在榆次大学城和太原市尖草坪买房哪个更好?

A北漂小孩

这个问题太简单,当然榆次。

不过具体情况要具体对待,你如果在太原北城上班,那尖草坪也是个不错的选择,通勤时间也是很重要的考虑因素。

如果你是在南城上班的刚需族,或者是有一定资产的投资族,那就毫不犹豫的选择榆次大学城,甚至榆次老城区。

我一直强调,要用投资的眼光买房,要跟着城市发展趋势买房,逆势而为是大忌。

太原整体规划首先是南移,这是没有异议的事实,山西的科技产业布局在南城小店一带,省科技创新城在小店榆次连接处,国家级的综改示范区在小店和榆次南部区域,这里未来将是人口持续流入区域。有产业支撑,想不发展都难。榆次房价比小店便宜很多,正处在价值洼地,很有投资价值。

反观尖草坪,有很明显的瓶颈,重工业转型艰难,人口持续流出而且明显老龄化,发展动力不足。


太原晋中同城

这个问题问的好,疯狂太原人必须答一波!

上图是尖草坪区楼盘报价,除了别墅项目,房价最高的是富力天禧城11500元/㎡,恒大御景湾、融创香缇一号、万科公园里均价相同为11000元/㎡,太原万科小镇10000元/㎡,其他小品牌楼盘房价均未过万,房价相对比较低。

榆次方面,晋中恒大华府以11500元/㎡一枝独秀,房价遥遥领先于其他楼盘,房价主要集中在7000元~9000元之间。

通过上面的图表可以看出,太原市尖草坪区与晋中榆次区尤其是大学城附近的房价重合度较高,尖草坪区位于太原最北面,随着三给片区的规划,未来发展潜力很大;榆次区接壤太原最南端小店区,在“南移西进”大战略下,随着太榆快速路通车,近几年发展迅速。

对于购房者来说,尖草坪区和榆次区的确难以取舍!

选择分析:

1、配套方面

教育、医疗、商业、交通等配套,不仅关系到业主的生活舒适度,也是未来房价是否有足够潜力增值和抗跌的关键因素。

2、针对人群

我们可以看出来,尖草坪区楼盘针对的客户大多为太原刚需人群,以及部分北城改善人群;而榆次则是太原刚需加投资,并且投资比例比较高。

3、户籍方面

尽管目前太原近日出台了人才落户方案,门槛相当低。但是办理申请出境手续、办理生育申请、办理入学、办理机动车、办理个体营业执照、办理个人信贷事务、参加社会保险,领取社会救济等等,依然要用到户口本!

对于购房,我一直都说,没有最好的,只有最适合的!

如果你生活和工作在北城,二选一肯定是尖草坪区;但是如果你工作在小店区,那么榆次也是不错的选择;但是如果投资,则两个地方我都不建议,感兴趣的小伙伴,可以看我的历史文章,有很多具体分析,这里就不详细说了。

对于刚需,再多说一句,买你能力范围内最好的房子!


疯狂太原人

【小生君王】太原是山西的省城,相邻的榆次属于晋中的一个区。我想在榆次大学城和太原尖草坪买房哪个更好,一是看你是自己住房,二是看你是否是投资。

如果是自己住房的话,便利才是最佳首选。你在太原尖草坪附近上班,如果在榆次大学城买房,真成了一句笑话,吃饱了撑的,想必你自己都有了肯定答案。如果你在榆次大学城上班,你也肯定不会去太原尖草坪买房的。虽然两者相离三十公里,但毕竟每天往返有诸多不便。我就住在榆次大学城附近,也工作在附近,如果让我跑到太原尖草坪买房,还不如你直接告我到美国买房,可能吗?



