6月22日晚間，蘇寧易購發佈公告稱，公司全資子公司蘇寧商管出資98億元，與恆大地產共同設立深圳市恆寧商業發展有限公司（“恆寧商業”）,用於開發和運營蘇寧易購廣場，蘇寧商管持有49%的股權。
這是自去年11月蘇寧電器集團200億投資恆大地產以來，蘇寧與恆大再一次進行合作。
對於合作原因，蘇寧方面表示，蘇寧易購廣場受限於優質物業獲取難、規劃建設專業程度高、資金投入大等，推進速度較慢，為解決問題，蘇寧計劃通過與“具有全國或區域優勢的專業的地產開發商”進行合作，推進蘇寧易購廣場的落地。
“恆大地產在商業廣場開發方面，具有快速獲取物業、專業規劃設計、建設的能力和資源，且成本控制力較強，”蘇寧在公告中稱。
公告顯示，恆寧商業註冊資本為人民幣200億元，其中蘇寧商管以貨幣出資人民幣98億元，佔註冊資本的49%；恆大地產以貨幣出資人民幣102億元，佔註冊資本的51%，未來雙方可同比例增資或者引進其他財務投資人；恆寧商業的主營業務僅為蘇寧易購廣場的開發和運營。
蘇寧正在加速零售業的佈局步伐。在去年12月的智慧零售大開發戰略發佈會上，張近東提出，計劃到2020年將蘇寧易購廣場的數量拓展到300家，將面向城市社區的蘇寧小店擴展至5000家。
為此，蘇寧加大了與外界的合作力度：今年1月，蘇寧95億入股萬達商業，雙方計劃在原有開展的物業租賃合作的基礎上，全面推進在商業物業開發及運營、金融服務、會員數據等業務領域的合作；4月，蘇寧與碧桂園取得合作，將在全國範圍內開展商業地產的合作，預計今年內將有600家蘇寧各類門店入駐碧桂園物業。5月，蘇寧和金科集團簽署戰略合作協議。
本次公告中，蘇寧還披露，年內將有500多家蘇寧各類門店落戶恆大。蘇寧稱，未來隨著蘇寧易購廣場運營成熟，恆寧商業可通過推進優質物業的資產證券化業務盤活資產資金，最終實現商業運營的輕資產化。
一季度財報顯示，蘇寧易購商品銷售規模為693.3億元，同比增長46.33%，歸母淨利潤1.11億元，去年同期為0.78億元。
而蘇寧也在利用金融工具擴大資本槓桿。公告顯示，今年6月間，蘇寧共發行3次公司債券，合計融資達到137億元；一季報披露，截至報告期末，蘇寧負債合計達到781.8億元，比報告期初的736.5億元增長了6.1%，比去年同期的642.2億元增長了21.7%；同期，資產負債率由期初的46.8%增至期末的48.3%，去年同期這一數字為46.3%。
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