6月22日晚间，苏宁易购发布公告称，公司全资子公司苏宁商管出资98亿元，与恒大地产共同设立深圳市恒宁商业发展有限公司（“恒宁商业”）,用于开发和运营苏宁易购广场，苏宁商管持有49%的股权。
这是自去年11月苏宁电器集团200亿投资恒大地产以来，苏宁与恒大再一次进行合作。
对于合作原因，苏宁方面表示，苏宁易购广场受限于优质物业获取难、规划建设专业程度高、资金投入大等，推进速度较慢，为解决问题，苏宁计划通过与“具有全国或区域优势的专业的地产开发商”进行合作，推进苏宁易购广场的落地。
“恒大地产在商业广场开发方面，具有快速获取物业、专业规划设计、建设的能力和资源，且成本控制力较强，”苏宁在公告中称。
公告显示，恒宁商业注册资本为人民币200亿元，其中苏宁商管以货币出资人民币98亿元，占注册资本的49%；恒大地产以货币出资人民币102亿元，占注册资本的51%，未来双方可同比例增资或者引进其他财务投资人；恒宁商业的主营业务仅为苏宁易购广场的开发和运营。
苏宁正在加速零售业的布局步伐。在去年12月的智慧零售大开发战略发布会上，张近东提出，计划到2020年将苏宁易购广场的数量拓展到300家，将面向城市社区的苏宁小店扩展至5000家。
为此，苏宁加大了与外界的合作力度：今年1月，苏宁95亿入股万达商业，双方计划在原有开展的物业租赁合作的基础上，全面推进在商业物业开发及运营、金融服务、会员数据等业务领域的合作；4月，苏宁与碧桂园取得合作，将在全国范围内开展商业地产的合作，预计今年内将有600家苏宁各类门店入驻碧桂园物业。5月，苏宁和金科集团签署战略合作协议。
本次公告中，苏宁还披露，年内将有500多家苏宁各类门店落户恒大。苏宁称，未来随着苏宁易购广场运营成熟，恒宁商业可通过推进优质物业的资产证券化业务盘活资产资金，最终实现商业运营的轻资产化。
一季度财报显示，苏宁易购商品销售规模为693.3亿元，同比增长46.33%，归母净利润1.11亿元，去年同期为0.78亿元。
而苏宁也在利用金融工具扩大资本杠杆。公告显示，今年6月间，苏宁共发行3次公司债券，合计融资达到137亿元；一季报披露，截至报告期末，苏宁负债合计达到781.8亿元，比报告期初的736.5亿元增长了6.1%，比去年同期的642.2亿元增长了21.7%；同期，资产负债率由期初的46.8%增至期末的48.3%，去年同期这一数字为46.3%。
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