如果是投资的话,那就要考虑众多房产因素,个人认为,榆次大学城刚刚建立,增值空间巨大,十几万人的大学城有钢性需求,这两年房价也在持续上涨;而太原尖草坪虽在省城,大都是旧城改造项目,增值空间现已回落。



关注小生君王,在哪买房关键是有钱才行,至于好不好,是有钱人考虑的事。我有一个栖身之地就谢天谢地了。


小生君王

太原人口多少(就算加上榆次的人口),好好考虑这个因素,所以未来发展根本不会像你想象的那么光明,大学城还是现在似热非热,草坪也还会像现在的似冷非冷,能真正快速发展的也就亲贤长风带,龙城大街都不要报太大希望,人口就这么多,也非国家重点城市,不用考虑外来,战线拉的那么长那么大,哪能面面具到,顶多现有核心区域亲贤长风发展好了就算不错了,不用想太多,未来的大学城、尖草坪还会老样子,只需要考虑现在你适合哪个就选哪个,不用考虑未来的发展,要是在龙城大街以南上班且暂不考虑太原户籍首选大学城,要是南内环以北上班可以考虑尖草坪。 但是不得不说要是榆次集中力量发展大学城,榆次整体人口向大学城流入,那样大学城发展机会就会很大。就目前现状,太原、榆次对大学城还都没有太大的重点关注。目前大学城还是周围片区的人和周边上班人群关注度较高,尖草坪主要是北面上班人群和附近老城区及城中村关注。北大街府西街的人一般绝对不会关注尖草坪了,龙城大街、南小店也不会关注大学城(只有需要超低价的刚需会关注)。太原目前重点发展区域还是亲贤长风和晋阳片区,就人口因素,晋阳片区的发展也不会明朗,主要看太原对晋阳片区的发展程度了,不是大热就是凉凉,如果没有发展的特别好只会和现在的长风商务区一样,只有高端空住宅,什么其他都是凉凉。总结就一句话,底子太薄,盘子太大,光靠企事业带动人口流入还不行,主要还得靠像南内环亲贤长风那样的集中片区商圈带动。


皂皂石头

省政府搬迁来南面了,便民服务中心在长风商务区,太原南站,飞机场也在南面,更不要说汽车站也会在一两年内搬迁了,太原的中心在往南发展。

大学城属于一个城市新区,一切建设要比尖草坪先进,还有十万学子在这里生活学习,拉高了这里的人文环境。有时候徜徉在大学校园里看着一个个年轻的学子真是觉得年轻真好啊。

至于学校可能确实属于硬伤,不过我想随着榆次北展西扩的政策一步步实行,肯定会在北面建设一批高质量的学校的,最近的规划是广安中学,至于师资怎样就得看到时候建设起来的配备了


漂浮散人

主要是看自己的生活圈在哪里吧,你要住在晋中肯定觉得榆次大学城比尖草坪区方便,要是住在北城的肯定觉得尖草坪区更方便,其中考虑投资的都是考虑买便宜了,为的是以后涨价了出手挣点了,并不一定住,就和北京的跑到燕郊,廊坊买房一样,图以后的涨价呢,但是现在政府禁止炒房,你现在买了后期好不好卖都是一回事呢,所以不要光拿升值来说哪个地方好,更多的是看教育,医疗,配套,和政府所在地,那里的配套更好更宜居吧!话说回来尖草坪就是在六城区里排名倒数第一,但是在怎么垫底那也是太原市啊,而且从现在的房价就可以看出来,价格要比榆次高,而且三给片区是做为一个新城来开发的,它的一些配套包括整个片区的规划都是10年规划,为的是后期更加宜居,其中多条道路的改善,还有地铁的规划,包括政府拆迁的力度都能看出来政府将要打造一个新城的决心,虽然过程可能会很漫长,但是为的是几十年的大计啊!


东东25209

这么简单的问题,回答你一下好了。首先需要分析城市的发展与规划,太原大的规划是南移西进,太原与榆次双核心的城市圈是大局,大学城、科技园区、产业园区等在未来肯定是围绕大学城区域铺开。 从近几年小店、榆次发展速度、房价速度、交通流量就可以看出,南边是具有快速发展势头的。而尖草坪区域收到北部地势的制约,而且太钢等污染源不可能短期搬迁,加上历史积淀下的人文气息不足,即使房价再便宜,也不是能留住人的。所以您明白该怎么办了吧


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