在2017年轟轟烈烈的脫歐公投前夕，英國，房地產受到了極大的震動。
但這一現象並沒有持續太久。當政治變革使得特蕾莎梅主政保守黨，並宣佈以強硬的脫歐主張應對未來的脫歐事項，並提前發動大選。這使得投資人對英國前景的信心增加。
尤其當今年2月份的房價指數報告出爐之後，倫敦房市更是呈現出一片大好的局面。
1-6區房價較上月全面回升，高端區房價的回漲幅度超過了5%。
而現在，已是到了投資人在英國買房的最好時機，同時也是低價入市的最後機會。
許多資深的房產投資方面的專家，都是這樣的看法。主要基於以下幾點：
英鎊匯率第窗口期將不會維持太久
印象裡自從2014年的蘇格蘭獨立公投之後，英鎊一直都處於分裂的陰影之中下跌，不管是來自國內的分裂危機和與歐盟之間的危機。而到2017年的退歐公投之後，英鎊匯率一度跌到過兌人民幣8.2。
然而隨著英國與歐盟的初步脫歐協議達成，不確定性大大減退，英鎊開始一路瘋漲，在2018年開年之後，1月25日兌人民幣突破了9.0，回到退歐前的匯率水平線上。
雖然該匯率沒有保持太久，目前的英鎊穩定在低位屬於窗口期。英鎊和房產的價值將會共同升高。
房價低
在第一項裡已經提到，房價就在今年2月的時候還有一個大幅度的上漲，怎麼現在才說房價低。
以前（去年）不少專家，乃至我們自己也都做過預測，英國的房價一定不會因為脫歐的問題一蹶不振，建議業主應該保持理智頭腦，同時也建議潛在投資人趁低價買入房產。不過收益甚微。包括本國很多人，都把自己多餘的房子賣掉了。
如今房價雖然在漲，但還沒有回到最初的高價。之所以說現在最適合買房，是因為市場已經讓所有人看到了，倫敦的房價增長飛速回升。
商用房產處在低價
房價低的不止是自住型房產，還有商用房產。
而到現在，類似的趨勢也體現在商用房產上面。房價在今年開年之後就一直處於一個穩步回升的狀態。這也是吸引海外大型企業或商戶的驅動因素所在。
而商業房產的外租或者出售，無疑會給當地帶來一個良性的經濟循環。隨著就業崗位的增多和人口流入的增加，房價自然在未來也會升高。
租金回報率高
如果說前三點都是和英國政治及經濟的大環境有關，那麼第四項則是英國一直以來的社會問題發酵至今的產物。
英國住房缺口大，新房源的供給跟不上需求，導致了越來越多的年輕人買不起房，也就導致了房租的居高不下。據Landbay的數據顯示，2018年1月英國的平均房租已經達到了1230英鎊，並在12個月裡保持著上升的趨勢。
倫敦的出租房空置率基本為0；而在曼城，伯明翰等地的租金回報率也是相當誘人。
不少專家都表示當前的英國是買房投資的最佳時機，同時也是低房價狀態下的最後機會。據數據顯示2月份倫敦房價指數回升飛快，看到商機的人不在少數。預計未來將出現房產市場擁擠的交易現象。
此外，英國平均租金一漲再漲，絲毫沒有停歇之勢。在諸如曼徹斯特就業率高，房價較低的地段買房出租，也是現下比較流行的投資手段。
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