蘇群朋
物業是否有權收取停車費，法律是如何規定的？
住宅物業對停車實行收費管理，依據來自於《物業服務合同》的約定。
在商品化住宅小區銷售之前之前，根據國家的商品房銷售辦法規定，開發公司需要與物業管理單位簽訂《前期物業服務合同》。在這份合同中，基本上都會對小區車輛管理的是否收費進行了約定，甚至更約定了收費標準。
在執行市場調節價的小區，合同中直接在約定了租用車位與臨時停車價格，如果是在適用政府指導價的小區，這會是一個初步的約定價格，但附後一條約定是具體價格以物價部門批覆為準。
從以上可以看出，正規的商品小區在交付之後，物業管理公司對車輛實施收費管理，都是有依據的，是來自於前期物業服務的合同約定。價格一則是來自於合同約定，二是來自於政府部門的審批。
如果業主在收房之後，發現物業管理方無法出示有效的證據，即前期物業服務合同的約定，或者是當地物價部門關於車輛收費的標準批覆，那麼可以認定為非法收費，業主可以向當地的物價管理部門投訴。
如果小區成立了業委會，業主可以就小區內車輛管理的收費標準重新商議確定，如果當地有規定，還需要去物價局備案，其新價格可不再受政府指導下的約束，執行起來也是有法律效力。
按照國家《價格法》，物業企業對於各類收費標準應該有公示，對小區車輛管理來說，應在車場的入口處懸掛或張貼車輛管理收費標準，以及相應的投訴電話的等。這是對經營者的基本要求，更是消費者權益的保護。
老包有時不在線
在提出此問題之前應該明白什麼叫停車費。現今物業區域停車都收取的衛生費，停車場設施設備及燈明、監控的維護費。為什麼這樣說呢，因為收費是統一的，物業公司並未以車輛的車輛價來收保管費用，所以，也不負責車輛的保管義務，車輛的損傷有保險公司負責。如果全體業主要收停車費，可以另行約定。
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