經常坐地鐵的小夥伴
對於桑田島應該都很耳熟
作為2號線的終點站
每次坐地鐵都會聽到
但很多蘇州人對桑田島卻不甚瞭解！
到底桑田島是怎樣的地方？
桑田島在哪裡？
桑田島，即獨墅湖科教創新區二期
星華街以東、吳淞江西南地區
在獨墅湖板塊最東邊的角落裡
桑田島處於甪直板塊，它的規劃總體定位為科技研發、教育、產業、生態及配套功能為一體的綜合區。
看看交通，桑田島除了2號線東延，6號線也正在規劃中，串聯蘇州各大區的中環高架更是近在咫尺，10分鐘內響應湖東湖西CBD，駕車半小時即可到達古城核心區、崑山。
未來在桑田島區域還將有一個“蘇州東站”的蘇通嘉城際鐵路站點，一旦開通，桑田島將在江浙滬大區位板塊中擔任全新的重要角色。
（蘇州東站）
通蘇嘉甬的建設
對完善長三角乃至全國高速鐵路網，
實現區域資源優勢互補、協調發展
具有重大意義。
蘇州東站必將成為
國家高速鐵路網的重要節點，
未來不可小覷。
桑田島是蘇州的硅谷
園區的發展不可謂不快，桑田島依然異軍突起，各種新興的科技企業和研究院都聚集在這裡形成一個非常大的產業佈局！伴隨著華為落戶、蘋果計劃進駐桑田島，這個傳說中的蘇州“硅谷”逐漸進入蘇州小夥伴們的視野。
1
華為落戶
早在2012年土拍時，
華為就砸下1.4億
在桑田島區域拿了塊地，
準備深耕蘇州市場。
2019年華為就將在這裡
打造出華為公司華東地區計算雲中心，
以及華為公司全球最大的計算雲實驗室。
2
蘋果計劃進駐
蘋果也曾宣佈
在上海和蘇州建立新的研發中心，
據說蘋果研發中心的選址
將在桑田島片區。
蘇州是繼北京深圳之後
與上海一起成為
全國第三個有蘋果研發中心的城市！
預計今年晚些時候
將在上海和蘇州開設研發中心，
並且已承諾在中國研發中心
投入超過35億元人民幣。
3
高科技產業聚集
除了以上兩個大牛企業，
桑田島早已吸引了
眾多嗅覺敏銳的巨頭企業，
人工智能產業園、桑田島科創園、
生物產業園、納米城等
各類科技及產業類載體盤踞於此。
①蘇州生物產業園
作為園區生物醫藥相關的重要基地
相關企業入駐已經達到400多家
形成了新藥創制、醫療器械、生物技術等特色產業集群
現在園區裡已經有很多全球知名的旗艦型企業入駐
②蘇州納米城
2013年蘇州納米城已經開園，
目前是全球最大的
納米技術應用產業綜合社區，
也是國家納米技術國際創新園，
國家納米高新技術產業化基地的核心區域。
基地總面積約28公頃，
規劃建設總建築面積近39萬平方米
主要功能有研發辦公、實驗室及商業配套。
納米技術孵化基地
基地總面積約28公頃
規劃建設總建築面積近39萬平方米
裡面有研發辦公、實驗室、和各種商業配套
建成後的服務體系會更加高度發達
這些產業的定位及佈局
註定了未來桑田島版塊
將雲集無數高知人才
板塊內樓盤
南山維拉：
南山維拉二期高層房源，建築面積96、99平方米，預計均價15000-16000元/平方米，即將開盤，初定5月底。
一院敬江南：
一院敬江南目前已開工建設，售樓處公開時間待定。該盤系旭輝地產在甪直的首個項目，所在的地塊為蘇地2017-WG-11號地塊，成交樓面價12731元/平方米。
弘陽甪源：
弘陽甪源預計6月底開盤推小高層房源，建築面積88-125平方米，毛坯房交付，價格待定。目前在售洋房建築面積110、115、150、257平方米；疊墅建築面積140、150、217、237平方米，房源已不多，成交均價22000-24000元/平方米。
板塊利好決定圈層環境，而高質量的圈層反過來又決定了此地的發展高度。如此的優勢循環，桑田島板塊的未來將不可估量。
目前甪直是剛需主導，熱銷樓盤南山維拉加推在即，陽光城麗景灣尾盤在售，區域還有弘陽甪源一個改善樓盤在售。
從區域儲備地塊來看，一宗是旭輝去年6月以12731元/平樓面價拿下的弘陽甪源附近地塊，從地塊圍擋上標語“一院敬江南”來看，項目應該會打造院墅類產品；另一宗是位於海藏西路北側的蘇地2017-WG-44號，去年11月被由保利以11567元/平的樓面價拿下，現項目規劃出爐，住宅類型為高層和小高層，將來可能也是打造改善產品。無論是從樓面價來看，還是從產品類型來看，甪直似乎已經做好全面進入改善時代的準備了。
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