資就會出現不一樣的結果，要是北上廣深等一線城市那就不說了，因為那的價格當前對大部分人來說已經很高了，投資又有壓力擔憂等問題，但是國內有些二線三線等城市房價還是被低估，（那裡本人不好做明說，自己考察對比）每個城市的交通、建設、綠化、管理、地段等都是可以參考投資的，比方說：同樣在一座二線城市裡，比方說：有的在老城區投資買房，有的在開發區投資買房，但是開發區卻價格暴漲。老城區房子不溫不火。（關鍵是老城區當時投資因為地點等原因還比開發區成本高），因為開發區政府引進知名企業、重新規劃用地建設、又通了地鐵提供便利等原因房價漲了。這就說明：房子可以投資關鍵要看綜合情況，看你有沒有動腦子細心考察過，分析過。

3、國家當前政策：目前國家也是以維穩市場，解決剛需，防止房價波動過大，出現暴漲暴跌等情況來綜合考慮出臺政策。記住一個地方的房價不漲，那它就算已經跌了，因為當前物價上漲，人力上漲，鋼筋水泥等建築材料上漲，房子不漲能行嗎？如果國內房市出現大幅跌勢，那銀行豈不很危險，再說成本在那放著呢？不能說跌就跌吧！我國又是人口大國，剛需用房還是很多，還沒有房子的太多，大量各地農民全部以每年高增長進城落戶，這也是符合了國家的城鎮化政策。

所以說房價要跌也待等各種因素達到一定條件時才能出現，至少10年內沒事。

再來說一說存款，樓主指的存款應該就是綜合理財吧，因為考慮到單一存款的話，因人民幣貶值等各種因素存款是會縮水的。有存款可以買一些銀行理財，目前大部分國內銀行保本理財年收益率都在4%以上，股市、基金等也是可以參與一下的，記住雞蛋不可以都放在一個籃子裡，那樣風險太高，可以拿兩成炒炒股，拿三成買一下家庭理財保險，拿五成買保本的銀行基金理財等等。多方投資。多方考量。

總得來說不管買房還是存款，都有一定風險和收益，你要做的就是多學習，多分析，多去查閱一下有關知識，讓自己的投資眼光更豐富，讓自己更有市場敏銳力，不斷提升自己的能力才能保證自己財富不斷上升。

個人見解，不到之處請多諒解。謝謝～

快樂的財經投資

中國人對於錢的使用除了日常生活開支之後，願意使用的渠道就是投資和存錢！

存錢這種方式對於很多中國人都不陌生，俗話說的好“兜裡有錢心裡不慌”，而且受中國傳統保守理財思維影響，中國人存錢積極性非常高，特別是普通的老百姓存錢已經成為了他們常見的理財方式，雖然理財渠道收益一般但至少穩定，這不就是普通人想要的嗎？

而對於買房，最近這些年也是大眾所熱愛的，因為傳統思維“有房才有家”的影響及房子保值性和增值性的特點，買房成為了很多人現在願意用手上的錢購房或投資的原因，畢竟買房給人的感覺跟存錢有一個共同的特點，那就是穩定。

對於存款還是買房，每個人的理念都不一樣，但是可以對存錢和買房所投入的金錢進行有效的配比，以完善自己的理財決定！

樓盤網

有錢自然是投資或者創業了，未來只有創業和投資才能抵抗資產泡沫。存錢，跟不上貨幣貶值。投資買房，要分區域，熱點城市肯定是保值的，並且能獲得投資收益，投資房產的幾個理由：

1.投資熱點區域：一線城市和省會城市，旅遊城市，看全球房產歷史，這些城市到目前還是稀缺資源，還是資源集中地。發達國家尤其如此。選擇京上廣深，投資房產不會有錯。

2.房產是財富的象徵：古往今來，論起誰有錢，必然提到有多少房產，多少產業，多少股權。房產是人生硬性資產，不像汽車屬於消耗品。

3.目前中國房產低位：所有人都在談國家政策，房子是用來住的。大多數人持有降價觀望的心態，如果大多數對了，這世界就會富人多，窮人少了。如果你持有十套房，我不信你會因為房子大跌變成窮人。沒有房的反而是富人。

4.投資收益：房產漲可以掙取溢價帶來的收益。不漲，房租會隨著社會發展而漲，漲到房租和房價比，過了百分之五，那就是優質收益資產了。還有人說要收房產稅，多出來的費用會轉嫁給租房者。餐廳也收稅，沒看誰虧錢賣，這屬於市場經濟問題，沒有低於成本的交易。

總結：遏制房產暴漲，是因為房產屬於老百姓，衣食住行，四大需求之一。穩定的房價利於老百姓的幸福。

我是李合偉：伯樂創投俱樂部創始人，創投商學院首席講師，著作《覺悟行果創業論》。幫助過300多位創業者創業成功。期待與您分享交流～～～

關鍵字: 存錢 熱衷 房產