者
在寧波中心城區三江片、鎮海片和北侖片三個城市組團之間，有一片呈“Y”形的生態帶。
其核心就是位於甬江以南，西臨東部新城，東接北侖濱江新區的小浹江區域。
這塊生態、人文條件優越的寶地，每一個片區的規劃都是對其進行的全新打造。
日前，小浹江片區（BLXB03）控規出爐，批前公示期至6月29日。
控規定位小浹江片區為以居住、商業功能為主導，山水環境為特色的濱江新城綜合片區。
規劃結構圖
01
規劃範圍
規劃面積511.62公頃，規劃可容納居住人口7.1萬人。
區域為通途北路—泰山西路—小浹江路以西；泰山西路—海天路以北；江南公路以東；蔚鬥小浹江以南。
區域範圍內，規劃建築量為414.22萬平方米，其中保留建築量197.36萬平方米，新增規劃建築量216.86萬平方米。
建設過程中，不得突破每個控制單元的總建設容量。
02
規劃結構
“一核兩帶、三心三片”
一核：小浹江區域綜合服務核心；
兩帶：泰山路城市發展帶和小浹江公共服務帶；
三心：三處片區級配套中心；
三區：三處生活片區。
控制單元劃分圖
03
用地規劃
從構成表中，能看出，規劃居住用地178.63公頃，佔規劃建設用地的41.87%，人均居住用地25.16平方米。
其中二類居住用地167.43公頃，服務設施用地11.2公頃。
規劃綠地125.79公頃，佔總建設用地面積的23.93%。其中公園綠地24.33公頃，防護綠地101.20公頃，廣場用地0.26公頃。
這種規劃比例，契合該區域樂活浹江畔、品質新住區的形象定位。
04
公共服務設施配套
規劃中，對城市社區配套社區作了市級、街道級和社區級的分級配置，主要包括教育、醫療衛生、文化體育、商貿服務、金融郵電、社區服務以及市政公用七項設施。
街道級：必須配建小學、社區衛生服務中心、文化活動中心、體育健身場地、菜場、超市、社區服務中心各項設施，根據實際需求配置中學、郵政所等設施。
社區級：必須配建幼兒園、社區衛生服務站、文體活動站、社區服務站、居家養老服務站、社區居委會、社區警務室、可再生資源回收站等各項設施，有條件可以集中建設形成社區中心。
05
打造水體生態開放格局
區域內規劃水域面積52.98公頃，水面率為8%。
由於現狀水網肌理豐富，規劃結合村莊改造取消了局部的村內斷頭支河。
公共開放空間規劃為一個完整的步行體系：
濱水生態廊道：規劃連續的林蔭遊憩步道，並設置公園、休閒廣場、休憩綠地，設有自然鋪裝、方便的坐憩設施、活潑的遊樂設施等。
商業街區： 規劃休閒的商業步道，道路斷面應設有寬敞的人行道和舒適的街道設施。
規劃用地圖
06
道路規劃
規劃道路系統按城市快速路、城市主幹路、城市次幹路、城市支路四級體系劃分。
快速路： 通途北路和泰山西路，泰山西路與通途北路、江南公路分別採用互通立交進行控制。
主幹路：“兩橫兩縱”的主幹路系統，“兩橫”指黃山路、渡口南路-海天路，“兩縱”指江南公路、小浹江路。
次幹路：“兩橫兩縱”的次幹路系統，“兩橫”指渡口路、前袁路-緯六路，“兩縱”環山路、季景路。
支路：與用地開發相適應的支路網。
作為北侖小港的母親河，早前市規劃部門編制的《小浹江都市田園休閒區規劃與城市設計》為其帶來了新生的發展活力。
該規劃在第53屆國際城市與區域規劃師學會年度國際大會上亮相併獲好評。
未來，通過城市雙修理念下的山體修復、海綿城市試點下的區域水治理、生態文明視角下的非建設用地利用，小浹江片區發展成為21世紀的新江南水鄉。
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