昨天自然资源部突然宣布，不动产登记信息系统全国实现联网了，之后的24小时里，很多人都觉得这将会导致房产价格下跌？或者叫做会导致房产价格回归原始价值？别天真了！
很多人其实并不明白不动产登记的真实逻辑是什么？不动产的产权信息登记其实就是将目前的个人产权以及国有产权有一个清晰的明确地登记，这明显属于一个简政放权的项目。说白点就是之前办理一个房产证，还要再去办个土地证，两证缺一个都不行，但是现在只需要一个不动产权证就可以了。
而不动产的信息全国联网之后，很多人解读是扫清了房产税面前最大的障碍。
首先我们必须要明白，房产税一定是地方税，而不可能是全国性的税收，理由很简单，北京上海的房价均价都在5-6万一平米。而重庆的均价现在也就是1-1.5万一平米。这两个地方的价格标准不一样，怎么可能是统一税率呢？
而且就算是统一税率的话，其实本质上来说，房产税是一个多出来的税种，是不是需要取消契税，或者是部分其他重合性的税种。其次就是房产税开征的免税面积的计算，到底是按照地方计算还是按照全国面积计算？
所以，这些问题没有司法解释或者税法解释之前，我相信不动产权登记信息全国联网，和我们老百姓没什么特别大的关系。
其次就是不动产权全国联网真的会让房价下跌吗？这一点上真相君表示别天真了。
不动产权信息登记这东西从本质上来说，只要你办理了房产证或者不是不动产权证，信息就留底在政府数据库了，而这个数据库里的数据现在全国联网了，对于你我来说，其实本质上没有任何的差别。你不会因为房子多而便宜卖，也不会因为房子少而便宜买到。
本质上房地产交易是一个商品交易的环节，一个愿买一个愿卖，这才促使交易完成，我从未见过因为对方房子多寡而出现降价的行为的。
最后，不动产登记将更加方便于银行对于不动产质押业务的发展，说白点就是不动产质押未来在全国联网的状态下，可以更加方便的评估和办理。
不动产信息登记联网是这个时代发展的必然，不会对目前的市场产生任何的影响，无论是有利的还是不利的。
所以，我坚信，刚需的该买房还是要买房，炒房子也不会因为不动产登记而便宜，这本质上是一个数据的壁垒打破，对于反腐的作用其实仁者见仁智者见智。因为没打通之前，难道这些数据国家就不知道吗？
最后，大家凉凉吧！别去想太多了。
这个世界需要务实一点，不要被一个两个政策耽误了自己买房的大业，要记住，过去二十年多少政策都在不断的毁掉了多少家庭对于优质住房的追求，唯一没有毁掉的就是房价！
閱讀更多 直擊樓市真相 的文章
