昨天自然資源部突然宣佈，不動產登記信息系統全國實現聯網了，之後的24小時裡，很多人都覺得這將會導致房產價格下跌？或者叫做會導致房產價格迴歸原始價值？別天真了！
很多人其實並不明白不動產登記的真實邏輯是什麼？不動產的產權信息登記其實就是將目前的個人產權以及國有產權有一個清晰的明確地登記，這明顯屬於一個簡政放權的項目。說白點就是之前辦理一個房產證，還要再去辦個土地證，兩證缺一個都不行，但是現在只需要一個不動產權證就可以了。
而不動產的信息全國聯網之後，很多人解讀是掃清了房產稅面前最大的障礙。
首先我們必須要明白，房產稅一定是地方稅，而不可能是全國性的稅收，理由很簡單，北京上海的房價均價都在5-6萬一平米。而重慶的均價現在也就是1-1.5萬一平米。這兩個地方的價格標準不一樣，怎麼可能是統一稅率呢？
而且就算是統一稅率的話，其實本質上來說，房產稅是一個多出來的稅種，是不是需要取消契稅，或者是部分其他重合性的稅種。其次就是房產稅開徵的免稅面積的計算，到底是按照地方計算還是按照全國面積計算？
所以，這些問題沒有司法解釋或者稅法解釋之前，我相信不動產權登記信息全國聯網，和我們老百姓沒什麼特別大的關係。
其次就是不動產權全國聯網真的會讓房價下跌嗎？這一點上真相君表示別天真了。
不動產權信息登記這東西從本質上來說，只要你辦理了房產證或者不是不動產權證，信息就留底在政府數據庫了，而這個數據庫裡的數據現在全國聯網了，對於你我來說，其實本質上沒有任何的差別。你不會因為房子多而便宜賣，也不會因為房子少而便宜買到。
本質上房地產交易是一個商品交易的環節，一個願買一個願賣，這才促使交易完成，我從未見過因為對方房子多寡而出現降價的行為的。
最後，不動產登記將更加方便於銀行對於不動產質押業務的發展，說白點就是不動產質押未來在全國聯網的狀態下，可以更加方便的評估和辦理。
不動產信息登記聯網是這個時代發展的必然，不會對目前的市場產生任何的影響，無論是有利的還是不利的。
所以，我堅信，剛需的該買房還是要買房，炒房子也不會因為不動產登記而便宜，這本質上是一個數據的壁壘打破，對於反腐的作用其實仁者見仁智者見智。因為沒打通之前，難道這些數據國家就不知道嗎？
最後，大家涼涼吧！別去想太多了。
這個世界需要務實一點，不要被一個兩個政策耽誤了自己買房的大業，要記住，過去二十年多少政策都在不斷的毀掉了多少家庭對於優質住房的追求，唯一沒有毀掉的就是房價！
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